איפה עלי לגור? 14 גורמים חשובים בעת ההחלטה על המקום הטוב ביותר לחיות בו

משיעורי פשע נמוכים למערכת חינוך נהדרת, ישנם משתנים רבים שיש לקחת בחשבון בבחירת המקום המושלם שאתה ומשפחתך יכולים להתקשר אליו הביתה.

כדי לעזור לך לקבל החלטה חשובה זו, סיפקתי ניתוח של הגורמים החשובים ביותר שיעזרו לך למצוא בית שמתאים לצרכים שלך ושל משפחתך..

כיצד לבחור מקום מגורים

התחל בבחינת מה הכי חשוב לך ולמשפחתך. אם אתם רווקים, מגורים בעיר הומה עשויים להיות בחירה אידיאלית עבור הבית הבא שלכם. אם יש לכם משפחה, לעומת זאת, עיר קטנה מציעה שירותים שילדיכם יאהבו.

המעבר מלוס אנג'לס לעיירה קטנה בניו מקסיקו נותן לי נקודת מבט ייחודית, מכיוון שחוויתי הן את החיים בעיר הגדולה והן את הקצב האיטי יותר של אמריקה הכפרית הקטנה. עשיתי הרבה מחקר לפני שהחלטתי לאן אני רוצה לעבור. הנה כמה מהטיפים שעזרו לי הכי הרבה כשבחרתי מקום מגורים.

1. סבירות

לא משנה מה ציון השכר שלך, לחיות בנוחות ובאמצעיך אמור להיות הדאגה הראשונה שלך. כדאיות כוללת יותר מאשר רק הוצאות דיור; המחירים של מוצרים מתכלים, כמו מצרכים, משתנים מאוד מעיר לעיר. גם מחיר הבנזין, שירותי השירות כולל החשמל והמים והמיסים משתנה.

כשעברתי מקליפורניה לניו מקסיקו ההוצאות שלי צנחו כמו סלע בן לילה. שכר הדירה שלי נחתך לחצי, וכעת אני מוציא הרבה פחות כסף על שטרות מצרכים, דלקים וכלי שירות. מכיוון שאני פרילנסר, הכנסותי נשארו בערך, אז הרגשתי שקיבלתי העלאה גדולה! הזמינות הפכה מאז בראש סדר העדיפויות שלי בכל פעם שאני חושבת לעבור למקום חדש.

2. מיסים

הידעת שיש חמש מדינות שאין בהן מס מכירות? נכון: אלסקה, דלאוור, מונטנה, ניו המפשייר ואורגון לא גובות מס מכירות עבור מכירות קמעונאיות וכמה שירותים. בנוסף, אלסקה, פלורידה, נבדה, ניו המפשייר, דקוטה הדרומית, טנסי, טקסס, וושינגטון וויומינג אינן גובות מס הכנסה אינדיבידואלי.

אלה גורמים חשובים שיש לקחת בחשבון בעת ​​בחירת מקום מגורים. קרן המס מודדת את נטל המס המדינה-מקומית, המחשבת את אחוז ההכנסה שמשלמים הנישומים עבור מיסים ממלכתיים ומקומיים. הדו"ח האחרון שלהם, משנת 2009, קובע כי אזרחי ניו ג'רזי משלמים את המסים הגבוהים ביותר, בעוד שתושבי אלסקה משלמים את המסים הנמוכים ביותר. בנוסף, 40 מדינות מספקות זיכוי מס רכוש או פטור מבתי מגורים שיכולים לספק לבעלי בתים הקלה מסוימת במס. שקול מס מכירות מקומי, מס הכנסה, זיכוי ופטור ממס כאשר אתה מחפש את המקום המושלם לחיות בו.

3. הזדמנויות תעסוקה

הזדמנויות תעסוקה משתנות ממדינה למדינה ועיר לעיר, לכן הקדישו זמן לחקר שוקי העבודה באזורים שונים במדינה. התחל על ידי ניתוח אפשרויות תעסוקה איכותיות בענף שלך, ואז קבע היכן נמצא הריכוז הגבוה ביותר של משרות אלה.

האם אתה רוצה להיות בנקאי השקעות? תצטרך לגור בעיר גדולה, כמו ניו יורק או בוסטון. האם אתה מורה? האפשרויות שלך יתרחבו במידה ניכרת מכיוון שחינוך מבוקש כמעט בכל עיר ובכל עיר.

רמות ההכנסה למשרות יכולות להשתנות מאוד ממדינה למדינה. Salary.com מאפשר לך להשוות שיעורי שכר עבור קריירות שונות ברחבי הארץ. המשכורות מבוססות לרוב על מקום העבודה. לדוגמא, משרה של מנהל שיווק עשויה להגיע עם שכר גדול בסן דייגו, אך יוקר המחיה הוא גבוה מאוד בדרום קליפורניה. בצע את המחקר שלך לפני שתעבור, ובאופן אידיאלי, מצא עבודה לפני שאתה מעביר דירה.

4. שווי נדל"ן

מכיוון שקניית בית היא ההשקעה הגדולה ביותר שכנראה תרוויחו אי פעם, עליכם לקחת בחשבון ברצינות גורם זה. כאשר הנדל"ן נמצא במצב קבוע של שטף, חשוב לחקור את מחירי הבתים הנוכחיים, משך הזמן בו בתים מוצעים למכירה, את ערכי השיווק מחדש של בתים, והערכות שווי אפשריות לטווח הארוך.

בנוסף, סקור היטב את מגמות מחירי הדיור המקומיות. אתרים כמו Zillow.com ו- Trulia.com יכולים לעזור לכם להבין את שוק הנדל"ן המקומי. האם יש לך הזדמנות לקנות בית באזור בו המחירים גבוהים בכל הזמנים, אולי מייצגים בועה? האם העיירה או העיר המקומית נמצאים בתהליך פיתוח נוסף ולכן עשויים להפוך לאטרקטיביים יותר עבור קונים בתים עתידיים? האם זה מיקום שאולי תרצו להשקיע בנדל"ן בכדי להרוויח הכנסה פסיבית?

5. שיעורי פשע וסטטיסטיקה

אף אחד לא רוצה לחיות באזור פשע גבוה, אבל זה לא אומר שכל אחד יכול לחיות בחברה אוטופית שבה הפשע לעולם אינו מתרחש. על ידי חקר שיעורי הפשיעה והנתונים הסטטיסטיים באזורים שונים אתה יכול ללמוד יותר על בטיחותה של עיר או שכונה.

אם כבר החלטת איפה אתה רוצה לגור, עצור ליד תחנות המשטרה המקומיות כדי לדון בשכונה החדשה שלך. המשטרה תשמח לדון בכל חשש שיש לכם באזור. תוכלו גם לבדוק דוחות פשע המאפשרים לעיין בסטטיסטיקות פשע בשכונות שונות.

קחו בחשבון שרק בגלל שאזור בטוח היום אינו מבטיח שהוא יהיה בטוח בעתיד. היציבות לטווח הרחוק בשכונה יכולה להיות גורם מכריע בכמה בטוחים בסביבתך. כמו כן, שקלו את ההתפתחות העתידית של מיקום מסוים כשאתם מצמצמים את הבחירות שלכם.

6. קרבה למשפחה ולחברים

יש לך משפחה מורחבת גדולה? האם אתם מבלים בחופשה עם המשפחה והחברים? אלה גורמים חשובים שיש לקחת בחשבון בבחירת היכן לגור.

אם משפחה וחברים מורחבים חשובים לכם, בחרו מקום במרחק נסיעה או במרחק סביר בטיסה. אחרת, תרגיש כל הזמן קרוע, וסביר להניח שתבלה את כל חופשתך ואנרגך בחופשיות הלוך ושוב לביקור אצל חברים ובני משפחה.

7. אקלים

אוהבים לעשות סקי כל החורף? אולי דרום אריזונה זה לא המקום שאתה צריך להתקשר אליו הביתה. לא חובב לחות? ייתכן שתרצה להימנע מלהתיישב בפלורידה בקרוב.

גדלתי בניו אינגלנד ונשבעתי שאמשיך יום אחד לברוח לאקלים חם יותר; כל כך שנאתי את החורף. ידעתי שיהיה לי יותר נוח באקלים יבש וחם, כך שכל חיי הבוגרים חייתי בקליפורניה ובניו מקסיקו, הרחק משלג, באגים ולחות.

האקלים ממלא תפקיד גדול בחיינו מכיוון שהוא משפיע על התחביבים שלנו, על ההתנהגות שלנו, ולעתים גם על עבודתנו. החיים באקלים בו אתה הכי נוח תורם לבריאות הנפש שלך, אז בחר בחוכמה!

8. מערכת חינוך

חינוך טוב הוא חיוני להקמת ילדים להתמודדות טובה יותר עם שארית חייהם, כך שלא ניתן להפריז בחשיבותם של בתי ספר טובים.

הורי בחרו בעיירה בה גרנו בגלל המוניטין של מערכת החינוך הציבורית. יש לי חברים שעברו מקליפורניה למערב התיכון כדי שהילדים שלהם יוכלו ללכת לבתי ספר טובים יותר.

אתרי מלכ"ר כמו GreatSchools הם מקור נהדר להורים המחפשים את בתי הספר האידיאליים עבור ילדיהם. גם איכות בתי הספר הציבוריים גורמת לכספים שלך, מכיוון ששכר הלימוד לבית ספר פרטי יכול להיות יקר ביותר.

9. תרבות

אם אתם חושקים בגירוי תרבותי מתמיד, אתם בהחלט רוצים לבחור מקום שיש בו המון הצעות תרבותיות. כשגרתי בלוס אנג'לס יכולתי לראות קונצרטים, אופרות, קבוצות ספורט, הצגות ומחזות זמר כל הזמן. ניצלתי את מלוא הסצנה התרבותית של לוס אנג'לס כשגרתי בה, אבל הפכתי פחות פעיל עם השנים. עכשיו כשאני גרה בניו מקסיקו, האפשרויות לחוויות תרבותיות מוגבלות בהרבה, אבל זה בסדר עם סגנון החיים החדש שלי.

אנשים רבים צריכים להיות בקרבת הצוות האהוב עליהם, או סצנת מוזיקה תוססת או התיאטרון. אם יש לך תחביב מועדף או פעילות פנאי, וודא שתוכל להמשיך לרדוף אחר תחומי עניין אלה בביתך החדש. לבסוף, אם אתם נהנים להיות בסביבה קהילתית דתית או אתנית ספציפית עם אותן אמונות ועניין, זה אמור להיות גורם למקום בו אתם בוחרים לחיות.

10. זמן נסיעה ואפשרויות תחבורה ציבורית

גידולם הנפיץ של הפרברים שמסביב למטרופולינים הפך את זמני הנסיעות באזורים רבים לבלתי נסבלים. דיווח שפורסם לאחרונה משוודיה מצביע על כך שלנוסעים למרחקים ארוכים יש סיכון מוגבר להתגרש. משך הזמן שלוקח לעבודה יכול להיות גורם מכריע בהחלטה לעבור לאזור חדש.

התניידתי בלוס אנג'לס במשך שנים ולא יכולת לשלם לי מספיק כסף כדי לעשות זאת שוב. אם יש לך משפחה, היוממות יכולה גם להפחית באופן דרסטי את משך הזמן שאתה מבלה בבית. כאשר מחירי הדלק עולים ומועדי ההליכה הולכים ומתארכים, ניצול אפשרויות התחבורה הציבורית כמו רכבת קלה, רכבת או אוטובוס יכול להיות דרך זולה וחוסכת זמן עבורך ולמשפחתך להתמצא - ולקצץ בעלויות היוממות לעבודה. זה יכול גם לעזור לילדיכם להסתובב כשאתם לא בבית לנהוג בהם. מערכת תחבורה ציבורית טובה היא יתרון מרכזי בבחירת מקום מגורים.

11. אפשרויות אוכל

אם אתה אוכל, מומלץ לנסות למצוא מקום מגורים ליד האוקיאנוס או ליד מרכז עיר מטרופולין. עלות שפע של חנויות מכולת, בשעה שהיא בשפע, אינה מחליפה את איכות המזון הטרי מהאוקיאנוס או תוצרת טרייה משוק החקלאים. אם אכילה מקומית ובת קיימא חשובה לך, שקול אם אתה יכול לנהל אורח חיים זה בביתך החדש.

מבחינתי היכולת לגדל אוכל משלי כל השנה עם גינת ירק ביתית היא גורם מכריע לבחירת היכן לגור. אני לא רוצה לסגור את הגינה שלי מאוקטובר לאפריל. עם זאת, אם לנסות מטבחים חדשים ומגוונים הוא אחד התשוקות שלכם, אזור מטרופולין גדול יותר יציע יותר אפשרויות מאשר אמריקה בעיר הקטנה..

12. גודל עיר או עיר

אם אתם נהנים מגל ידידותי מכל מי שאתם עוברים בזמן נסיעה לסניף הדואר, אז עיר קטנה יותר היא בהחלט בשבילכם. אם אתה רוצה להישאר אנונימי יחסית, עיר גדולה יותר או עיר גדולה מתאימה יותר לאישיות שלך.

גדלתי בעיירה קטנה יותר, עברתי ללוס אנג'לס, ועכשיו אני גר בעיירה כפרית, כך שהתנסיתי בשני קצוות הקשת. לפעמים אני מתגעגע לאנונימיות של מגורים בעיר גדולה, אבל אני גם אוהבת ללכת למסעדה בעיר הקטנה האהובה עלי, שם המלצרית שלי תמיד יודעת את הסדר הרגיל.

13. מתקני בריאות

מתקני בריאות הם חשובים בכל שלב בחיים, אך הם רלוונטיים במיוחד אם יש לכם ילדים או אם אתם מתקרבים לגיל הפרישה. גישה נוחה לבריאות טובה יכולה להעלות את איכות חייך באופן אקספוננציאלי, אז חפשו עיירות וערים עם בתי חולים טובים ובתי ספר לרפואה. לעיתים קרובות יתקיים מתאם בין ערים לבין איכות הבריאות.

14. קרבה לשדה תעופה

אם אתם נוסעים הרבה, יתכן שתצטרכו לגור בסמיכות לשדה תעופה. אם אתה גר יותר משעה משדה התעופה הקרוב ביותר, נסיעה לשדה התעופה ומחוצה לו יכולה להיות זמן רב ויקר. אם אתם מבלים זמן בריא בנסיעות, בהחלט שקלו את המרחק לשדה התעופה.

משאבים נוספים

אמנם יש לקחת בחשבון את הגורמים הנ"ל כשאתה בוחר את המקום האידיאלי לגור בו, ישנם גורמים רבים נוספים אשר ישחקו תפקיד בתהליך קבלת ההחלטות שלך. למרבה המזל, ישנם כמה אתרים העומדים לרשותך סיוע נוסף בעת ביצוע המחקר שלך:

• עיר-נתונים. City-Data.com, מלא נתונים גיאוגרפיים ונתונים סטטיסטיים על פשע, יוקר מחיה, אקלים, בתי חולים, בתי ספר וזיהום אוויר, יחד עם רשת חברתית עצומה עם 1,000,000 חברים. City-Data.com הוא מקום נהדר להתחיל בחיפוש אחר מקום מושלם לחיות. המידע יכול להיראות אינסופי לפעמים וזה יכול לקחת לא מעט עבודה כדי למצוא בדיוק את מה שאתה מחפש. עם זאת, זהו משאב אדיר לכל מיני נתונים שימושיים.
• חיים בינלאומיים. אתר זה מציע חידון בן 45 שניות שנועד לעזור לך להחליט היכן לגור מעבר לים.
• מצא את העיר הטובה ביותר של קיפלינגר. ענה על שמונה שאלות כדי לראות חמישה אזורים בארה"ב התואמים את הצרכים האישיים שלך.
• המקומות הטובים ביותר של כסף לחיות. מגזין הכסף מכין רשימה של 100 המקומות המובילים להתגורר בהם בכל שנה, וזה משאב חשוב לאנשים ששוקלים מעבר דירה.
• שכונת סקוט. NeighborhoodScout מאפשרת לך לחקור שכונות, נדל"ן ומתווכי נדל"ן בכל רחבי ארה"ב. האתר דורש מנוי בתשלום, אך אם אתה רציני למצוא את המקום האידיאלי לגור בו, ייתכן שזו השקעה כדאית.
• המקומות הטובים ביותר של שפרלינג. באתר זה יש חידון ששואל סדרה של שאלות בנושאי אקלים, כלכלה, דיור וחינוך, ואז מספק לך רשימת מקומות לחיות על סמך התשובות שלך. לקחתי את החידון ונאמר לי שהמקומות האידיאליים שלי לחיות הם בטקסס, אריזונה, אוקלהומה וניו מקסיקו. ממש על הכסף!
• WalkScore.com. אתר זה מאפשר לך לחשב את "ציון ההליכה שלך", שנועד לעזור לך לקבוע עד כמה המשאבים הסמוכים נגישים עבור כתובת מסוימת. הזן את הכתובת באתר והאתר מאוכלס באופן מיידי עם רשימה הכוללת חנויות, מסעדות, בתי קפה, חנויות ספרים, בנקים, ובתי קולנוע בסביבה הקרובה, יחד עם ציון Walk. אזורים כפריים יקבלו ציון הליכה נמוך ויעידו על כך שהשכונה "תלויה במכונית". לעומת זאת, כתובות בסמוך למרכז עירוני יקבלו ציון הליכה גבוה, עם דירוג "ווקר פרדייז".
• איזו עיר מתאימה לך ביותר?. סדרה של 17 שאלות תעזור להתאים את האישיות שלך למקום האידיאלי שלך.

מילה אחרונה

המציאות של בחירת מקום חדש לגור מקיפה סדרה גדולה מאוד של גורמים, כולם מתמודדים על תשומת ליבכם. על מנת להצליח בחיפושך, עליך לקבוע מה הכי חשוב לך ולמשפחתך, להכין שיעורי בית ואז להמשיך להיות ערניים בחיפושך עד שתמצא את המקום הנכון לחיות בו. זה יכול להיות מאיים ומתסכל לעיתים, אבל כל המאמץ הזה שווה את זה בסופו של דבר ברגע שתקבעו את מיקומכם האידיאלי. ציד שמח!

איפה אתה גר עכשיו ואיך החלטת להתיישב שם? מהם הגורמים החשובים לך ביותר?