שימוש בשירות Cosigner להשכרת הדירה שלך - יתרונות וסיכונים

שירות cosigner מספק לצרכנים שאחרים לא יכולים להיות זכאים לשכור דירה או בית עם ערבות לתשלום שכר דירה לבעל הבית. למרות שמדובר בתפיסה מעניינת ומסקרנת, חשוב להבין גם היטב כיצד שירותי cosigner עובדים כך שתוכלו לשקול את היתרונות והחסרונות השונים. הקפד ללמוד עוד על מידע הרקע - כולל סיכונים ועלויות - לפני שאתה קופץ פנימה.

מי יכול להרוויח משירות טיפוח

אם אתה כשיר לדירה או לבית תלוי בכמה גורמים פיננסיים אישיים. ציון האשראי שלך הוא הגורם התורם העיקרי: אם יש לך ציון אשראי נמוך מכיוון שיש לך היסטוריית אשראי ירודה (או אם אין לך היסטוריית אשראי כלשהי בכלל), שירות קואצ'ינג יכול לעשות את ההבדל בין היכולת לשכור מקום או להידחות ממנו.

גורם תורם עיקרי נוסף הוא ההיסטוריה שלך להשכרה או לבעלות על בתים. מי שרק מתחיל את דרכו ואין לו היסטוריה משמעותית בשכירות יכול ליהנות גם משירות מעוצב.

איך זה עובד

בעיקרו של דבר, שירות cosigner פועל כתוכנית ערבות חכירה. המשמעות היא שאם ברירת המחדל לתשלומי שכר הדירה שלך, שירות cosigner מבטיח למשכיר, חברת הניהול או מתחם הדירות כי שכר הדירה שלך ישולם לפרק זמן מסוים..

1. הגש דמי בקשה ורישום
השלב הראשון לקניית קוסינייר הוא הגשת בקשה. אתה יכול להגיש בקשה אם כבר נאמר לך שאתה לא יכול להיות זכאי להשכרה בעצמך או לפני שמצאת את הדירה או הבית שאתה רוצה לשכור. יחד עם האפליקציה, שירותי cosigner בדרך כלל גובים דמי בקשה, העשויים לנוע בין $ 50 ל- $ 125.

2. קבל אישור
לאחר שתקבל אישור לבקשתך, תוכל להתחיל בחיפוש אחר מקום מגורים. אתה מקבל תעודה משירות cosigner שמספר למתחם הדירות או לבעל הבית כמה מסכום ההשכרה שלך ששירות הקואיג'ינג מבטיח.

3. שכור מקום מגורים
חפש את הבית שלך בדיוק כמו שהיית עושה בלי קוסינייר, וכשאתה מגיש את בקשת ההשכרה, הגש איתו את תעודת הייעוד. אם כבר מצאת את המקום שברצונך לשכור, הגש את האישור לבעל הבית או לחברת הניהול לצורך אימות הסדר הקואצ'ינג שלך. חתמו על חוזה השכירות, ושירות ה- Cosigning שלכם מבטיח את חוזה השכירות כמתכנן.

4. שלם שכר דירה
עליכם לשלם את תשלום שכר הדירה החודשי למשכיר, חברת הניהול או המתחם.

5. שלם לחברה המטפחת את דמי הקיסרות
שירותי עיבוד גוף מתייחסים בדרכים שונות ובתדרים שונים. יש הגובים אחוז מהשכירות כתשלום חד-פעמי מראש שאתה מבצע להם, כמו 10% מסכום שכר הדירה השנתי. שירותי קואיג'ינג אחרים מפיצים את התשלומים על בסיס חודשי, כך שבסופו של דבר אתה משלם 75% עד 110% מתשלום שכר הדירה החודשי.

סיכונים

בעוד ששירות קואצ'ינג יכול לעזור לכם לשכור מקום מגורים, לשימוש בשירות מסוג זה יש מערך חסרונות משלו.

1. זה יכול להיות יקר מאוד
בנוסף לדמי השכירות החודשיים, עליכם להוסיף בדרך כלל בין 6% ל- 10% מסכום השכירות להוצאות שלכם. בהתאם לתשלומי שכר הדירה שלך, זה יכול להוסיף סכום משמעותי של מזומנים ולהקשות על השגת תשלומי שכר הדירה שלך.

2. חברות מפצחות אינן מתחייבות לכל תקופת החכירה
חלק משירותי הקואיג'ינג מבטיחים רק את תשלום שכר הדירה למשך 90 עד 180 יום, וחלק מהבעלים יכולים לבטל את העובדה כי הקוזיין שלך מבטיח רק 3 עד 6 חודשים של חוזה שכירות ל -12 חודשים..

3. לא ניתן להחזיר עמלות מראש
אם מסיבה כלשהי אינך זכאי לשירות הקואליציה, דמי ההקשה מראש יאבדו. עם זאת, חלק מהעמלות עשויות להיות ניתנות להחזרה אם אינך מצליח למצוא בעל בית המוכן לשכור לך לאחר שאושר על ידי שירות cosigner. לדוגמה, חברות שירות מסוימות עשויות להחזיר את דמי הבקשה במקרה זה, בעוד שאחרות לא יעשו זאת.

חברות שירות

אמנם ישנם מספר שירותי cosigner שמופיעים באינטרנט, אך שלושה משירותי cosigning הפופולריים ביותר הם:

1. Co-Signer.com. חברה זו מבטיחה חוזה שכירות למשך 90 עד 180 יום. דמי התחלה לצרכן כוללים דמי עיבוד בסך 50 $ ודמי 75 $ לכיסוי בדיקת אשראי ורקע. ברגע שהצרכן מסכים להשתמש בשירותי Co-Signer.com, עמלת הקואיגינג נפרשת מראש ובמלואה. בערבות של 90 יום, העמלה היא 6% מתשלום השכירות השנתי, ולערבות של 180 יום העמלה היא 10% מתשלום שכר הדירה השנתי. לדוגמה, אם תשלום שכר הדירה החודשי הוא 2,000 $, תשלום שכר דירה שנתי הוא 24,000 $. העמלה בערבות של 90 יום תהיה 1,440 דולר, ו -2,400 דולר לערבות של 180 יום.
2. WECOSIGN. שירות זה גובה דמי בקשה בסך 100 דולר מראש אשר יוחזרו למבקש אם הצרכן אינו מסוגל לחתום על חוזה שכירות. שירות זה גם מפזר את דמי הייעוד ל -12 תשלומים שווים עבור ערבות חכירה של 12 חודשים. דמי הייעוד הם 10% מהשכירות החודשית. לדוגמה, אם שכר הדירה הוא 2,000 דולר לחודש, אז דמי הקואינציה הם 200 $ לחודש. עבור צרכנים בסיכון גבוה, WECOSIGN יכולה לבקש את דמי הקואיג'ינג בסך של שישה חודשים מראש של תשלומים. באמצעות אותה שכר דירה של 2,000 דולר לחודש, זה שווה לתשלום מראש של 1,200 דולר.
3. שירות ערב חכירה מבוטח. מבטח גובה סכום חד פעמי אחד השווה לתשלום מראש 75% עד 95% משכר הדירה של חודש בערבות חכירה של 12 חודשים. שירות מסוים זה אינו גובה עמלת בקשה; עם זאת, אם המבקש אינו תושב ארה"ב, דמי השירות הם 110% מסכום ההשכרה החודשי. לכן, אם שכר הדירה החודשי הוא 2,000 $, שכר הטרחה החד פעמי של מבטח נע בין 1,500 ל -2,200 $.

מילה אחרונה

כל אחד זקוק לעזרה קטנה לפעמים, ואם היסטוריית האשראי שלך, או היעדרו, אוסרת עליך לשכור מקום מגורים, אז שירות קואצ'ינג הוא אפשרות אחת לשקול. אף על פי שזה יכול להיות יקר, שכירת שירות שתנהג כמתכנן הקלה שלך תקל על הצורך לבקש מחברים או בני משפחה כסף, ומאפשרת לך לשכור את מקום חלומותיך לבד..

האם השתמשת אי פעם בשירות cosigner? אם כן, האם החוויה שלך הייתה חיובית?