21 שאלות על סינון לשאילת חברים פוטנציאליים לפני חתימה על הסכם שכירות
אבל לחיות עם שותף לחדר זה לא תמיד איך "חברים" הצליחו להיות. כן, אתה יכול להוריד את תשלומי שכר הדירה ולחסוך כסף על חשבונות שירות, אך אתה יכול גם למצוא את עצמך חי עם אידיוט נרקיסיסטי.
לפני שאתה חותם על חוזה שכירות ארוך טווח עם שותף לחדר - אפילו חבר שאתה חושב שאתה מכיר היטב - שאל את 21 השאלות הללו של שותףך לחדר פוטנציאלי וגם של עצמך, והיה מוכן לשתף את התשובות בגלוי. כן, חלק מהשאלות הללו מרגישות אישיות, אבל לחיות עם מבוגר אחר זה אישי, ועליך לדעת את התשובות לפני שאתה מתחייב לגור יחד..
שאלות כספיות
אם השותף לחדר שלך לא יכול לשלם את שכר הדירה, זו לא רק הבעיה שלהם. זו גם הבעיה שלך, להציב אותך בעמדה לכסות את תשלום שכר הדירה או להתמודד עם פסקי דין ופינוי שכר דירה.
עכשיו זה לא הזמן להגן על גאוותך הכלכלית. תתכונן להיפתח.
1. מה העיסוק שלך? כמה זמן עשית את זה? האם מתוכננים שינויים?
עיסוקו של אדם מספר לך משהו על בחירות חייו ואישיותו. חשוב מכך, תוכלו גם לאסוף תובנות לגבי יציבות העסקתם. לא משנה אם השותף הפוטנציאלי שלך להרוויח 20,000 $ לחודש אם הם מרוויחים זאת באמצעות הלבנת הון. עליכם לדעת מה הם מתפרנסים לפני שתמשיכו הלאה.
קח בחשבון שמה שהם עושים היום אולי לא מה שהם עושים בחודש הבא. שאל אותם לאן הם רואים את הקריירה שלהם ואת היציבות של העבודה הנוכחית שלהם. אם הם חושבים לבצע שינוי בקריירה, זה יכול להוות סיכון להכנסות שלהם.
2. מה ההכנסה החודשית נטו שלך? האם זה אי פעם שונה?
כן, זו שאלה אישית. זה גם הכרחי שיש לשתף לפני התחייבות פיננסית משותפת.
לא כולם מרוויחים משכורת קבועה. אם השותף שלך לחדר פוטנציאלי הוא עצמאי או משולם בעמלה, הכנסתם עשויה להשתנות באופן חריג מחודש לחודש. הקפד לשאול על היציבות ולא רק על גובה הכנסותיהם, מכיוון שזה יכול להיות מסובך לתקצב על הכנסה לא סדירה.
3. האם יש לך מספיק מזומנים כרגע בכדי לכסות את שכר הדירה של החודש הראשון והאחרון בתוספת פיקדון?
אם לחברת הבית הפוטנציאלית שלך אין מספיק מזומנים כדי לחתום בפועל על חוזה השכירות, קחו זאת כדגל אדום ענק. היציבות הפיננסית לא מסתיימת בהכנסה. כולם זקוקים להון תפעולי וכמה מזומנים שהוקצו כקרן חירום.
כבעל בית, אני שואל את שוכרים פוטנציאליים את השאלה הזו. זה פשוט מכיוון שאין שום קרקע אמצעית או עמימות. או שיש להם את המזומנים, או שיש להם תירוצים והבטחות מתי יהיה להם את זה.
אל תחתום על חוזה שכירות עם מישהו שיש לו תירוצים ולא במזומן.
4. מה ציון האשראי המשוער שלך?
בעל הבית ינהל - או לפחות צריך - לנהל את שני דוחות האשראי שלך לפני שיחתום איתך על חוזה שכירות. מה הם ימצאו?
אינך רוצה לקחת אשראי רע של מישהו אחר; בין ההשפעות השליליות של ציון אשראי גרוע הוא שבעלים אינם רוצים לשכור לך. אם החדר הפוטנציאלי שלך לא יודע את הציון שלהם, או אם אינך יודע מה שלך, השתמש באחת מהאפשרויות הבאות כדי לבדוק את ציון האשראי שלך.
אם אתה מגלה שהאשראי שלך הוא החוליה החלשה יותר, התחל לעבוד על שיפור ציון האשראי שלך מייד. זה לא קורה בן לילה, כך שככל שתתחיל מוקדם יותר ייטב. אתה יכול להתחיל התחלה על ידי הרשמה ל Experian Boost. הם ירכיבו את היסטוריית התשלומים מדברים כמו חשבונות הטלפון ומחשבון השירות שלך.
5. כמה זמן אתה מתכנן להישאר?
יתכן שאתה מחפש להתיישב במשך כמה שנים, בעוד ששותףך לחדר פוטנציאלי אולי ירצה רק כרית התרסקות זמנית למספר חודשים או להפך..
קבל תחושה של תכניות הדיור לטווח הארוך של בן / בת הזוג שלך, מכיוון שאתה לא רוצה למצוא את עצמך מחפש שותף לחדר חדש באמצע השכירות. לידיעתך, כי הסכמי שכירות יסודיים מחייבים כל דייר אחריות בנפרד, כך שאתה מחפש את מחצית דמי השכירות של השותף שלך לדירה אם הם לא משלמים.
6. כיצד חזיתם לפצל את שטרות השכירות והשירות?
פיצול 50/50 אינו תמיד הוגן. חדר שינה אחד יכול להיות עדיף בבירור משני, או שאדם אחד יכול לרצות מנוי לכבלים ואילו השני לא.
אל תניח שאתה תחלק - או צריך - לפצל כל עלות 50/50. השאירו מקום למשא ומתן והיו מוכנים לדחוף למה שאתם מרגישים הוגנים.
שאלות אישיות
כסף חשוב, אבל זה רחוק מהדאגה היחידה. אתה לא רוצה למצוא את עצמך תקוע חולק בית עם מישהו שאתה מתעב, גם אם הם לא מתקשים לבצע את שכר הדירה.
שאל את השאלות האלה כדי לוודא שהאישיות שלך תואמת, כדי שלא תתפתה לחנוק את השותף לחדר שלך בשנתם.
7. מה אתה מחפש בשותף לדירה?
יש אנשים שאוהבים להיות חברים עם השותפים שלהם לדירה - לבשל יחד ארוחות, לצפות בסרטים יחד, לשתף שתייה וצחוקים ובמידה אחרת להתענג. אחרים רק רוצים להשאיר לבד בשקט ובשלווה.
אין גישה נכונה או לא נכונה לקהילה משותפת, אך עליכם לוודא כי חזיונותיכם ושל חברכם הפוטנציאליים יהיו מיושרים. אחרת, אתה צפוי לעצבן אחד את השני.
8. מהם פיבס המחמד שלך?
השותף שלי לזקן שנא שנאתי את זה כששארתי את הספוג בכיור המטבח ולא על הסלע. הוא טען כי ספוגים שנותרו בכיור נותרים ספוגים במים ומגדלים חיידקים מהר יותר. גילגלתי את עיניי למשך זמן מה, אבל בסופו של דבר התחלתי להשאיר את הספוג על הסוללה רק כדי לשתוק אותו. עכשיו זה מפריע לי כשאשתי משאירה את הספוג בכיור.
לאנשים יש כפכיות חיות מחמד מוזרות, אשר עשויות להיות או לא תואמות לשלך. אם אתה שונא נרות ריחניים וחברך הפוטנציאלי לחדר מבלה איתה את ביתה, שקול למצוא התאמה טובה יותר.
9. כמה אתם קרובים עם השותפים הישנים שלכם?
איך מישהו מגיב לשאלה זו מספר לך הרבה עליהם כשותף לחדר. תשובות טובות כוללות "אנחנו חברים טובים עד היום" ו"אנחנו לא קרובים, אבל נפרדנו בתנאים טובים. " תשובות גרועות כוללות "אנחנו לא בתנאים מעולים" או "שיש לבצע מחייב פסיכו."
שותפים לחדר אינם חייבים להיות חברים הכי טובים, אבל איך הם מרגישים זה עם זה לאחר מעבר דירה מוכיח לספר.
10. האם יש לך הפניות אישיות? מי?
ההתייחסות האישית הטובה ביותר לשותף לדירה היא כמובן שותפה לשעבר לחדר. עמיתים לעבודה וחברים יכולים להיות גם הפניות מקובלות. וודא שאתה מתקשר אליהם, ושאל שאלות גם על אישיותם, ידידותם ואורח חייהם. זה יעזור לך לקבוע אם שותף פוטנציאלי לחדר יתאים לאישיות שלך, ידידותיות ואורח החיים שלך.
שאלות על סגנון חיים
השותף שלך לדירה יכול לשלם שכר דירה בזמן ולהיות אדם מספיק חביב, אבל אורח החיים שלהם חייב להיות תואם לשלך כדי שהסידור יעבוד. שאל שאלות אלו באורח החיים כדי לוודא שאתה יכול לחיות תחת אותה קורת גג מבלי לדרוך כל הזמן על בהונותיו של זה.
11. באיזו תדירות מנקים?
נקי או פריק, אתה זקוק לחוש מדויק של הרגלי הניקיון שלהם. קבל ספציפיות לגבי סוגים שונים של ניקוי. לנקות בגדים זרועים ופריטים אחרים השוכבים סביב הבית הוא סוג אחר של ניקוי מרצפות רצפות ושירותי קרצוף.
דברו על לוח זמנים לניקוי - מי יעשה אילו מטלות ניקוי ובאיזו תדירות. זכור שאתה לא המועמדים האפשריים היחידים לניקיון, ואתה יכול לשכור שירות לניקיון ביתי דרך Handy.com אם אף אחד מכם לא רוצה לנקות.
וודא שאתה מסכים על ההשלכות אם שותף לחדר אחד לא יצליח לעמוד בצד שלהם בהסכם. אפשרות אחת היא שאם הם לא מנקים כשהם אמורים, המשרתת נכנסת והשטר נופל למסיבה הזניחה.
12. מה אתה עושה בסופי שבוע?
איך מישהו בוחר לבלות את שעות הפנאי שלו אומר עליהם משהו. האם הם אוהבים לחגוג? לשבת על הספה ולראות טלוויזיה? לצאת לטיולי יום? אם הם מעין בית שמעולם לא עוזב את הדירה, אל תצפו להרבה זמן לבד או לפרטיות בבית.
13. באיזו תדירות אתה אוהב לארח חברים בבית? מה עם אורחים מחוץ לעיר?
יש חיות מסיבה שעושות את כל המסיבות שלה במועדונים, בברים ובבתים של אנשים אחרים, ואז יש חיות מסיבות שמזמינות 75 מחבריהם הקרובים בכל סוף שבוע..
ולמרות שמישהו אולי לא יזמין חברים מקומיים לעיתים קרובות, אורחים מחוץ לעיר הם סוגיה שונה. למישהו שרק עבר מעיר סמוכה אולי אין לו עדיין חברים מקומיים, אך יתכן שהם יקבלו מבקרים בכל סוף שבוע אחר.
קבל ספציפיות לגבי התדירות שאתה כל אחד מצפה להזמין חברים הביתה, מקומיים ואחרים. אם אחד מכם או שניכם רוצים לזרוק מסיבות, שימו לב לנזק כאשר הגיע הזמן לבקש את החזר ההפקדה לביטחון. זכור, שניכם באותה מידה שומרים על ההפקדה.
14. איך חיי היכרויות שלך?
יש הרבה מה להיזהר מכאן. אתה לא רוצה שחבר או חברה של טאגאלונג יעברו לגור באופן לא רשמי ומבלה את רוב הלילות בבית. הם תופסים מקום, גם פיזית וגם פסיכולוגית, מבלי לשלם שכר דירה, והם משתמשים בכלי עזר מבלי לשלם את החשבונות. זה פשוט לא הוגן כלפי השותף האחר לחדר.
כמובן שההפך יכול להיות נכון. השותף שלך לחדר יכול באותה קלות לבלות את רוב הלילות שלהם בבית של האחר המשמעותי שלהם, וזה הרווח שלך. השותף הפוטנציאלי שלך לחדר יכול להיות רווק באגרסיביות, ולהביא זרים הביתה בכל סוף שבוע, או שהם יכולים להיות לא מעוניינים לצאת ולהתעצבן בגלל בחירות ההיכרויות שלך..
שוחח על הנושא הזה והיה כנה. עכשיו זה לא הזמן לתחושת זהירות, מבוכה או שיפוט. כל אחד צריך לדעת למה אתם מכניסים את עצמכם, כך שלא יהיו הפתעות לאחר התחייבות לגור יחד.
15. באיזו תדירות אתה שותה? באיזו תדירות אתה שותה בבית?
עשה לעצמך טובה ורק לעבור לגור עם מישהו שהרגלי השתייה שלו משקפים את שלך. אם אתה טיפטיביון, שום דבר לא ירגיז אותך יותר מלהתעורר בשתיים בלילה כשחברך לחדר נתקל בשיכור. ואם אתה שותה, שום דבר לא יהרוס את הבאז שלך מהר יותר ממבט קפוא ושפטי של חברך לחדר.
שוב, היו כנים עם עצמכם ועם השותף הפוטנציאלי שלכם. אף אחד לא אוהב לחשוב על עצמם כשותים יותר מדי או לשפוט על שתייתם של אחרים, אבל לשקר לעצמך ולשותפים לחדר פוטנציאלי זה מתכון לבוז הדדי.
16. האם אתה מעשן טבק או מריחואנה?
הרגלי עישון שונים אינם חייבים להיות שוברי עסקות. אחרי הכל, השותף לחדר המעשן יכול להסכים רק לעשן בחוץ. ובכל זאת, אם שותף לחדר אחד מעשן, אתה צריך להסכים על כללי קרקע, כמו איפה ואיך הם יפטרו בדלינים ואיפה הם יכולים ואינם יכולים לעשן.
הקפד לברר גם טבק וגם מריחואנה. השאלה "האם אתה מעשן?" מרמז על סיגריות, אז תשאלו גם על מריחואנה, סיגרים, vaping, נרגילה, והרגלי עישון אחרים. ושוב, יתכן וזה לא יתגלה כקטלני עבור בן משפחתך, אך עליך לקבוע את כללי העישון לפני שתתחייב.
אם אתה מעשן, עכשיו זה יכול להיות זמן נהדר לשבור את ההרגל. מעבר ליתרונות הבריאותיים, היתרונות הכספיים של הפסקת עישון חורגים בהרבה מהעלות לקניית סיגריות.
17. באיזו שעה אתה הולך לישון ואיזו שעה אתה קם?
שמירה על שעות שונות משל השותף לחדר שלך יכולה להיות ברכה או קללה.
בצד המואר, אתה מקבל את הדירה לעצמך בזמן שבן זוגך ישן. אתה יכול לקחת מקלחות ארוכות, לבשל ארוחת בוקר נינוחה, או להתמכר לתוכנית הטלוויזיה האהובה עליך בשעות הלילה המאוחרות בלי שאף אחד יכול להתווכח על השלט.
אבל אם הקירות דקים, היזהרו. אין דבר גרוע יותר מלנסות לישון בחצות ולהמשיך לטלוויזיה של השותף שלך לחדר, או להיות משוחררים ערים בחמש בבוקר כשהאזעקה שלהם נשמעת.
18. מהן שעות העבודה הרגילות שלך?
שאלה קשורה אך לא זהה נוגעת לשעות העבודה שלך. גרתי פעם עם ברמן שהגיע הביתה בין 02:00 לפנות בוקר כל לילה, וזה היה נהדר. לעתים רחוקות התראינו, והיינו מכבדים כל אחד את שעותיו של זה. אבל זה אכן אומר שהקפתי על קצות האצבעות בבקרים והוא קפץ על קצות האצבעות כשהוא הגיע הביתה אחרי עבודה של לילה ארוך.
אם אתה משתתף במקלחת, שימי לב במיוחד מתי האדם האחר מתקלח בדרך כלל. גם אם כל אחד מקלחת משלך, לחץ מים או יכולת מים חמים יכולים להטיל מגבלות על המקלחת בו זמנית.
19. האם אתה עובד אי פעם מהבית?
כשבן בית אחד עובד מהבית, זה משנה את הדינמיקה לחלוטין. הם עשויים להזדקק לשקט לשיחות ועידה, כמו להעביר טיקים פיננסיים לאורך הטלוויזיה בזמן שהם עובדים, או לכל מספר של מוזרויות אחרות הקשורות לעבודה. ובעוד שאדם עשוי להיות גאוני ונינוח בשעות הפנאי שלו, הם לרוב עוברים לאישיות שונה מאוד במהלך העבודה.
יש הרבה תפיסות שגויות לגבי עבודה מהבית, אז אל תניחו הנחות. אם השותף הפוטנציאלי שלך לחדר עובד לפעמים מהבית, בקש פרטים נוספים וקבע כמה כללי קרקע.
20. האם יש לך חיות מחמד? האם אתה מעוניין להשיג מישהו?
חיות מחמד הן עבודה רבה. הטיפול בהם דורש עבודה, וניקיון אחריהם דורש עוד יותר עבודה. זהו בית בעל חיית מחמד נדיר שבו אתה לא רואה שיער מחמד אחד על הרהיטים. יש גם אפשרות לאלרגיות. לבסוף, חיות מחמד משפיעות על המקום בו ניתן להגיש בקשה, שכן בעלי בתים רבים ומנהלי נכסים אינם מאפשרים זאת.
עליכם להסכים מראש על כל חיות המחמד העשויות להיכנס לבית. רק בגלל ששותףך לחדר פוטנציאלי אינו מחזיק היום חיית מחמד אינו אומר שהם לא מגרדים לאמץ כלב ממקלט לבעלי חיים. דברו את זה עכשיו מכיוון שאנשים נוטים להתרגש במהירות כשמדברים על חיות מחמד.
21. באיזו תדירות אתה מבשל? מתי בדרך כלל מנקים לאחר הבישול?
אני אוהבת לבשל. בישול אוכל משלך מאפשר לך לאכול אוכל בריא יותר בפחות כסף. אוכל הוא ההוצאה השלישית בגובהה ביותר בתקציבי אמריקאים, כך שלבישול בבית יש פוטנציאל גבוה לעזור לכם למקסם את שיעור החיסכון שלכם. אבל גם בישול משאיר בלגן, שמישהו צריך לנקות. ושני שותפים לחדר ששניהם אוהבים לבשל יתקשו לבשל בו זמנית.
דונו בכללי הקרקע לבישול וניקוי. אם שניכם אוהבים לבשל, החליטו כיצד תחלקו את זמן המטבח שלכם. באופן אידיאלי, תאמו את המאמצים שלכם - אולי ארוחות לסירוגין או העמידו אדם אחד האחראי על הסלט בזמן שהאדם השני צונן את הסטייקים.
התחייבו גם לנקות במסגרת זמן ספציפית. אף אחד לא רוצה להרגיש מיהר דרך הארוחה שלהם לחזור למטבח ולקרצף כל סיר, כמו שאיש לא רוצה לראות את הסירים בשבוע שעבר נערמים בכיור ואוספים זבובים.
מילה אחרונה
שני אנשים נחמדים לחלוטין, סבירים יכולים לגרום לשותפים איומים לחדר. למצוא את השותף הנכון לחדר אינו תרגיל בחיפוש אחר השלמות, אלא התאמה. השותף לחדר הברמן שציינתי? הוא ואני מעולם לא התיידדנו. אבל היה לו הרבה יותר קל לחיות איתם מכמה מהחברים שגרתי איתם, ששיגעו אותי.
כשאתה מתחיל למצוא שותף לדירה תואם, זכור שהתנהגותם תקבע אם תקבל את הפיקדון שלך בחזרה. זה ישפיע גם על השפיות והאושר שלך בשנה הבאה בחייך. בחר בחוכמה, והשקיע את הזמן כדי שתתקין.
אילו שאלות אתם שואלים שותפים לחדר פוטנציאליים? מהן התכונות החשובות ביותר עבורכם אצל שותף לדירה?
