האם הבית שלך גדול מדי למשפחתך? כיצד לבחור את הגודל הנכון

אולי אתה נסטר ריק שמתגורר באותו הבית בו גידלת את ילדיך, שגדלים ועכשיו נעלמו. או אולי קנית בית גדול כדי שלכל אחד במשפחתך יהיה מספיק מקום, רק כדי להבין שאתה מתגעגע לראות את הילדים שלך כשכולכם בבית.

אם זה נשמע כמוך, ייתכן שהגיע הזמן לחשוב על צמצום. אבל איך אתה יודע בוודאות אם הבית שלך גדול מדי, ומה אתה יכול לעשות בקשר לזה? בואו נסתכל.

בתי הבלונים שלנו

על פי נתוני לשכת מפקד האוכלוסין בארה"ב, הבית הממוצע היה 1,525 רגל רבוע בשנת 1973. בשנת 1974 היה 1,560 רגל מרובע. בשנת 1975, גודל הבית הממוצע ירד ל 1,535, אך בשנת 1976 הוא זינק לגובה 1,590 רגל רבוע. לרוב, הגודל הממוצע של הבית המרובע גדל בין 30 ל -60 מטרים רבועים מדי שנה. הלשכה למפקד מדווחת היום כי הגודל הממוצע לבית חדש עומד על 2,457 רגל רבוע.

בעוד שבתינו ממשיכים לגדול, מספר האנשים שגרים בבתים אלה ממשיך להיות קטן יותר. סטטיסטה מדווח כי בשנת 1960 הכיל משק הבית האמריקאי הממוצע 3.33 אנשים; בשנת 2017 הכיל משק הבית הממוצע 2.54 איש בלבד. למשפחות אמריקאיות יש פחות ילדים מסיבות שונות ומגוונות, אך הן עדיין בונות או רוכשות בתים גדולים.

החצרות גם הולכות וקטנות. האוקיאנוס האטלנטי מדווח כי המדשאה הממוצעת קטנה ב -13% בהשוואה לשנת 1978. אמנם 13% אולי לא נשמעים כמו הרבה, כשאתה אחראי לגודל המוגדל של בתים של ימינו, החצרות קטנות יחסית ב -26% מכפי שהיו בשנת 1978.

אז מדוע בתים ממשיכים לבלון בגודל? בראיון ל- NPR, אדריכל ניו יורק אן סורצ'ין הפתח, "אתה יודע, אנחנו מאוד קשוחים. איש אינו יודע מתי ה- 9/11 הבא יתרחש. והבתים הללו מייצגים בטיחות - וככל שהבית גדול יותר, המבצר גדול יותר. "

גורם נוסף הוא השפעת כדור השלג של מחירי הבתים. כאשר בונים בתים גדולים, מחירי הבתים בשכונה לעיתים קרובות עולים. התוצאה היא ארנונה גבוהה יותר, המיטיבה עם בתי הספר המקומיים. וכשמחלקה של בית ספר משתפרת, אפילו יותר אנשים רוצים לגור בה. בתגובה, בונים קונים מגרשים בשכונה, מחלקים אותם לחבילות קטנות יותר ובונים בתים גדולים יותר כדי להרוויח טוב יותר.

חסרונותיו של בית גדול

בתים גדולים אולי נראים מרשימים, אך ישנם מספר חסרונות לגור בבית גדול מדי למשפחתכם.

1. עלות גבוהה יותר

עלות הבית בדרך כלל מחולקת על ידי הקטעים המרובעים שלה; ככל שהבית גדול יותר, כך תשלמו מראש. המשכנתא שלך גבוהה יותר (ואתה משלם ריבית רבה יותר), ביטוח הבית שלך גבוה יותר, ארנונה שלך גבוה יותר ובדרך כלל אתה מוציא יותר על אחזקה ותיקונים..

זה גם יקר יותר לגור בבית גדול יותר. אתה משלם יותר בכלי עזר כדי לחמם ולקרר את החדרים הנוספים האלה, אתה מבזבז יותר זמן בניקיון, ואתה מוציא יותר על ריהוט כדי למלא אותם ולגרום להם להיראות מגורים..

תשלומי משכנתא חודשיים גדולים יותר ועלויות אחזקה גבוהות יותר יכולים להגביל את הכסף שנותר לך לחסוך באירועי חיים חשובים. יתכן שיהיה לך פחות להכניס לקופת החירום שלך, לחסוך לפנסיה או לחסוך למכללה לילדים שלך. יתכן שתרגיש בלחץ לעבוד שעות ארוכות יותר בכדי להרשות הוצאות אלה, מה שאומר פחות זמן שאתה יכול לבזבז עם המשפחה שלך.

עלויות אלה יכולות להסתכם משמעותית לאורך משכנתא של 30 שנה. הוול סטריט ג'ורנל בדק מה תוכל לעשות בכסף שתחסוך על ידי קניית בית קטן יותר. הם העמידו פרופיל של זוג בדיוני שחסך 20,000 $ לשנה כתוצאה ממשכנתא קטנה יותר, ארנונה נמוכה יותר וביטוח ביתי נמוך יותר. אם הזוג היה משקיע את הכסף הזה בתיק שוק המניות שמרוויח 4%, הייתה להם ביצת קן של כמעט 1.2 מיליון דולר בסוף המשכנתא שלהם ל -30 שנה.

2. פחות אינטראקציה משפחתית

ברבים מהבתים הגדולים של ימינו, לכל ילד יש חדר שינה פאלטי ואולי אפילו חדר אמבטיה משלו. יתכנו חדרים אחרים שמתפקדים כחדרי משחקים בודדים או כצפיפות, ולהורים יש לעתים קרובות חדר הורים גדול בקומה התחתונה.

ככל שהבית גדול יותר, כך קשה יותר למשפחות לבלות יחד. כל אחד יכול להיות בעולם הקטן שלהם ואפילו לא להבין שמישהו אחר נמצא בבית. קשה גם להורים להישאר על מה שהילדים שלהם עושים כשכולם פרושים כל כך.

3. טביעת רגל גדולה יותר של הסביבה

בתים גדולים יותר דורשים חומרי בניין רבים יותר, כגון עץ, קיר גבס, זכוכית ושבקרת חוגרת. שימוש מוגבר זה במשאבים מכביד על הסביבה.

זה עוזר שבתים גדולים יותר הם בדרך כלל חסכוניים יותר באנרגיה מאשר בתים ישנים. מינהל המידע האנרגטי האמריקני (EIA) מדווח כי השימוש באנרגיה לכל רגל מרובע היה נמוך ב -37% בשנת 2009 בהשוואה לשנת 1980. עם זאת, ה- EIA קובע כי "הרווחים משיפורים בעוצמת האנרגיה היו גדולים עוד יותר אם זה לא היה להעדפות צרכנים עבור בתים גדולים יותר ואימוץ מוגבר של מכשירי חשמל לבית ואלקטרוניקה. "

הבתים שלנו גדולים בממוצע ב 20% ממה שהם היו בשנת 1980. ויש לנו הרבה יותר גאדג'טים ממה שעשינו בשנת 1980 - חשבו טלוויזיות עם מסך גדול, מחשבים ביתיים, פלאפונים, טאבלטים וקוראים אלקטרוניים - כולם הדורשים חשמל. אז למרות שאנחנו משתמשים בפחות אנרגיה למטר מרובע, אנו עדיין משתמשים באנרגיה רבה יותר למשק בית. בשנת 2009 השתמשו בארה"ב ב -10.2 יחידות תרמיות בריטיות לעומת 9.3 יחידות תרמיות בריטיות בשנת 1980.

איך לדעת אם הבית שלך גדול מדי

האם אתה תוהה אם הבית שלך גדול מדי למשפחתך? להלן סימנים טובים לכך.

1. חלק מהחדרים אינם בשימוש

האם יש לכם חדרים מרוהטים וריקים בבית? האם יש לך חדרים שרק לעתים רחוקות, אם בכלל, נכנסת אליהם? אם כן, זה יכול להיות אינדיקציה חזקה לכך שהבית שלך גדול מדי לצרכים הנוכחיים שלך.

בטח, זה מגניב שיש חדר מדיה, חדר מסיבות וחדר משחקים, אבל אם אתה כמעט לא משתמש בחללים האלה, האם הם באמת שווים תשלום משכנתא גבוה יותר?

2. חלק מהחדרים משמשים רק לאחסון

האם יש לך חדר או מרתף שאתה משתמש בו רק לאחסון דברים? אם התשובה היא כן, חשוב להבין שאתה משלם כדי לאחסן את כל הדברים האלה, והעלות החודשית עשויה להפתיע אותך. לדוגמה, יתכן שתשלם יותר כדי לאחסן דברים אלה בבית שלך מאשר היית שוכרת יחידת אחסון חודשית.

כדי להבין כמה שטח נוסף זה (ועוד דברים נוספים) עולה לכם, עליכם להבין את העלות האמיתית של הקטעים המרובעים של הבית שלכם וכמה מהקטעים המרובעים ההם תופסים על ידי אחסון. הנה כיצד:

1. רשמו את הרגליים המרובעות של הבית שלכם.
2. רשמו כמה אתם משלמים מדי חודש עבור הבית שלכם, כולל ביטוח דירה, ארנונה ומוצרי שירות.
3. חלק את סך הרגליים המרובעות שלך בתשלום החודשי; זה כמה אתה משלם מדי חודש למטר מרובע.
4. עכשיו, העריך כמה מטרים רבועים אתה משתמש לאחסון של דברים. כלול את הארונות, המרתף, חדרי השינה הנוספים והמוסך שלך.
5. הכפל מספר זה פי העלות החודשית שלך למטר מרובע. זה הסכום שאתה משלם כל חודש כדי לאחסן את הדברים הנוספים שלך.

לדוגמה, דמיין שתשלום המשכנתא החודשי שלך הוא 2,000 $, הביטוח של בעל הבית שלך הוא $ 125 לחודש ומסי הנכס שלך הם 150 $ לחודש. זה מביא את העלות הכוללת בחודש ל -2,275 דולר.

נניח שהבית שלך הוא 3000 מטר מרובע, אבל אתה משתמש בשני חדרי שינה רק לאחסון. אם כל חדר שינה הוא 12X9 רגל (או 108 רגל כל אחד), שטח האחסון הכולל שלך הוא 216 רגל מרובע. המשמעות היא שאתה משלם 0.75 סנט למ"ר, או 162 דולר לחודש, בכדי לאחסן את הפריטים האלה.

3. אתה מאחסן דברים לאנשים אחרים

האם הבית שלך מלא דברים ששייכים לאנשים אחרים, כמו ילדים או נכדים? הורים רבים אוחזים בצעצועים, יצירות אמנות ובגדים שילדיהם או נכדיהם הוקירו בזמן שגדלו. אמנם להורים מסוימים לא אכפת, לאחרים עשויים להרגיש מעט טינה שהם משלמים עבור מישהו אחר שישמש את ביתו כיחידת אחסון.

אם יש לך ארגזים או חדרים שלמים מלאים בדברים ששייכים למישהו אחר - והכי חשוב, זה גורם לך להרגיש לחוץ או מוטרד - יתכן שהגיע הזמן להעביר את הדברים האלה ולצמצם אותם..

4. אתה מרגיש מוצף

האם אי פעם נכנסת לבית קטן יותר והרגשת נעימה, נוחה ובטוחה באופן מיידי? איך הרגשת כשחזרת לבית שלך? אם חשת המום מהמרחב העודף או החומר העודף, אתה לא לבד; משפחות וזוגות רבים עומדים בפני אותה בעיה.

המרכז של UCLA לחיים יומיומיים של משפחות (CELF) ערך מחקר מקיף על הבית העמוס הממוצע של האמריקני, ובחן ופרופיל 32 משפחות בעלות הכנסה כפולה ופרסם את ממצאיהן בספר "חיים בבית במאה העשרים ואחת: 32 משפחות פתוחות הדלתות שלהם. " התובנות שלהם על חיי משפחה וצרכנות לא אמורות להפתיע, ובכל זאת. חוקרי CELF מצאו כי:

• רק 25% מהמוסכים היו יכולים לשמש לאחסון מכוניות מכיוון שהיו עמוסות כל כך בדברים אחרים.
• ניהול הכמות העצומה של הפריטים בבית העלתה את הורמוני הלחץ אצל אמהות.
• אפילו באזור שנחקר (לוס אנג'לס, עם מזג אוויר נעים כל השנה), משפחות כמעט ולא השתמשו בחצרות שלהן, אפילו לא כשהשקיעו בגינון ובשיפורים אחרים לשיפור החצר..
• השיפוץ הביתי הנפוץ ביותר שעשו המשפחות שנבדקו היה תוספת של יחידת הורים יקרה להורים; עם זאת, הסוויטות הגדולות הללו הלכו לרוב ללא שימוש.
• עלייתם של חנויות בתפזורת סייעה לדלק את עליית העומס ככל שיותר משפחות מאחסנות אוכל. קרוב למחצית מהמשפחות שנחקרו היה מקרר שני לאחסון מזון נוסף, ובכמה משפחות היו שלושה מקררים.
• צעצועים היו בעיה מוחצת עבור המשפחות שנחקרו. חוקרי CELF מצאו כי בכמה בתים היו לפחות 250 צעצועים, ולרובם לפחות 100. והחוקרים ספרו רק את הצעצועים הנראים; הם לא ספרו צעצועים בארונות, מתחת למיטות או אוחסנו באזורים אחרים.

ממצאים אלה עשויים לשקף את הבית שלך. אם זה המקרה, וההכרה הזו גורמת לך להרגיש לחוצה או מוטרדת, יתכן שהגיע הזמן לצמצם את גודל.

5. יותר סימנים שביתכם גדול מדי

אינדיקציות אחרות לכך שהבית שלך פשוט גדול מדי למשפחתך כוללות:

• לפעמים אתה מאבד את ילדיך בבית.
• אתם חושבים להתקין מערכת אינטרקום כך שתוכלו לדבר עם בן / בת הזוג או בן / בת הזוג מבלי שתצטרכו לעבור את הבית.
• לפעמים אתה מתגעגע למבקרים כי אינך שומע את פעמון הדלת.
• יש לך ציוד ניקיון מפוזר בכל הבית כי זה רחוק מכדי להביא את הכל קדימה ואחורה.
• לכלב שלך יש חדר שינה משלה.

בעוד שחלק מהדוגמאות הללו הן לחי הלשון, אם אתה מוצא את עצמך מחייך מתוך הכרה, ייתכן שהגיע הזמן שתמצא בית "בגודל ימין" למשפחתך..

כיצד "בגודל נכון" של הבית שלך

אין בית בגודל מושלם - אלא אם כן אתה עובר בדרום ליווינג, שטוען כי 1,500 רגל מרובע הוא "הבית בגודל המושלם." עם זאת, על ידי שאלת עצמך כמה שאלות וביצוע חשבון נפש, אתה יכול להבין גודל שעשוי לענות טוב יותר על הצרכים הנוכחיים והעתידיים שלך..

1. זהה באילו מרחבים אתה משתמש

עצרו וחשבו כיצד אתם ומשפחתכם משתמשים בביתכם הנוכחי על בסיס יומיומי. רוב הסיכויים שאתה מבלה את רוב זמנך רק בחדר אחד או שניים, ככל הנראה במטבח ובסלון.

אם אתה מפרגן ומתארגן מחדש, כמה חדרים בביתך הנוכחי יכולת להסתדר בלעדיך? גרעו נפשית את החלקים המרובעים של החדרים האלה ממצב הריבוע הכולל של הבית שלכם, לקבלת רעיון לגבי גודל הבית שאולי תרצו לקחת בחשבון.

חשוב גם לחשוב מה אתה עושה בפועל בבית שלך. לדוגמה, אם אינכם אוהבים לבשל ולעיתים קרובות לצאת לאכול, לא הגיוני שיהיה לכם מטבח יוקרתי גדול. אם אתה מבלה שעות ארוכות בעבודה ואין לך רצון לפתוח עסק, יתכן וזה לא הגיוני שיהיה לך משרד ביתי. אם אתה ומשפחתך נוסעים לעיתים קרובות או מבלים בסופי שבוע בקמפינג או עושים פעילויות אחרות מחוץ לבית, ייתכן שיהיה לך טוב יותר ללא חצר גדולה שתחזק.

2. חשבו על התוכניות העתידיות שלכם

איך אתה ומשפחתך תתפתח בשנים הקרובות?

יש לכם בני נוער שיעזבו את הבית בקרוב? האם הילדים שלך מספיק צעירים שהם יחיו איתך די הרבה זמן? האם יש לך הורים מזדקנים שאולי תצטרך לטפל בהם בעשור הבא? האם תזדקק למשרד ביתי מכיוון שאתה רוצה לפתוח עסק חדש לאחר שתפרוש? האם אתה יכול להרשות לעצמך לגור בבית גדול זה כשאתה פורש לגמלאות?

עצרו וחשבו מה העתיד עשוי לקיים למשפחתכם. אמנם אי אפשר לחזות הכל, אבל אתה יכול לנחש משכיל כמה שטח אתה צריך להזדקק על סמך אבני דרך ברורות, כמו ילדים שעוברים מהבית או הורים מזדקנים שעוברים לגור במקום.

3. הגדירו את סדר העדיפויות שלכם

מה שהכי חשוב לך בכל מה שקשור לבית שלך?

לדוגמה, אכפת לך מאוד שלכל אחד מילדיך יש חדר שינה משלהם, או שאתה מעדיף שהם יחלקו חדר שינה? האם אתה נהנה משגרת הניקיון, או שאתה מעדיף להקדיש יותר זמן לבלות עם המשפחה או לעשות תחביבים? האם תרצה שיהיה לך בית קטן יותר בו תוכלו לערום כולו לסלון ולראות סרט, במקום להתפזר בחדרים בודדים?

חשוב לחשוב איך אתה רוצה שהמשפחה שלך תגור בבית. לעתים קרובות, חללים קטנים יותר מעודדים אינטראקציה ותקשורת מכיוון שאין ברירה; כולם ממש שם. עם זאת, מגורים קרובים לא יתאימו למשפחות מסוימות.

דרך נוספת לקבוע את סדר העדיפויות שלך היא להסתכל על מה שאתה לא כמו לגבי הבית הגדול הנוכחי שלך. האם אתה שונא שהילדים שלך כל כך פרוסים שאתה לא יכול לעקוב אחר מה שהם עושים? האם אתה רוצה שבן / בת הזוג שלך בילו פחות זמן בעבודות בחצר ויותר זמן עם הילדים? האם אתה שונא את שטרות השירות הגבוהים שלך ומרגיש שאתה חי באופן לא בר-קיימא?

רק אתה יודע איזה גודל יעבוד בצורה הטובה ביותר לאישיות, מערכות היחסים והשגרה של משפחתך. אם אתה מחשיב את מה שאתה לא אוהב לגור בבית גדול, זה יכול לעזור לך לזהות את סוג הבית שיעבוד טוב יותר עבורך.

מילה אחרונה

חייתי בחללים קטנים בלתי אפשריים - כולל טיולים ברחבי הארץ בחניון בגודל 16X99 רגל - וכמה גדולים למדי (הבית הנוכחי שלנו הוא בערך 2300 רגל מרובע). עכשיו אני מבין שגודל הבית המושלם שלי, למשפחה בת ארבע נפשות, כנראה נופל סביב 1,200 רגל מרובע.

הבית הנוכחי שלנו היה פשרה טובה לצרכים שלנו; אמנם לא אני ולא בעלי רצינו בית גדול כל כך, אבל אנחנו רצינו שההתבודדות והיופי של הארץ שהבית הזה נמצא בה. בכל זאת, אני ממש מתגעגע לגור בחלל קטן, ואני יודע שהמהלך הבא שלנו יהיה לבית קטן יותר.

יתכן שתוכלו להזיז ולהקטין את הבית הנוכחי או שתיתקעו במקומכם בעתיד הנראה לעין. לא משנה מה המצב שלך, נסה לחשוב מה אתה אוהב בבית הנוכחי שלך. אם כמות החומר בבית שלך גורמת ללחץ או לאומללות, התחל לרוקן.

האם אתה שמח בבית שאתה נמצא בו, או שאתה רוצה שהוא היה קטן יותר?