הכנסה מינימלית שאתה צריך לשכור דירה בשכונות בעיר ניו יורק

כדי להבין טוב יותר מה באמת עולה לגור בשכונות ברחבי התפוח הגדול, בדקנו את שכר הדירה הממוצע לדירות לפי שכונה. זו התעוררות גס רוח, ליתר ביטחון.

הוצאות דיור שיש לקחת בחשבון

הוצאות דיור לא מסתיימות בשכר דירה. אבל חלק מהדירות כוללות שירותים ויתרונות שיכולים לחסוך לך כסף במקום אחר בתקציב שלך. זכור את הדברים הבאים כשאתה מביא את המספרים על מה שאתה יכול להרשות לעצמך להוציא על שכר דירה.

כלל 30%

החוכמה המקובלת גורסת כי אמריקאים לא צריכים להוציא יותר מ -30% ממשכורתם על עלויות דיור. זה צו גבוה בשווקי דיור יקרים כמו העיר ניו יורק. למעשה, בעלי בית רבים בניו יורק דורשים שוכרים פוטנציאליים כדי להוכיח שההכנסה השנתית שלהם היא פי 50 מהשכירות החודשית שלהם. זה אומר לבזבז פחות מ 25% מההכנסה ברוטו שלך על דיור באחד משווקי הנדל"ן היקרים בעולם.

כאשר המלווים מעניקים לווים הלוואה, הם מחשבים משהו שנקרא "יחס החוב הקדמי". זה אחוז ההכנסה ברוטו של הלווה שתשלום הדיור ידרוש. מרבית ההלוואות התואמות מגבילות יחס זה ל 28%, והלוואות FHA מגבילות אותו ל 31%. אז החלת 30% כמגבלה עבור שוכרים נמצאת באותה מגרש כמו שמאפשרים המלווים למשכנתאות.

אבל לגור בעיר ניו יורק יש יתרון יוצא דופן: תושבים יכולים להסתובב בלי מכונית. תקצוב הוא משחק סכום אפס, כך ששוכרים יכולים לבחור להחיל כסף שנחסך על דברים כמו תשלומי רכב ודלק לקראת שכר הדירה שלהם. האמריקאי הממוצע מוציא תחבורה 9,576 דולר לשנה, שהם 13% מההכנסה ברוטו שלהם. תושבי ניו יורק ללא מכוניות יכלו להוציא תיאורטית 43% מההכנסה הגולמית שלהם על דיור ועדיין לעלות בתקציב הדיור וההובלה המשולבים של אמריקני הממוצע - אם יימנעו מהפיתוי של מוניות ויחסכו כסף באמצעות תחבורה ציבורית, כלומר.

הכנסה ברוטו לעומת netto

הגורמים הבאים מנוכים לרוב מההכנסה ברוטו שלך, אז קח אותם בחשבון כשאתה שוקל כמה מזומנים יש לך להשכרה:

• דמי ביטוח בריאות. על פי קרן הנרי ג'יי קייזר, העובד הממוצע בניו יורק משלם 131.50 דולר לחודש עבור דמי ביטוח הבריאות שלהם, לא כולל את תרומת המעסיק שלהם.
• FICA. חוק התרומות הפדרליות לביטוח (FICA) הוא ניכוי שכר חובה המסייע בכיסוי ביטוח לאומי ורפואה. שיעור ה- FICA הוא 7.65% מההכנסה.
• מיסים. מדרגת מס ההכנסה שלך משתנה מאוד בהתאם להכנסות ומצב הגשתך. זה יכול להיות קטן עד 10% או גבוה ככל 39.6%. ניכויים ממס עבור דברים כמו הוצאות טיפול בילדים ותרומות לצדקה יכולים להפחית את שיעור המס האפקטיבי שלך.
• תרומות פרישה. IRAs, 401,000 וחשבונות פרישה אחרים הם השקעות פנומנליות, אך הם יכולים לנשנש את שכר הביתה ולהגביל את תקציב ההשכרה שלך..
• ניכויים אחרים. יתכן כי ביטוח החיים, ביטוח הנכות או ניכויים אחרים הוצאו מהמשכורת שלך.

הוצאות דיור נוספות

מחירי השכירות רבים בניו יורק כוללים שירותים, אך לא כל הבניינים כוללים את כל השירותים. שאל תמיד בעלים פוטנציאליים לגבי העלות בפועל של השירותים ואילו הוצאות הינן באחריותך.

בהתאם לבניין, אתה עשוי להיות אחראי ל:

• חשמל. לפי נומבו, העלות החודשית הממוצעת לחשמל, חימום, מים ואשפה עבור דירה בגודל 915 מ"ר היא 142.68 דולר. אך צפו כי זה ישתנה באופן פרוע בהתאם לקטעים המרובעים של הדירה שלכם, ליעילות האנרגיה שלה ולשיטות שימור האנרגיה שלכם.
• חימום. אם זה לא כלול במחיר שכר הדירה, החימום עשוי לרוץ בין 25 ל 100 $ לחודש.
• אינטרנט וכבלים. Numbeo מעמיד את העלות החודשית הממוצעת של שירות אינטרנט על 63.71 דולר. מהירויות אינטרנט גבוהות יותר וחבילות כבלים מובחרות עולות יותר.

• זבל. תשלום בנפרד עבור אשפה נפוץ הרבה יותר בעיר שנמצאת בדירה. כך או כך, זה לא אמור לעלות יותר מ 25 $ לחודש.
• מים וביוב. אלה משולבים בדרך כלל ולא אמורים לעלות יותר מ- 50 עד 75 $ לחודש.
• דמי חניה. החניה היא בפרמיה בעיר ניו יורק, והמחירים משתנים מאוד בהתאם למיקום. אפילו חניה בתשלום היא מותרות עבור דירות רבות בעיר ניו יורק, וזו הסיבה שהרכבת התחתית כל כך פופולרית. זה לא נדיר לשלם 400 דולר ומעלה לחודש עבור מקום חניה - וזה בנוסף להשכרה. לפי Marketwatch, ניו יורק טוענת את ההבחנה המפוקפקת של כמה מהחניות היקרות בעולם, כולל מקומות הרשומים למכירה במחיר של מיליון דולר.
• כביסה. בבניין שלך עשוי להיות מכונת כביסה ומייבש המופעלים על ידי מטבעות, שיכולים לחייב בין $ 0.50 ל- $ 5.00 ומעלה לעומס. חלק מתושבי הדירות בעיר ניו יורק בוחרים לשלוח את הכביסה שלהם לשירות שטיפה וקפל תמורת תשלום עבור שקית או קילו. צפו לשלם לפחות 1 דולר לכל פאונד אם תלכו בדרך זו.
• חדר כושר. מכוני כושר ומכוני כושר בממוצע 80.35 דולר לחודש בעיר ניו יורק. אם בבניין שלך יש מכון כושר ואתה לא מחויב בביקור או בחודש, אתה יכול להמר שאתה ממילא משלם על כך בתשלום שכר דירה חודשי גבוה יותר.

אתה צריך גם לקבל ביטוח שוכרים באמצעות חברה כמו לימונדה, במיוחד אם אתה הבעלים של רכוש אישי יקר ערך אתה לא יכול בקלות להחליף במזומן בהישג יד. לפי אובראלה, העלות החודשית הממוצעת של ביטוח השוכר בניו יורק היא 17.58 דולר. אך צפו לשלם יותר אם אתם צריכים לכסות פריטים בעלי ערך גבוה, כמו תכשיטים יקרים או ציוד אלקטרוני יוצא דופן במיוחד.

שכר דירה ברחבי הרובע

אם יש לכם תקציב מוגבל, תוכלו לנשק לשלום מהמקומות החמים של העיר ניו יורק. אתה לא תסתכל על סנטרל פארק או תלך לכיכר טיימס אלא אם כן יש לך שרירי עגל אולימפיות ונעלי הליכה ראויות למרתון..

העיר ניו יורק מחולקת לחמש מחוזות: מנהטן, ברוקלין, הברונקס, קווינס וסטטן איילנד. מרבית הדוגמאות להלן מייצגות שכונות בודדות ברובע, במיוחד במנהטן ובברוקלין, מכיוון שיש בהן תנודות מחירים דרמטיות ביותר. עבור סטטן איילנד וברונקס, דמי השכירות הם ממוצעים עבור הרובע בכללותו.

נתוני השכרה לדירה עם חדר שינה אחד מורכבים בעיקר מ- RENTCafé והם בסדר גודל של דמי שכירות עולה בכל רובע.

1. מנהטן

מנהטן הייתה יקרה ושיקית כבר עשרות שנים, כך שדמי השכירות במנהטן פחות מקום לצמיחה משאר הרבעים. מיולי 2018 ועד יולי 2019, מנהטן חלה עלייה של 2% בשכר הדירה, התואמת את האינפלציה.

ועדיין, קצב הצמיחה האיטי הזה מספק ביטחון דל לתושבי מנהטן ששילמו דמי שכירות ממוצעת של 4,137 דולר ביולי 2019..

מזרח הרלם

ניו יורקים רבים אינם רואים במזרח הרלם חלק מהקהילה המסורתית בהארלם. מזרח צפונית לאפר איסט סייד במנהטן עם אוכלוסייה פוארטו-ריקנית גדולה, מזרח הרלם ידועה יותר בשם "אל באריו" או "הרלם הספרדי."

בעוד שמזרח הרלם נאבק זה מכבר בנושאים כמו פשע ועוני, הוא עבר ג'נטריפיקציה מסוימת בשנים האחרונות. אוכלוסיית מהגרים סינית צומחת החלה להשפיע גם על אופי השכונה. שכר הדירה עלה מאוד, והיום אוכלים מבקרים במזרח הרלם בגלל המסעדות המצוינות שלו באמריקה הלטינית והקריבית.

• שכירות חודשית ממוצעת: 3,357 $
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 134,280 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 93,684 דולר

המטבח של גיהינום (קלינטון)

איש אינו יודע היכן מקור השם "המטבח של גיהינום". ואולם האגדות נובעות מאמצע סוף 1800, כאשר נשלטה על ידי המהגרים הגרמנים והאירים, כנופיות, וויסקי, זנות, מהומות - וכביכול, מסורת של הזמנת זרים לוויסקי, ואז מרגיז אותם עם זה וזורק עליהם גפרור.

בלי קשר למקורו האמיתי של השם, ימי הוויסקי וההפרעות הם היסטוריה עתיקה. השכונה שוכנת אל מחוז התיאטרון, והמסעדות והברים הרבים שלה מספקים מענה לקהל שלפני המופע שלאחר המופע.

בשעה שהשכונה עשתה ג'נטריס, משקיעי הנדל"ן התאגידי ניסו למתג מחדש את השכונה "קלינטון". למרבה המזל, המקומיים עומדים בשמה ההיסטורי הזכור בהרבה.

• שכירות ממוצעת:3,923 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 156,920 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 109,479 דולר

איסט וילג '

קבל את ההגייה נכונה אם אתה מבקר בכפר גריניץ '("גרד-גרד"). עדיף, פשוט אמור "הכפר" בזמן שאתה נמצא בעיר.

ממוקם בקצה המזרחי של מנהטן הדרומית-מרכזית, שימש בעבר האגף המזרחי של הכפר עם אזור התחתון איסט סייד הגדול יותר. עם זאת, מאז שנות השישים פיתח הכפר המזרחי זהות חזקה שאינה תלויה באזורים סביבו, מה שמצדיק ייעוד שכונתי משלו.

ההיסטורי הכפר היה היסטורי מרכז לתנועות תרבותיות נגד, כמו פאנק רוק. פעם אחת היא משכה אליה תושבים צעירים ומגוונים בזכות דמי השכירות הזולים וסצינת בילוי תוססת.

אף על פי שאיש לא יקרא את הכפר המזרחי "במחיר סביר" מחוץ לעיר ניו יורק, הוא שומר על רוח עצמאית מתמשכת ושכר דירה נמוך יותר מאשר השכונות הסובבות אותו.

• שכירות ממוצעת: 4,237 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 169,480 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 118,242 $

צ'לסי

שמה של צ'לסי מתוארך לאמצע המאה ה -18 כשהיה נחלתו של פקיד הצבא הבריטי תומאס קלארק. את אחוזתו הוא קרא על שם שכונת קנסינגטון וצ'לסי בלונדון.

ממוקם בחלק המערבי של מנהטן, צ'לסי ידועה בסצנת האמנויות החזקה שלה עם למעלה מ -200 גלריות. לאחר שהיה מפורסם בזכות אוכלוסיית הלהט"בים שלו, הוא שומר על צפיפות גבוהה מהממוצע של בארים הומואים. עם זאת, חלק מהתפיסה שקהילת ה- LGBTQ מתומחרת בשנים האחרונות.

• עלות שכירות חודשית ממוצעת: 4,313 $
• הכנסה ברוטו הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 172,520 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 120,363 דולר

אפר ווסט סייד

שוכן בין סנטרל פארק לנהר ההדסון, איפר ווסט סייד מזוהה זה מכבר עם השפע של העיר ניו יורק יחד עם שכונת אחותו, אפר איסט סייד. בעוד שכונות אחרות מתעוותות ונחלשות באופנה, הצד המזרחי העליון והמערב המערבי נותר בעקביות אופנתיות ויש להם תגי מחיר להוכיח זאת.

בעוד שמגורים בעיקר מגורים, האפר ווסט סייד מתהדר במסעדות היפ וקניות לאורך סנטרל פארק. הקרבה לפארק עצמו היא גם הטבה.

• שכירות חודשית ממוצעת: 4,565 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 182,600 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 127,395 דולר

ווסט וילג '

בדומה למקבילו המזרחי בתוך גריניץ 'וילג', ווסט וילג 'שימשה מוקד של מהפכת תרבות הנגד בשנות השישים. זה שימש גם כסביבה ידידותית להט”ב לפחות כל כך הרבה זמן. הבית של שלל תיאטראות מחוץ לברודווי, מועדוני ג'אז, אבני חום, אוניברסיטת ניו יורק ופארק כיכר וושינגטון, הכפר ווסט הוא כיף, פאנקי ויפה..

בימינו, זה גם יקר במיוחד. אם הכפר המזרחי הוא הולך רגל מדי בשבילך, אתה יכול להשוויץ את העושר שלך עם כתובת מצליחה יותר בכפר ווסט וילג '.

• שכירות חודשית ממוצעת: 4,930 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 197,200 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 137,581 דולר

SoHo

קיצור של "דרום של יוסטון", SoHo מקסים את התיירים ברחובותיה המרוצפים ובחזיתות הברזל. זה גם מחלק אותם מכספם עם גלריות האמנות היוקרתיות, הבוטיקים המעוצבים ורשתות השיווק המתקדמות.

בלילה, התושבים והמבקרים כאחד יכולים לסעוד במסעדות קטנות ובברים ומועדונים אופנתיים. אם שקט או סבירות הם עדיפות עבורך, חפש במקום אחר. אבל אם אתה אוהב להיות במרכז הפעולה, SoHo מציעה המון מזה.

• שכירות חודשית ממוצעת: 5,064 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 202,560 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 141,321 $

טריבקה

Tribeca, קיצור של "המשולש מתחת לרחוב התעלה", ממוקם בחלק הדרומי-מרכזי של מנהטן. פיתוח מגורים בטריבקה משלהי סוף המאה ה -18, אם כי לאחרונה זה ידוע בתכני אולטרה-ירך ובגובה רב שנבנה כדי לענות על הביקוש הגובר לדיור מפואר..

השכונה מפורסמת באירוח פסטיבל הסרטים השנתי של טרייבקה, ומושכת אליה תיירות בשפע לאורך כל השנה, יחד עם שלל תושבים מפורסמים שיכולים לשער את דמי השכירות המקוממים..

• שכירות חודשית ממוצעת: 5,899 $
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 235,960 $
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 164,623 דולר

2. ברוקלין

ברוקלין זכתה לפופולריות רבה במהלך 20 השנים האחרונות בזכות סצנת אמנויות פורחת, היפסטרים ובירה מלאכה. אוהלים התרחשו באותה מידה. בשנת 2018 בלבד הם עלו ב 9% תלולים.

להלן דוגמה של כמה מהשכונות המגנטיות ביותר של ברוקלין והתמחור הלא מגנטי שלהן. באופן כללי, שכר הדירה הממוצע עומד על 2,884 דולר נכון ליולי 2019.

ברייטון ביץ '

ברייטון, המכונה "אודסה הקטנה" בזכות אוכלוסייתה הרוסית ומזרח אירופה בעיקר, ומציע שפע של מסעדות ושווקי אוכל המגישים ארוחות מסורתיות מ"הארץ הישנה. "

אם אתם אוהבים חיי לילה מתנגשים המורכבים ממועדונים מפונקים, ברייטון ביץ 'צריכה להיות על הרדאר שלכם. החוף עצמו התייחס באופן היסטורי בעיקר למקומיים, בניגוד מוחלט לאי הקוני השכן. זה התחיל להשתנות בשנים האחרונות ככל שיותר מנהיטים ותיירים יוצאים לטיול ברכבת התחתית לחוף ברייטון.

• שכירות חודשית ממוצעת: 2,260 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 90,400 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 63,070 דולר

וויליאמסבורג

במקור ששולב במקור ככפר ויליאמסבורג בשנת 1827, ויליאמסבורג הפכה לחלק מעיר ניו יורק כאשר ברוקלין הפכה לרובע בשנת 1898. בשנים האחרונות, וויליאמסבורג התגלה כמרכז של קהילת ההיפסטרים, עם סצנת מוזיקה עצמאית משמעותית. קהילה.

אך כשם שברוקולינטים מהאוניברסיטה הישנה התלוננו על גרינטליזציה של ברוקלין ומושכת סצנת אומנות צעירה, האמנים וההיפסטרים מתחילים להפוך לקורבן להצלחה שלהם. זה הניחוש של מישהו כמה זמן הם יוכלו להרשות לעצמם להישאר.

• שכירות חודשית ממוצעת: 3,291 $
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 131,640 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 91,842 דולר

שיפוע הפארק

פארק המדרון ממוקם בחלק המערבי של ברוקלין ומשגשג בעקבות יציאת משפחות ממנהטן בחיפוש אחר מקום רב יותר, דמי שכירות נמוכים יותר ושירותים ידידותיים יותר למשפחה..

עם שפע השטחים הירוקים, הבוטיקים של אמא-ופופ, ומסעדה ובר-נעים נעימים להפליא, עליית הפופולריות של פארק סלופ מרגישה בלתי נמנעת. כמובן, זה שלח דמי השכירות לשמיים.

• שכירות חודשית ממוצעת: 3,478 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 139,120 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 97,060 דולר

נקודה ירוקה

עם דמי שכירות גבוהים מהממוצע של מנהטן, גרינפויד הוביל את תנועת אמני ההיפסטר להמיר מחסנים ישנים לאולפנים ליצירת אמנות ודירות כאחד..

מסעדות בגרינפוינט קבעו מגמות בניו יורק הגדולה ובכלל במדינה. סצנת המוזיקה המקומית תוססת. פארקים וגבהים גדולים מציעים נוף מדהים של קו הרקיע האגדי של מנהטן.

בקיצור, זה מגניב-אברט, אובר-אומנותי, וכתוצאה מכך, יבר-יקר.

• שכירות חודשית ממוצעת: 4,345 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 173,800 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 121,256 דולר

3. קווינס

קווינס היא הגדולה מבין חמש הרובע, עם תחושה מגוונת, החל מהאווירה האורבנית של שכונות מערביות כמו לונג איילנד סיטי והסמקה וכלה בתחושה הפרברית יותר של שכונות כמו בייסייד ודוגלסטון-ליטל צוואר..

זה גם מגוון אתני; בערך 48% מתושביה הם עולים שנולדו מעבר לים. שכר הדירה הממוצע של הרובע הוא 2,478 דולר נכון ליולי 2019.

דאגלסטון-ליטל צוואר

בחלק המזרחי של קווינס שוכנות פרסי דאגלסטון וליטל צוואר, שני חלקים מאותה שכונה מפולחים על ידי מרתון פארקוויי.

זו שכונה שקטה יחסית עם חיי אזרחות פעילים. זה מתגאה בשיעורי סיום גבוה יותר במכללות בהשוואה לעיר בכלל ובעל ביצועי בית ספר ציבוריים טובים יותר מאשר במקומות אחרים בעיר.

מכיוון שדוגלס-ליטל צוואר הוא פרבר, קשה משמעותית לעקוף אותו ברגל. עם זאת, בשכונה שתי תחנות רכבת המגיעות לשאר חלקי העיר.

• שכירות חודשית ממוצעת: 1,949 $
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 77,960 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 54,391 $

אסטוריה

אסטוריה, שנמצאת לאורך נהר המזרח, נקראה בשלהי שנות השלושים של המאה העשרים על ידי ג'ון ג'ייקוב אסטור, האיש העשיר בעולם באותה תקופה. השם היה ניסיון לפתות השקעה מאסטור, אך בסופו של דבר השקיע 500 דולר באזור.

המוזיאון לתמונה המתרחשת של אסטוריה מכבד את ההיסטוריה הקולנועית של אמריקה בבניין שכבש בעבר את אולפני קאופמן אסטוריה. הסטודיו היה מעצמת תעשיה בראשית המאה העשרים ובאמצע המאה העשרים, ואסטוריה שומרת על אופי סינפי עד ימינו..

כיום אסטוריה משמשת כמגוון של מסעדות יווניות ואתניות אחרות המייצגות את המגוון העצום של תושביה.

• שכירות חודשית ממוצעת: 2,429 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 97,160 $
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 67,786 $

לונג איילנד סיטי

בקצה המערבי של לונג איילנד, בין אסטוריה לגרינפוינט, שוכנת לונג איילנד סיטי, הידועה בקרב המקומיים בשם LIC.

בעבר אזור תעשייה, העיר לונג איילנד השתנתה לחלוטין במהלך העשורים האחרונים. עכשיו זה ידוע בגלריות האמנות שלו, מסעדות טרנדיות, אנשי מקצוע צעירים ובעיקר, המגדלים הגבוהים הנוצצים עם נוף מדהים של מנהטן.

הוא כולל גם דמי שכירות גבוהים שאינם אופייניים, ברובם משקעים גדולים יותר בקווינס.

• שכירות חודשית ממוצעת: 3,773 $
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 150,920 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 105,293 דולר

4. הברונקס

הברונקס הוא הרובע הצפוני ביותר של העיר ניו יורק. זה ביתם של גן החיות בברונקס, הגן הבוטני של ניו יורק וצוות הבייסבול של ניו יורק יאנקיז.

על שם הברונקס, על שמו ג'ונאס ברונק, יליד שוודיה, אשר הקים את היישוב הראשון באזור. הוא התמודד עם סוגיות חברתיות ופשע משמעותיות בשנות השבעים והשמונים, אך העיריות והיזמים הפרטיים השקיעו מיליארדי דולרים במהלך העשורים האחרונים כדי להילחם במצוקה עירונית ולהחיות את הרובע..

ברונקס נותרה יצירה בעיצומה, עם זאת, עם שיעורי פשיעה גבוהים יחסית לשאר העיר.

• שכירות חודשית ממוצעת: 1,694 $
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 67,760 $
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 47,274 דולר

5. סטטן איילנד

ממוקם באיזור הדרומי ביותר בעיר ניו יורק, סטטן איילנד מתגאה במחירי שכר הדירה המשתלמים ביותר מכל אחת מחמשת הרבעים. למעשה, סטטן איילנד היא הרובע היחיד עם שכר דירה ממוצע נמוך יותר מאשר ארה"ב בכללותה; שכר הדירה הממוצע בפריסה ארצית הוא 1,442 $. זה לא אמור להפתיע בהתחשב בכך שסטטן איילנד אינה נגישה באמצעות מערכת הרכבת התחתית של העיר ניו יורק. במקום זאת, זה ידוע דרך המעבורת סטטן איילנד.

עדויות לתרבויות אינדיאניות באי מתוארכות לפני 14,000 שנה, וההתנחלויות האירופיות הראשונות נרשמו בשנת 1520. כיום, סטטן איילנד מציעה שתי שכונות עירוניות והן אזורים פרבריים יותר, כמו דרום החוף. הוא כולל גם חופים ואחת מהטיילות הארוכות בעולם.

• שכירות חודשית ממוצעת: 1,396 דולר
• הכנסה ברוטו שנתית הנדרשת בכדי לעמוד בכלל 30%: 55,840 דולר
• הכנסה ברוטו הנדרשת ללא רכב או הוצאות חניה: 38,958 דולר

מילה אחרונה

אם רשימה זו משאירה אותך המומה מדבקה, אתה לא לבד. יש סיבה שניו יורק ידועה במקביל כמקום לחולמים וחלומות מרוסקים.

עבור מרבית תושבי התפוח הגדול, הענקת דירה עם חדר שינה אחד במשכורת אחת אינה מעשית. זו הסיבה שיש כל כך הרבה בניו יורקים בתים לחדר, אפילו בדירות חדרי שינה. אחרים שוקלים דירת סטודיו או ארון בדירה של מישהו אחר.

על פי מפקד ארה"ב, ההכנסה החציונית של משק הבית בארה"ב היא 61,372 דולר. המשמעות היא שהמשפחה האמריקאית הממוצעת עם מכונית אחת או יותר יכולה להרשות לעצמה להתגורר ברובע אחד, סטטן איילנד, מבלי לשבור את כלל 30%. על ידי מגורים בלי רכב ושימוש בחברת השכרת רכב כמו טורו, משפחה עם הכנסה חציונית יכולה לשרוד בכמה מהשכונות המתוארות לעיל.

רק אל תצפו לאכול בחוץ בכל המסעדות הטרנדיות כל שבוע אם תרוויחו משכורת ממוצעת ותרצו לגור בניו יורק.

האם גרת אי פעם בניו יורק? באיזו רובע? חשבתם ששווה את יוקר המחיה?