מה תוכלו ללמוד מהמשא ומתן שלי עם קבלנים

הנה חמישה דברים שתוכלו ללמוד מהמשא ומתן שלי:

1. קרא לפחות שלושה קבלנים לקבלת הצעות מחיר. אמנם המשמעות היא זמן רב יותר מהיום שלך, אך זו הדרך הטובה ביותר להבטיח לך להעסיק את האדם הנכון במחיר הנכון. כשהתחלתי, אני, כמו רבים, קיוויתי שאצליח להתקשר לקבלן אחד ואז להתקדם. די מהר גיליתי שזה לא המקרה. אם אתה רוצה להבין היטב את היקף הפרויקט שלך, כמו גם את עלותו, אתה צריך לדבר עם לפחות שלושה קבלנים.

2. הקפידו לקבל הצעת מחיר מפורטת, בכתב, מכל קבלן שמבקר בביתכם. יש אנשים שחושבים ש"ציטוט מילולי "מספיק טוב. זה אולי יסתדר לפעמים, אבל הניסיון שלי מראה שזו טעות מכמה סיבות. מעל לכל, אם אין לך שום דבר בכתב הקבלן יכול לשנות את המספרים עליך ללא הודעה מוקדמת. בנוסף, אי ציטוט בכתב מקשה על השוואת האפשרויות שלך. אם קבלן לא רוצה לספק הצעת מחיר בכתב הם לא שווים את הסיכון.

3. אל תפחד לשתף הצעות מחיר ומידע אחר עם כל קבלן. לדוגמה, אם הצעת המחיר הראשונה שתקבל היא בסכום של $ 1 דולר, אין שום דבר רע בבקשת שתיים נוספות ואז לראות היכן אתה עומד. בשלב זה, ייתכן שתרצה לשחק הצעת מחיר אחת אחרת. זוהי דרך נהדרת להראות לכל קבלן שהם בתחרות, ובתקווה לדחוף אותם להציע עסקה טובה יותר. זהו תרגול רגיל, אז אל תפחדו לעשות זאת.

4. האם אתה באמת צריך את כל זה?? פעם אחר פעם ציטטו אותי קבלנים על העבודה שצריך לעשות כמו גם מספר עבודות אחרות שלא חשובות לי. זו הסיבה שחשוב שתסקור כל ציטוט בפרטי. אין שום דבר רע בלקחת הצעות מקבלן מוסמך, אך אינך רוצה שהוא כולל עבודה שאתה לא מוכן לשלם עבורם.

דוגמא: הייתי זקוק לדלת אחורית חדשה, ובציטוט הקבלן כלל את עלות צביעתו כמו גם החלפת כמה אזורי צדוד סביבו. אמנם אלה דברים שהייתי יכול לשכור אותו עבורם, אבל לא עניין אותי השירותים הנוספים.

5. עליכם לחתום על חוזה. אם קבלן רוצה להתחיל את העבודה בלי לקבל חוזה במקום, משהו לא בסדר. יש צורך בחוזה כדי להגן על שני הצדדים במקרה של אי הבנה, או גרוע מכך, תוצאה סופית תת-חלקית.

טיפ: בקש הפניות. זה לא משהו שעשיתי עם כל קבלן, אבל בעבודות גדולות שהיו כרוכות בעבודות רבות הקפדתי לקבל לפחות שני הפניות. זה נתן לי את ההזדמנות לשאול שאלות של מי שעבד עם הקבלן בעבר. שוב, זה נוהג למדי.

כשאתה שוכר קבלן אתה מוציא כסף רב. בתורו, עליכם לצפות לרמת שירות גבוהה כמו גם לעבודה איכותית במחיר תחרותי. אני מקווה שתוכלו ללמוד מהמידע שכתבתי במהלך החודשים האחרונים. יש לך טיפים להוסיף מהניסיון שלך עם קבלנים?

(קרדיט תמונות: הגג הטוב של אוסטין)