10 שוקי הנדלן הטובים ביותר להשקעה בהם כעת - נפגע הכי קשה מהמיתון

אם אתה בעל בית, זה כנראה לא יפתיע אותך. בעלי בתים אמריקאים רבים מוצאים עצמם הפוכים בהלוואות המשכנתא שלהם, בגלל שהם יותר מכפי שהם יכולים למכור את הבית בשוק הנוכחי.

אבל אם אין לך בית, עכשיו זה יכול להיות זמן נהדר לקנות נדל"ן - במיוחד אם אתה גר באחת הערים הבאות, בהן שוקי הנדל"ן נפגעו הכי קשה.

1. קייפ קורל - פורט מאיירס, פלורידה

אזור כף האלמוגים - פורט מאיירס, בחוף מפרץ מפרץ פלורידה חווה את הירידה הגדולה ביותר בערכי הבית מאז תחילת המיתון. ערכי הבית בקייפ קורל ופורט מאיירס ירדו ב - 59.1% למחיר החציוני הנוכחי של 87,300 דולר.

2. Saginaw - Saginaw Township צפון, מישיגן

ממוקם בסמוך לגראנד ראפידס, מישיגן, אזור Saginaw Township במישיגן היה האזור מספר השני שנפגע הקשה ביותר בארצות הברית מבחינת ערכי הנדל"ן, עם ירידה מוערכת של 53.7% מאז 2008. בית משפחתי בודד בעיירה Saginaw עולה כיום בממוצע 30,300 $.

3. אקרון, אוהיו

משפחות ותושבי עקרון ראו כי ערכי הבית שלהם צוללים ב -48% לכ- 50,100 $ עבור בית משפחתי יחיד.

4. סן פרנסיסקו, קליפורניה

המחירים בסן פרנסיסקו היו כה גבוהים מלכתחילה, שלרובנו עלות רכישת הבית בתוך העיר סן פרנסיסקו תישאר חלום. אבל אם יש לך כסף מזומן, אתה יכול להשיג הנחה של 42% מהנדל"ן, מה שהופך את העלות הממוצעת של בית חד-משפחתי בסן פרנסיסקו לסכום של 402,000 $.

5. סן חוזה - סאניווייל - סנטה קלרה, קליפורניה

אולי מכיוון שעלות הדיור במדינת הזהב הייתה כה גבוהה מלכתחילה, ערכי הבית בדרום קליפורניה סבלו משמעותית במהלך ההאטה הכלכלית. בעלי בתים באזור סן חוזה ראו כי שווי הבתים שלהם נופל בכ- 42% לעומת השיאים ב -2008. לפני שתתרגש יותר מדי מהסיכויים לקנות בית חלומות בקליפורניה, עם זאת, כדאי שתחסוך; בית באזור סן חוזה עדיין עולה בממוצע 450,000 $.

6. פיניקס - מסה - סקוטסדייל, אריזונה

הבועה הספקולטיבית שהניעה את עלויות הבתים באזור לשיאים חדשים מופרזים בראשית שנות האלפיים התנגשה לפני מספר שנים. בתים במטרופולינים באריזונה, ובמיוחד בפיניקס, ירדו בערכם בכ- 41% לממוצע של 129,000 $.

7. סרסוטה - ברדנטון - ונציה, פלורידה

ממוקם בסמוך לטמפה / סנט. אזור פטרסבורג בחוף מפרץ מפרץ פלורידה, אזור סרסוטה נפגע די קשה עם ירידה ממוצעת של נדל"ן ממוצעת של 40%, ושווי חציון ביתי שהתוצאה הוא 155,200 דולר.

8. ריברסייד - סן ברנרדינו - אונטריו, קליפורניה

אזור ריברסייד בקליפורניה, כמו חלק גדול מהשוק בקליפורניה, היה עד לירידה אדירה בערכי הבית לכדי 39%, מה שהביא לכך שהערך הביתי החציוני באזור ירד לסביבות 172,000 $..

9. לאס וגאס, נבדה

עיר החטאים נפגעה במהלך המיתון. הזוהר והזוהר של הרצועה לא יכלו להגן על אזרחי ווגאס מפני שהערכים של רכושם נופלים בסביבות 37%. בית באזור לאס וגאס בעקבות המיתון יחזיר אותך לסביבות 155,300 דולר.

10. מיאמי, פלורידה

שוק הנדל"ן בדרום פלורידה וסביבו נפגע די קשה מהירידה המשקעת בערכי הנדל"ן בפריסה ארצית, ועם ירידת ערך ממוצעת של 35% באזור מיאמי, עכשיו זה אולי בדיוק הזמן למתפללי השמש לרכוש בית במצב שמש. בית משפחתי יחיד במיאמי יעלה לך כרגע בסביבות 206,000 $.

מילה אחרונה

בטח, מחירי הנדל"ן ירדו, אך העובדה היא שברוב המקומות הם היו גבוהים מדי מלכתחילה. אם אתם מחפשים בית, זה הזמן לנצל את ההנחות המעולות יחסית לפני מספר שנים.

אבל עם כל העסקאות בחוץ, אתה עדיין צריך להיות חכם בהחלטה שלך. קרא את הגורמים הללו שיש לקחת בחשבון לפני שאתה משקיע בנדל"ן, בדוק את ניתוח ההשכרה לעומת קניית דיון בבית, וה נעשה כמיטב יכולתך כדי להימנע מטעויות נפוצות בקניית בתים. כמו תמיד, עם החלטה כזו גדולה, חובה לקחת בחשבון את כל הגורמים לפני שמטילים את הצעד והופכים לבעלי בית..

האם אתה שוקל לרכוש בית עכשיו שמחירי הנדל"ן נמוכים יחסית? באילו תחומים אתה מסתכל?