מגורים קהילתיים משותפים - סוגים ויתרונות של קהילות מכוונות

אחת הדרכים להפחתת עלות זו היא לחלוק את הוצאות הדיור עם אחרים. פעולה זו היא אחת הסיבות שלזוגות נשואים נוטים להיות הוצאות נמוכות יותר לאדם מאשר רווקים. עם זאת, יש דרך נוספת לחלוק את הוצאות הדיור הפתוחה לרווקים וגם נשואים: שיתוף פעולה.

Cohousing הוא הסדר בו אנשים רבים גרים יחד ביישוב, עם בתים קטנים לכל אדם או משפחה ואזורים גדולים יותר המשותפים לכולם. אנשים שגרים בהסדרי שיתוף יכולים לחסוך כסף, לשתף מטלות, ליהנות מפעילויות קבוצתיות וליצור חברויות מתמשכות.

איך עובד קוהוסינג

Cohousing הוא סוג של "קהילה מכוונת", בה אנשים בוחרים בחירה מודעת לחיות יחד כקבוצה. עם זאת, זה לא אותו דבר כמו קומונה, שבה קבוצת משפחות מחזיקה יחד חלקת אדמה וחולקת את כל הכנסותיהם ומשאבים אחרים. במקום זאת, שיתוף פעולה דומה יותר לצלב בין חיים פרטיים לקהילה.

לאנשים בקהילה משותפת יש מקומות עבודה משלהם, חייהם הפרטיים שלהם, ומרחב מחייהם אישי. עם זאת, הם חולקים גם חלל כמו גינה, חדר כביסה, ולעיתים מטבח עם שכניהם. הם גם חולקים את עבודת התחזוקה של אזורים משותפים אלה ושמירה על קיום הקהילה בצורה חלקה.

מקורו של מושג ה- cohousing בדנמרק ועשה את דרכו לארצות הברית בסוף שנות השמונים. על פי נתוני איגוד הקוהוסינגים של ארצות הברית (Coho / US), יש כיום יותר מ -170 קהילות קההוזינגות ב -36 מדינות.

מבנה של קהילה משותפת

ישנם סוגים רבים ושונים של קהילות מגובשות, מעירונית לכפרית. עם זאת, כמעט לכל סידורי הליכודים משותפים למאפיינים מסוימים:

• הבית המשותף. הבית המשותף הוא "הסלון" של קהילה משותפת - המקום בו התושבים מתכנסים לארוחות קבוצתיות, מפגשים, מסיבות ופעילויות אחרות. בבית משותף בדרך כלל יש מטבח ופינת אוכל גדולים בהם התושבים יכולים לבשל ולאכול יחד - או על בסיס קבוע או לאירועים מיוחדים, כמו חתונות. בדרך כלל יש אזור כביסה משותף, כך שהתושבים אינם צריכים להכין כביסה ומייבש כביסה משלהם, וסלון לשבת או לשבת עם פגישות. בית משותף יכול לכלול גם חדרי אירוח, סדנה משותפת עם כלים שכל אחד יכול להשתמש בהם, ו"חדר ילדים "לטיפול רשמי בילדים או הפעלות לא רשמיות..
• דיור מקובץ. בקבוצה הדוקה סביב הבית המשותף נמצאים בתים פרטיים קטנים יותר. בהתאם למיקום, אלה יכולים להיות בתים משותפים, בתי עיר, בתים צמודי קרקע, דופלקסים או אפילו בתים זעירים. כל אחד מהם הוא בית שלם עם חדרי שינה, חדרי אמבטיה ומטבח. עם זאת, מכיוון שהבית המשותף מספק רבים מהמתקנים אותם התושבים זקוקים, למשפחות בודדות יכולות להיות בתים קטנים יותר. משפחות אינן זקוקות לחדרי אירוח משלהן, חדרי משחק, חדרי כביסה, סדנאות או אזורי מגורים גדולים. יש להם גם מטבחים קטנים יותר מכיוון שמטבח החדר המשותף מספק מקום לכל אותם מכשירים המשמשים רק מדי פעם. שמירה על בתים פרטניים מקובצים זה לזה משאירה מקום רב יותר לשטח פתוח ומסייעת לשמור על קשר עם השכנים.
• שטח בחוץ. יחד עם הבית המשותף, תושבי קוהוסינג חולקים שטחים חיצוניים, כמו אזורי חניה, שבילים, מדשאות וגנים. בדרך כלל, החניה נמצאת בקצוות החיצוניים של היישוב, ובפנים יש שבילים הולכי רגל צרים יותר בהם התושבים יכולים לחצות שבילים זה עם זה מדי יום. שמירה על פנים הקהילה ללא רכב היא גם מקום בטוח יותר לילדים לשחק בו. אזורים בחוץ יכולים לכלול גם שירותים מיוחדים כמו בריכה, ג'קוזי, או מגרש משחקים לילדים. שטח ירוק משותף לגינון, לשחק ולחברות הוא חלק מרכזי בקהילה המשותפת.

סוגי קוהוסינג

על פי נתוני איגוד הקוהוסינגים של ארצות הברית (Coho / US), קהילות קהילתיות יכולות לכלול בין 7 ל -67 יחידות בודדות, אך לרובן יש בין 20 ל- 40. קהילה אחת יכולה להכיל מגוון רחב של משקי בית, כולל אנשים בודדים, זוגות נטולי ילדים, הורים עם ילדים קטנים וגמלאים.

סוגים ספציפיים של שיתוף פעולה כוללים:

• קהילות עירוניות. בתוך עיר, דיור משותף יכול להיות בצורת מתחם משותף או שורה של בתים עירוניים. יש יישובים עירוניים שמים את שטחי החניה שלהם מתחת לאדמה כדי להשאיר שטח פתוח יותר על פני השטח עבור התושבים לחלוק. כאשר פותחים קהילה משותפת חדשה בעיר, מעצבים לעיתים קרובות המעצבים לבנות קרוב לקווי מעבר המוניים כדי שהתושבים יוכלו להסתובב בלי לנסוע. פיתוחים משותפים חדשים יכולים להיות דרך טובה גם לאתרי תעשייה נטושים, או "שדות חומים". לדוגמה, דוייל סטריט Cohousing באמרוויל, קליפורניה, מכיל 12 בתים משותפים ושטח משותף במפעל ישן לערבוב מלט, בתוספת שלוש יחידות עירוניות בבניין נפרד לצד..
• קהילות פרבריות וכפריות. ליישובים המשותפים במדינה יש קצת יותר מקום להתפשט. יחידות בודדות יכולות להיות בתים צמודי קרקע או דופלקסים. לדוגמה, קבוצת Winslow Cohousing באיי ביינברידג ', וושינגטון, מפיצה 30 בתים, שגודלם נע בין דירות סטודיו לבתים עם ארבעה חדרי שינה, על פני כמעט שישה דונם של נכסים. יישובים כפריים בדרך כלל בוחרים לאגור בתים זה בזה כדי להשאיר יותר אדמות זמינות לחקלאות, לבילוי או למדבר. אקולוגיה באיתקה בניו יורק מונה 175 דונם של אדמה, ו -90% ממנה הוא שטח ירוק המוקדש לחקלאות אורגנית ולסביבת הטבע..
• קהילות לשימוש מעורב. חלק מקהילות המשותפות חולקות את אדמותיהן עם עסקים ושטחים ציבוריים. Cohousing Market של הברבורים באוקלנד, קליפורניה, שנמצא בבניין שוק מקורה לשעבר, משלב יחידות דיור עם דירות להשכרה במחירים נוחים, חנויות, מסעדות, משרדים וחצר ציבורית.
• קהילות בכירות. למרות שרוב קהילות הליכוד מתגוררות באנשים בכל הגילאים, ישנן קהילות המתמקדות באופן ספציפי במתן בית לגיל הזהב לאחר הפרישה. שיתוף פעולה בכיר מציע לגמלאים אפשרות לחיות באופן עצמאי כשהם מתבגרים, ובכל זאת יש להם קבוצה צמודה של חברים ושכנים כדי לתמוך בהם פיזית, רגשית וחברתית. זה מציע למבוגרים מבוגרים הזדמנות לחיות עם אחרים החולקים את החוויה והאינטרסים שלהם, ולתכנן ולנהל גם את השכונה שלהם וגם את הטיפול שלהם..

היתרונות של Cohousing

להיות חלק מקהילה משותפת מציע יתרונות רבים. זה מאפשר ליהנות מבית עם מתקנים רבים יותר ממה שהיית יכול להרשות לעצמך; זה עוזר לך להגן על הסביבה על ידי שיתוף משאבים עם הקבוצה; והכי חשוב, זה נותן לך הזדמנות להיות חלק מהקהילה האכפתית בה שכנים מסתכלים זה על זה.

יתרונות כספיים

כשאתה מסתכל רק על העלות המקדימה של בתים ביישוב משותף, אפשרות דיור זו לא נראית זולה יותר מאשר לקנות בית במקום אחר. למעשה, שאלות נפוצות בנושא שיתוף פעולה שפורסמה על ידי Cohousing Solutions, שירות ייעוץ למפתחי קהילות קהילה, מודה שבתי דירות עולים בדרך כלל יותר מבתי מגורים חדשים או בתים משותפים בגודל דומה..

עם זאת, עליך לזכור שכשאתה קונה לקהילה משותפת, אתה לא סתם מקבל בית משלך - אתה גם מקבל גישה לכל המתקנים בבית המשותף והשטח המשותף. תמורת קצת יותר ממה שתשלמו על בית קטן במקום אחר, אתם מקבלים את המרחב והמתקנים שמגיעים בדרך כלל עם בית גדול ומפנק בהרבה, כמו חדר משפחה גדול, בריכה, ענק חצר, בית מלאכה וחדר משחקים לילדים. אז בסך הכל, שיתוף פעולה מעניק לך יותר מפץ לדולר הדיור שלך.

לחיות בקבוצה יכולה לחסוך לך כסף גם בדרכים אחרות. לדוגמה, אתה יכול לחסוך בפריטים הבאים:

• כלי עזר. רוב פרויקטים של שיתוף פעולה בנויים בדרכים ידידותיות לסביבה החוסכים אנרגיה ומים. תכונות חיסכון במשאבים אלה עולות יותר מראש, אך הן חוסכות לך כסף על חשבונות השירות שלך בכל חודש שאתה גר שם. Fellowship for Intentional Community (FIC) מדווחת כי לוחות השמש בקופינג דיור בנבאדה סיטי בנבדה, קליפורניה, למעשה מרוויחים תושבים יותר כסף על חשבונות השירות שלהם מכפי שהם חייבים.
• מזון. ביישובים מגובשים רבים התושבים חולקים ארוחות על בסיס קבוע. זה עוזר להם לחסוך במזון על ידי קנייה בכמויות גדולות והימנעות מפסולת מזון.
• טיפול בילדים. מגורים משותפים מקלים על מציאת טיפול טוב לילדים. הורים יכולים להחליף תורן אחר ילדיהם של זה או להשתלב יחד בכדי לשכור מטפלת, וזאת בחיסכון ניכר לכל ילד.
• טיפול בכיר. לגיל הזהב יש אנשים בסביבה כדי להחזיק אותם בחברה או לתת להם יד עם מטלות. כמו כן, מי שחי בשכבה מיוחדת בכירה יכול לשכור מטפלת אחת שתטפל בצרכיהם הרפואיים, במקום שכל אחד ישלם בעד עצמו. כל זה מקל על קשישים להמשיך לחיות בעצמם כשהם מתבגרים במקום לעבור לגור ביישוב דיור מוגן יקר.

כשאתה מחבר את כל החסכונות האלה הם יכולים לקזז את העלות הנוספת של קניית בית משותף ואז כמה. על פי נתוני ה- FIC, סקר שנערך בקרב 200 תושבי קוהוס התברר כי החיים בקוהוסינג חסכו להם לפחות 200 דולר לחודש בכל תקציבם. עבור חלק מהתושבים, החיסכון החודשי הגיע ליותר מ -2,000 $.

הטבות סביבתיות

שיתוף משאבים הוא רעיון ידידותי לסביבה מטבעו. לדוגמה, כאשר אנשים בשיתוף משותף חולקים חדר כביסה, הם מבטלים את הצורך שלכל אחד מהם יהיה מכונת כביסה ומייבש נפרד. זה מצמצם את משאבי הטבע והאנרגיה שנדרשת לבניית כל אותם מכונות. הדבר נכון גם לכל שאר המשאבים שיש ליישובים המשותפים, החל מחלל הגינה וכלים בכוח.

Cohousing יכול גם להועיל לסביבה בדרכים ספציפיות יותר, כגון:

• שימור שטח פתוח. בתים מקובצים זה בזה מותירים שטח ירוק יותר פתוח, שמגן על איכות המים ומספק בית גידול לחיות בר. בנייה בדרך זו היא מאפיין טיפוסי של צמיחה חכמה.
• גידול אוכל באופן מקומי. השטח הפתוח הנוסף ביישוב משותף יכול לשמש גם לגינות ירק המספקות חלק ניכר ממזון החברים. גידול מזון בבית מצמצם את הצורך בתוצרת שנרכשה בחנות, המיובאת לרוב ובעלת טביעת רגל גבוהה של פחמן.
• חיסכון באנרגיה. פיתוחים רבים בשכונה כוללים בתים משותפים או בתים עירוניים עם קירות משותפים. דירות מסוג זה דורשות פחות אנרגיה לחום ולהתקררות מבית חד-משפחתי שנחשף לאוויר החיצוני מכל הצדדים. אך גם כאשר יישובים המשותפים מכילים בתים צמודי קרקע, הם בנויים בדרך כלל עם תכונות חיסכון באנרגיה כמו בידוד טוב ומערכות חימום חסכוניות באנרגיה..
• צמצום תלות ברכב. באזורים עירוניים נוטים להקים קהילות מגובשות במרחק הליכה מבתי ספר, חנויות וקווי מעבר המוניים. זה מקל על התושבים לנסוע פחות, מה שמסייע להם לקצץ בשימוש בדלק מאובנים ובזיהום אוויר. חברי הקהילה יכולים גם לקצץ בנסיעות ברכב על ידי ניהול סידורים יחד.
• הוראת מיומנויות ירוקות. מאמר ב- Coho / US מתאר את תוצאות סקר שנערך ב -1996 ושאל 350 משפחות כיצד החיים ב- cohousing השפיעו על הפרקטיקות האקולוגיות שלהם. תגובה שכיחה אחת הייתה שהסבירות הרבה יותר הייתה למחזר, לחסוך משאבים וקומפוסט - בעיקר מכיוון שהיו להם יותר סיכויים ללמוד על מיומנויות אלו מאנשים אחרים בקהילה שהיו להם ניסיון רב יותר.

תנאים סוציאליים

אחת ההטבות הגדולות ביותר לגור במשותף היא הסיכוי להיות חלק מקהילה בה אנשים מסתכלים זה על זה. קל למצוא בייביסיטר או מישהו להשקות את הצמחים שלך כשאתה בחופשה. קשישים המתקשים בחפירת שלג או בהזזת רהיטים יכולים למצוא אדם צעיר יותר שיעזור להם לצאת. ובקהילה צמודה, יש לך סיכוי טוב יותר להכיר מישהו שיכול לייעץ לך בעבודה הדורשת כישורים מיוחדים, כמו החלפת ברז או עדכון המחשב שלך..

לצד מתן עזרה מעשית, אנשים בשיתוף נפגשים לעתים קרובות רק בשביל הכיף. בנוסף לארוחות קבוצתיות, הם מנגנים מוזיקה יחד, צופים בסרטים, מציגים הצגות ומשתפים חגיגות כמו חתונות וימי הולדת..

אף על פי שהחיים בקוהוסינג מקדמים קרבה, זה יכול גם לספק יותר פרטיות למשפחות. לדוגמה, אם בבית המשותף יש חדר משחקים משותף, ילדים יכולים לקחת את הפעילויות הרועשות או המבולגנות שלהם שם, שם הם לא יפריעו להורים שמנסים לעבוד או להירגע בבית. וכשמשפחות יש אורחים, הם יכולים להציב אותם בחדרי האירוח של הבית המשותף, כך שהם לא יצטרכו לערבב אנשים או להקהיל בחדר האמבטיה בכל בוקר..

חיים יומיומיים בקוהוזינג

כשאתם גרים בשכבה, אתם חולקים בעלות על הבית והשטח המשותף עם כל שאר התושבים. כדי להפוך את ההסדר הזה לחוקי, הבעלים יכולים להקים עמותת בעלי בתים (HOA), עמותת דירות או קואופרטיב דיור. כל הבעלים הם חברים בקבוצה זו וחולקים את האחריות לשמירה על השטחים המשותפים.

ליישובים המשותפים יש דרכים שונות לחלוק עבודה זו. אחת הדרכים היא להקים צוותי עבודה שמוקצים לטפל בעבודות ספציפיות, כמו הכנת ארוחות, ניקוי הבית המשותף, טיפול בצמחים וביצוע תיקונים. במקרים מסוימים, כל אדם עובד בכל אחת מהעבודות הללו בתורן; אצל אחרים אנשים ספציפיים נרשמים לבצע את העבודות שהם מעדיפים. קהילות קהוסינג יכולות גם לקיים "ימי עבודה" לאורך כל השנה בו כולם מתמודדים כדי להתמודד עם עבודה ספציפית, כמו גרירה וכריתת עלים בסתיו..

חברי קהילה משותפת צריכים לשתף גם את ההחלטות בנושא תחזוקה, שדרוגים ופעילויות קהילתיות. קהילות רבות עושות זאת באמצעות תהליך המכונה קבלת החלטות קונצנזוס, בו אנשים פשוט ממשיכים לדבר ומעדנים את השקפותיהם עד שהם מגיעים לפיתרון שכולם יכולים להסכים עליו. זה לוקח יותר זמן מאשר לקבל רוב קולות פשוט בכל נושא, אבל זה עושה עבודה טובה יותר להגיע להחלטות שכל התושבים מרוצים מהם.

בסך הכל, הצטרפות לקהילה משותפת היא אחריות גדולה. עליכם לשתף בעבודה, להשתתף בפגישות קבועות ולהיות מוכנים לעבוד באמצעות חילוקי דעות עם אחרים. אבל אם לחיות בעבודה משותפת זו יותר עבודה, זה גם משחק יותר. אתה יכול לשתף ארוחות, מסיבות, משחקים, מועדונים ופעילויות אחרות עם כל שאר התושבים - תועלת שלא סביר שתמצא בפיתוח דיור בסיסי..

מציאת הזדמנויות לשיתוף פעולה

אם אתה מעוניין להצטרף לפיתוח cohousing, הדרך הקלה ביותר למצוא אחת היא דרך מדריך Cohousing באתר Coho / US. הוא מפרט את כל קהילות הליכוד במדינה, ממוינות לפי מדינה, כולל אלה שרק התחילו. בכל רשימה יש מידע בסיסי על הקהילה, קישור לאתר שלה ומידע ליצירת קשר.

תוכלו גם לגלוש במודעות המסווגות באתר. הם מפרטים בתים למכירה ביישובים משותפים קיימים ברחבי הארץ, כמו גם קהילות קהילה חדשות המחפשות חברים. תוכלו למצוא גם שירותים מקצועיים לאנשים המעוניינים לבנות קהילה משותפת חדשה.

אם אתה לא גר בארצות הברית, אתה יכול לנסות לחפש ברשימות של מדריך ה- FIC. הוא מונה קהילות מגובשות בארצות הברית ובעולם, מוונצואלה ועד אוסטרליה. תוכל למצוא רשימות לסוגים אחרים של קהילות מכוונות, כגון קומונות, כפרים אקולוגיים וקהילות דתיות נוצריות.

חברי שכנים מבקרים, תמונה של טים פירס

בניית קהילה משותפת

לבסוף, אם אינך מצליח למצוא קהילות משותפות באזורך, Coho / US מציעות מידע כיצד להקים קהילה חדשה. במאמר שנקרא "התחלת העבודה", מומחה הקוהוסינג רוב סנדלין מפרט את הצעדים הראשונים שאתה צריך לנקוט בעת פתיחת קהילת קהילה מהתחלה:

1. כתוב הצהרת חזון. תאר בבירור מה אתה רוצה שהקהילה שלך תשיג. תן עותק של הצהרה זו לכל חבר בעתיד.
2. פיתוח תהליך קבלת החלטות. לפני שתוכל להתחיל לבנות את הקהילה שלך, אתה צריך לקבל כמה החלטות בסיסיות כיצד לנהל אותה. החלט מה הדרישות לחברים חדשים, מי יקבל החלטות, כיצד לנהל את הפגישות שלך, כיצד לפתור סכסוכים ואיך לנהל רישומים. קבע את כל ההחלטות הללו במסמך בסיסי שני שאתה יכול להציג בפני חברים חדשים כאשר הם מצטרפים.
3. הגדר את הכספים שלך. בשלב הבא התחל לקבל כמה החלטות פיננסיות בסיסיות, כמו לשלם עבור ההוצאות שלך, מי אמור להיות אחראי על רשומות פיננסיות והאם לגבות דמי חבר. סנדלין ממליצה להקים חברה בערבון מוגבל, או LLC - מעבר בין הסכם שותפות לתאגיד - כדי להפריד את נכסי הקהילה משלך ולהפוך אותם לגיטימיים יותר לבנקים ולסוכנויות פיננסיות..
4. ערוך חוקי עזר. הביטו בהחלטות שקיבלתם בשלב השני, ורשמו אותם כחוק עזר רשמי עבור החברה החדשה שלכם. אם המדינה שלך דורשת זאת, הגש חוקי עזר אלה בעת הקמת חברת LLC. ככל הנראה תצטרך לשנות חוקי עזר אלה לאורך זמן ככל שהקהילה שלך תתפתח, אך אם ייכתב אותם ייתן לך רשומה שתוכל להתייחס אליהם כשאתה צריך ליישב סכסוך..
5. קבל חשבון בנק. לאחר שתקים חברת LLC, תוכל לקבל מספר זיהוי מס עבור קהילת הקוהוסינגים שלך. השתמש בזה כדי להגדיר חשבון בנק ארגוני, והשתמש בו לכל הוצאות הקהילה שלך. הקפד לשים מישהו האחראי על מעקב אחר הוצאות אלה לצרכי מס.
6. גבו עמלות. סנדלין ממליץ לחייב את כל החברים סכום קטן כדי להצטרף לקהילה שלך - נניח, 100 דולר מלכתחילה, ו -20 דולר לחודש לאחר מכן. זה ייתן לך מעט מזומני ​​התחלה עבור דיוור, ניירת משפטית, פרסום וכן הלאה. זה גם יעזור לכם להפסיק אנשים שלא באמת רציני להצטרף.

לאחר שתקפיד על היסודות האלה, תוכל לרדת לעסקים הזעירים של קניית קרקעות, בניית בתים והתמודדות עם כל הפורמליות החוקיות, כמו הקמת בית חולים. באתר האינטרנט של Coho / US ישנם משאבים רבים שיכולים לעזור בתהליך זה: רשימות של ספרים מומלצים, מאמרים, שמות של אנשי מקצוע של שיתופי פעולה (כמו אדריכלים ומפתחים), ומסמכים שימושיים העוסקים במגוון עצום של נושאים, החל ממימון ועד למימון. גנים קהילתיים. ואם יש לך בעיה שמסמכים אלה אינם יכולים לענות, אתה יכול להצטרף לרשימת הדיונים של Coho / US ולהציב את שאלתך לכל חברי הקבוצה..

מילה אחרונה

לחיות בשכבה זה לא לכולם. עבור חלק מהאנשים, כמות העבודה הכרוכה בפגישות וטיפול בשטחים משותפים היא פורצת עסקות. אחרים פשוט לא רוצים להיות מעורבים כל כך בחיים של שכניהם. זה דבר אחד לשוחח מעבר לגדר או להחליף טובות הנאה מדי פעם, אבל זה דבר אחר לגמרי לחלוק אדמות ולאכול ארוחת ערב יחד כל שבוע.

עם זאת, למי שחושק בסוג הקהילה הסרוגה שהייתה בעבר חלק נפוץ יותר בחיים האמריקאים, שיתוף פעולה יכול להיות דרך למצוא אותה. זה מציע הזדמנות להכיר את שכניכם כחברים, ליהנות מחברה של אחד אחר בזמנים טובים ולעזור אחד לשני באתגרים כמו אובדן עבודה או תינוק חדש. קיומה של רשת תמיכה חזקה מסוג זה מקל על המעבר בעיתות בעייתיות ולחיות חיים מאושרים ובריאים יותר.

האם תרצה לחיות בקהילה משותפת, או שאתה חושב שזה לא בשבילך?