8 שאלות שתשאלו את עצמכם לפני שתחליטו לבנות בית משלכם

בעוד שאנחנו אוהבים את הבית שלנו והחוויה הייתה חיובית בדרך כלל, האמת היא שלא הייתי ממליץ לעשות זאת בגחמה כמו שעשינו. למרבה הצער, עשינו כמה טעויות חמורות במהלך הדרך ולא תכננו הרבה מקרים, מה שהקשה על התהליך ממה שהיה צריך להיות.

אם הייתי יכול לחזור ולהפעיל מחדש את התהליך, הייתי עושה כמה דברים אחרת. ראשית, הייתי מבלה יותר זמן במחשבה אם ההחלטה לבנות את הבית שלנו אפילו מתאימה לנו. לאחר שוודא שהתקציב שלנו יכול להתמודד עם מה שאנחנו צריכים בבית, לאחר מכן הייתי נותנת את ההקדמה. למזלנו היה לנו מספיק כסף לכיסוי ההוצאות - אבל זה יכול היה להיות אסון.

אי הבטחה שיש לנו מספיק כסף בתקציב שלנו הייתה רק ההתחלה של מה שעשינו לא בסדר. עם זאת, אתה יכול ללמוד מהטעויות החדשות שלי בבניית הבית. להלן מספר שאלות חיוניות שעליך לשאול את עצמך לפני חתימת חוזה הבנייה הראשוני.

שאלות שיש לקחת בחשבון לפני בניית בית

1. האם אנחנו יכולים להרשות לעצמך את זה?
על הנייר, בניית בית נראית כדאית מאוד. עם זאת, בעוד שהמספרים על הנייר עשויים להסתכם במחיר אטרקטיבי, עליכם לקחת בחשבון את עלויות הבנייה של בניית בית שלא מתוכננות עבורן. לדוגמה, בעוד שעל עץ עשוי להיות מחיר זול מסוים כיום, אם הבנייה שלך מתעכבת, עלות המסגור עלולה לעלות. ובעוד שנראה שהאדמה שלך מוכנה לבנות הלאה עכשיו, ייתכן שתגלה שהיא דורשת מדידות נוספות. וודא שאתה יכול להרשות לעצמך את המספר בפירוט המחירים, אך גם שיש לך מקום להתנועע איתו כדי לטעות או כישלון אחד לא יפגע לחלוטין בתקציב שלך..

הרץ את המספרים ורשם רק על מה שאתה יכול להרשות לעצמך - בטח, צמרות השיש עשויים שיש אולי נחמדות, אך לא כאשר התקציב שלך מאפשר רק לרבד. הרחב את התקציב שלך לפחות ב -10% מהעלות הכוללת כדי לאפשר הוצאות בלתי צפויות.

2. האם יש לנו זמן וסבלנות?
בניית בית במקום פשוט רכישת בית קיים דורשת זמן הרבה יותר ארוך. לכן עליכם להיות בטוחים שיש לכם את הזמן והסבלנות להתמודד עם המשתנים הכרוכים בבניית בית בהתאמה אישית. אפילו הבתים הבסיסיים ביותר שנבנו במלאי נמשכים שלושה עד שישה חודשים, ואילו בתים מותאמים אישית יכולים לארוך 18 חודשים ומעלה, אם תיתקל בבעיות. אם אתה ממהר להיכנס לבית, קנייה של אחת עשויה להיות האפשרות הטובה ביותר.

3. האם נישואינו יכולים להתמודד עם זה?
בעלי ואני היינו נשואים רק שנתיים כשבנינו את הבית שלנו, ואני לא יכול להגיד לך באיזו תדירות קבלנים ובונים היו אומרים שאם היינו יכולים לבנות בית יחד, היינו בסדר. זה היה סוג של טבילת אש עבור זוג נשואים שזה עתה נולדו ללא מושג. כמובן שעשיתי את חלקי כדי להזהיר חברים מהלחץ שבניית בית יכולה לחתן נישואים. את זה עברנו, אבל לא בלי בערך 600 ויכוחים על גימור מתקן וצבעי צבע. בונים היזהרו.

4. האם אורח החיים שלנו יציב?
בניית בית פירושה לשפוך דם, זיעה ודמעות למקום שתקווה לשמור עליו לאורך זמן. ההתקשרות הרגשית לבית יכולה להחזיק אותך במקום זמן מה אחרי הבנייה, לכן זו אפשרות טובה יותר למשפחות שתכניס שורשים. יש סיכוי טוב שאחרי שתבנה, תרצה להסתובב בתשישות מוחלטת. אם יש סיכוי שתפקידך או השכלתך עלולים להרחיק אותך מהמיקום הנוכחי שלך, בניית בית עשויה להיות עבודה רבה עם מעט זמן ליהנות מפירות עמלך..

5. מהם רצונותינו וצרכינו?
בשלב מסוים, שב וערוך רשימת רצונות וצרכים. תחת הקטגוריה "צרכים", רשום את התכונות שבבית שלך צריך יש, כגון חדר צעצועים גדול לילדים, או מטבח אוכל מרווח. תחת הקטגוריה "רוצה", רשום את התכונות שיהיה נחמד שיהיה לך, אך לא יעשה או יביא לשבירת חווית הבנייה הביתית שלך. בכך תוכלו לתקצב את הצרכים שלכם בהתאם. אם נותר כסף, תוכלו לבחור ולבחור איזה מבין מבוקשכם תוכלו להרשות לעצמכם.

6. האם יש לנו מיקום?
התבונן בקרקעות למכירה באזורך ובדוק מה אתה יכול לצפות לשלם - המחיר לדונם משתנה מאוד לפי מיקום. יתר על כן, קבע אם אתה יכול לממן רכישת קרקעות, או אם תצטרך לשלם מזומן עבורו. עליכם לקחת בחשבון גם חלק מעלויות המיקום, כמו למשל לשלם לעיר עבור אישורים, הוספת חיבורי חשמל וביוב וכל חפירה וגינון שחייבים להסתיים כחלק מתהליך הבנייה..

בדוק היטב את האדמות שאתה רוצה לרכוש כדי לזהות בעיות אפשריות לפני שהן מתעוררות: כמה רחוק קווי חשמל וביוב מהאדמה שלך? תצטרך להתקין מערכת ספיגה או באר? האם יש מקום טוב לבנות עליו? כמה קשה יהיה החפירה בכדי שתוכלו להניח בסיס? כל אלה שאלות שצריך לקחת בחשבון ולחקור מול הקבלן שלך.

7. האם יש לנו בונה??
בחירת בונה עשויה להיות ההחלטה החשובה ביותר שתקבלו בתהליך הבנייה. עשה שיעורי בית וקניות בסביבה - תמצא המון. בבחירת בונה, חפש מישהו שהוא מקצוען ומקצועי. בונה שמבטיח הבטחות פראיות לבניית הטאג 'מאהל בפחות מ- 200,000 $ עשוי להיראות נהדר כבר בהתחלה, אך ככל הנראה ישיג את התקציבים שלך בתהליך. במידת האפשר, סייר בבתים המוגמרים של בונה ספציפי ובחר באחד עם טעמים ופילוסופיות דומים לשלך, ועם מי אתה מסתדר. אחרי הכל, תבלו הרבה זמן יחד.

8. שקלנו את היתרונות והחסרונות?
קח את הזמן שלך לקבל את ההחלטה לבנות בית, והקפד לשקול את כל האפשרויות שלך. בדוק כמה מהבתים שנבנו באזור שלך שנמצאים בטווח המחירים שלך, ושקל את היתרונות והחסרונות של רכישת בית קיים. בעוד שהחלום שלך יכול להיות לבנות בית בהתאמה אישית, ייתכן שיהיה הגיוני יותר לרכוש בית עכשיו ולהיתלות בחלום הזה עד שאתה מוכן להסתובב זמן מה. אם היתרונות עולים על סוגיות הזמן, הסבלנות והתקציב, אז אתה מוכן לבנות בית משלך.

מילה אחרונה

החלטה לבנות בית פירושה למעשה להקדיש את חייך, זמן פנוי וסבלנות לפרויקט במשך חודשים רבים. אני אוהבת את הבית המותאם אישית שלי - זה כמעט בן משפחה. אבל בהחלט לא הייתי ממליץ על התהליך עד כדי עילפון של הלב או לזוגות בנישואין כבר סוערים. קח את הזמן שלך ובדוק את האפשרויות שלך לפני שאתה פורץ דרך בבית משלך.

האם שקלת אי פעם לבנות בית משלך?