כיצד להרוויח כסף באמצעות מכירות פומביות של יחידת אחסון ציבורית בקרבתך

למרבה הצער, כמו שקורה לעיתים קרובות, הטלוויזיה גורמת לה להיראות קל. להרוויח כסף באמצעות מכירות פומביות של יחידות אחסון זו עבודה קשה, ואם אתה לא נזהר, אתה יכול להפסיד הרבה כסף ולהיתקע עם הרבה זבל. עם זאת, זה יכול להיות עסק מהנה ומשתלם אם תעשו זאת נכון.

אז כמה תוכלו לעשות זאת, והאם זה שווה את הסיכון? בואו נסתכל.

עליית יחידת האחסון בארה"ב.

אמריקאים מנהלים רומן אהבה עם קניות ואיסוף, והם יותר ויותר זקוקים לשטח נוסף לכל הדברים שלהם.

על פי SpareFoot Storage Beat, אתר חדשות וניתוח לתעשיית האחסון העצמי, היו בין 44,000 ל 52,000 מתקני אחסון בארה"ב החל ממרץ 2018, בהיקף של 2.3 מיליארד רגל רבוע של שטח להשכרה. זה ממוצע של 7.06 מטרים רבועים לאדם. SpareFoot מדווחת עוד כי ההוצאות לבנייה לאחסון עצמי עלו בחדות מאז 2014, ועברו מסביב למיליארד דולר לכמעט 4 מיליארד דולר בכל שנה..

עם עליית יחידת האחסון, מכירות פומביות של יחידות אחסון הפכו לעסק רווחי בפני עצמו. פשוט אחסון עצמי מדווח כי 155,000 יחידות אחסון נמכרות במכירה פומבית בפריסה ארצית בכל שנה. עם מחיר מכירה פומבית ממוצע של 425 דולר ליחידה, מכירות פומביות של יחידות אחסון הפכו לתעשייה של 65 מיליון דולר בשנה.

כיצד עובדות מכרזי יחידת אחסון

יחידות אחסון עולות למכירה פומבית כאשר שוכר מחליף את שכר הדירה החודשי. זה קורה לעתים קרובות כאשר מישהו נפטר ומשפחתו לא יודעת על היחידה, כאשר למישהו יש קשיים רפואיים או כאשר מישהו עובר גירושין. אם יתרת החוב אינה משולמת במועד מסוים, היחידה עולה למכירה פומבית כך שהבעלים יוכלו להחזיר חלק מההפסדים שלהם.

פרק הזמן שבין עבריינות למכירה פומבית משתנה ממדינה למדינה. ברוב המקרים, ברגע שדייר עבריין במשך 30 יום, על בעל יחידת האחסון לשלוח פיסת דואר מוסמכת המתריעה כי תוכן היחידה יימכר במכירה פומבית אם הם לא ישלמו. לאחר 30 יום נוספים, נקבע מועד המכירה הפומבית. לאחר מכן על הבעלים לפרסם את המכירה הפומבית לפחות שבועיים, תוך ציון הכתובת ומספר היחידה ותיאור כללי של התוכן.

ביום המכירה הפומבית נותנים הצעות מחיר מהירה בתוך היחידה. אסור להם להיכנס פנימה ולהסתכל סביבם; עליהם להחליט להציע על סמך מה שהם יכולים לראות מהדלת, כמו גם לנחש מה עוד יכול להיות בפנים. יתכן שהיחידה מלאה בזבל או מלאה באוצר; אתה אף פעם לא יודע בוודאות.

מכירה פומבית באתר לניהול תהליך ההצעה. יחידת אחסון יכולה למכור במחיר של $ 1 אם יש רק הצעה אחת, או שהיא יכולה למכור באלפים אם רבים המציעים יופיעו והיחידה נראית בעלת ערך. הזוכה יצטרך גם לשלם פיקדון ניקיון, שעל פי רוב עולה 100 עד 200 דולר.

אם אתה המציע המנצח, יש לך 24 עד 48 שעות לרוקן את היחידה ולוודא שהיא נקייה. אם אתה עומד במועד האחרון, תחזיר את פיקדון הניקיון שלך. תצטרך לשלם עבור היחידה, מס המכירה וההפקדה במזומן, אז וודא שאתה מופיע עם כמה מאות דולרים למקרה שאתה יהיה המרבה במחיר..

חשוב גם להבין שברגע שאתה מנצח אתה אחראי עליו הכל ביחידה. כל ה"חומרים "האלה הם עכשיו שלך, וכל זה חייב להעביר את המועד האחרון.

מה אתה יכול למצוא ביחידת אחסון?

שאלה טובה יותר יכולה להיות, "מה לא יכול אתה מוצא ביחידת אחסון? "

סיפורים שופעים על ידי מתמודדי מכירה פומבית שמצאו אוצרות שלא יסולאו בפז וארגזי נעליים של מזומנים ביחידות בהן הם זוכים. אחרים מצאו יצירות אמנות מפורסמות, תכשיטים עתיקים ועיזבונות, מתלים של בגדי מעצבים, ארגזים של יינות יקרים ואפילו מזכרות ידוענים. אבל לכל סיפור אוצר סמוי, ישנם מאות סיפורי אבוי: כלי כסף זבל, מסמכים חסרי ערך, ריהוט חבוט ואופניים שבורים..

הסוד להרוויח כסף במכירות פומביות של יחידות אחסון הוא לדעת כיצד ואיפה למכור מחדש את הפריטים היומיומיים שבמבט ראשון לא נראים שהם שווים הרבה. ברגע שיש לך כמה מכירות פומביות מתחת לחגורה שלך, אתה יכול לעשות הכנסה צדדית מכובדת, או אפילו הכנסה במשרה מלאה, למכור מחדש את הפריטים היומיומיים האלה..

כיצד למצוא מכירות פומביות של יחידות אחסון

ראשית, בדוק את המקומון שלך; אפילו מתקני יחידת האחסון הקטנים ביותר חייבים לפרסם כל מכירה פומבית שתערוך במהלך השבועיים הקרובים, ולרוב תוכלו למצוא כאן רשימה מקיפה של מכירות פומביות..

זכור כי מתקני אחסון בערים קטנות ככל הנראה יהיו בעלי נוכחות נמוכה יותר, מה שמגדיל את הסיכוי שלך לזכות ביחידה בהצעה קטנה.

ישנם גם כמה אתרים שיעזרו בחיפוש שלך:

• StorageTreasures מפרט מכירות פומביות מקומיות וגם עורכת מכירות פומביות מקוונות של יחידות אחסון.
• AuctionZip מפרטת מכירות פומביות של יחידות אחסון לפי מיקוד.
• פשוט מכירות פומביות לאחסון עצמי מפרטות את המכירות הפומביות הקרובות ברחבי הארץ.

טיפים למתן הצעות מחיר למכירה פומבית לאחסון

עדיין מגרד לנסות את ידיך בהצעות מחיר למכירה פומבית של אחסון? עקוב אחר הטיפים הבאים כדי להגדיל את הסיכוי שלך להצלחה.

1. למד תחילה את התהליך

אחת הדרכים הטובות ביותר להתחיל עם מתן הצעות מחיר למכירה פומבית לאחסון היא לעבור למספר מכירות פומביות שלא להציע הצעות מחיר אלא לצפות וללמוד. ראה איך התהליך, על מה אנשים מציעים ועל מה הם לא מציעים. שימו לב למה שהמציעים האחרים מביאים איתם בכדי להקל על התהליך.

לאחר המכירה הפומבית, ערכו שיחה עם הזוכים. מה הם הולכים לעשות עם תכני היחידה? האם הם מרגישים שהם שילמו יתר על המידה עבור היחידה או שהצעה טובה? שיחה עם מתמודדים מנוסים יכולה לקצר את עקומת הלמידה שלך ולעזור לך להימנע מטעויות נפוצות.

2. צפו בהצגות כוח

צפייה במספר מכירות פומביות ללא כסף יכולה ללמד אותך גם על אסטרטגיית הצעות מחיר, כמו גם כיצד לאתר מתי מישהו מנסה לנצל אותך..

לפעמים, מציעים מנוסים "יעלו את ההצעה" ביחידה כדי להעלות את המחיר גבוה יותר. הם עושים זאת כדי להרתיע מהצעות חדשות, כהחזר כספי בגין טעות בעבר, או כדי לשמור על המוניטין שלהם. לא משנה מה המוטיבציה שלהם, מי שמריץ את ההצעה יכול לגרום לך לשלם יותר מדי עבור יחידה באופן משמעותי.

אתה יכול לראות הצעה של הצעה אם מישהו זורק הצעה שאינה תואמת את קצב הצעות המחיר האחרות. לדוגמה, מתן הצעות מחיר ליחידה החל מ 25 $ והצעות המחיר עלו בעלייה של 10 דולר. ההצעה הנוכחית היא 95 $ כאשר לפתע, הצעה חדשה נכנסת ומציעה 275 דולר. אם המציע החדש באמת רצה את הפריטים עבור עצמם, הם היו מציעים $ 105 ומעלה מעט. אין זה מועיל להעלות שלא לצורך את המחיר שהם בסופו של דבר ישלמו אם הם ינצחו.

עם זאת, השלכת הצעה גבוהה בהרבה אינה תמיד משחק כוח; ייתכן שהמציע ינסה לאבטח את היחידה על סמך מה שהם חושבים שהם יכולים לעשות לה. אם יחידה כרגע תשיג מחיר של 300 דולר, והצעת מחיר חושבת שהם יכולים להרוויח יותר מ- 1,000 דולר על זה, הם עשויים להציע 1,000 דולר כדי להפחיד את כולם. אם הם יפסיקו להגיש הצעות לגמרי לאחר ההצעה הראשונית שלהם, אתם יודעים שזו הייתה רק מסלול.

3. יש תוכנית

דמיין לעצמך שאתה זוכה ביחידת אחסון בגודל 10 'x 10' הארוזה מהרצפה עד התקרה בקופסאות, תיקים ורהיטים. יש לך רק יום עד יומיים להעביר את כל הדברים האלה. זה כנראה לא ייתן לך מספיק זמן למיין את כל מה שיש באתר. תצטרך להזיז אותו קודם ואז להתחיל במיון.

לעתים קרובות מדי, מציעים חדשים נקלעים לתהליך ההצעות ובסופו של דבר זוכים ביחידה לפני שהם אפילו חשבו מה יעשו עם תוכנה. אם היחידה לא מנקה עד לתאריך היעד, המציע מחליף את זכייתם למתקן האחסון. הדרך היחידה לצאת מזה היא לחדש את החוזה החודשי עם מתקן האחסון כדי לקנות זמן מה.

חשוב לוודא שיש לך תוכנית במקום לפני אתה משתתף במכירה הפומבית הראשונה שלך או שתשלם הרבה יותר ממה שתכננת. השאלות שיש לשאול את עצמך כוללות:

• איפה תשימי את כל הדברים האלה עד שתמיין את זה ותמכור אותם מחדש?
• יש לך מספיק מוסך או שטח מרתף כדי להחזיק אותו במשך חודש-חודשיים? אם לא, האם יש לך יחידת אחסון משלך עם מספיק מקום למיון פריטים?
• יש לך משאית שתעביר את הכל? אם לא, כמה יעלה משאית שכורה או משאית הובלה?
• האם אתה מספיק חזק ובריא בכדי להזיז הכל למקום אחר? אם לא, כמה יעלה לשכור עובדים כדי להעביר עבורך פריטים?

4. חקר היכן ניתן למכור פריטים מחדש

רוב הסיכויים שלא תרצו להכיל את כל הדברים האלה ללא הגבלת זמן, אז תצטרכו למיין את זה, לתרום את הזבל ולמכור את כל השאר. זה יכול לקחת זמן לא מבוטל, וזו הסיבה שתצטרך להופיע ברשימת המקומות שבהם אתה יכול למכור או להיפטר מפריטים.

אלה יכולים לכלול:

• eBay
• קרייגסליסט
• שוק פשפשים
• חנויות משלוחי בגדים
• חנויות משלוחים לילדים
• חנויות למשלוח ריהוט
• בתי מכירות פומביות מקומיות
• חנויות עתיקות

אם אינך יודע הרבה על פריטי אספנות וינטאג 'ועתיקים, כדאי לך להתחיל לגלוש בחנויות עתיקות כדי לראות מה מוצע וכמה הוא נמכר. זה יעזור לך לזהות עתיקות וחפצי אספנות יקרי ערך כשאתה נתקל בהם ביחידת אחסון.

תרצו גם לדבר עם נציגים מבית המכירות הפומביות המקומיות שלכם בכדי לגלות כמה עמלה הם לוקחים. מרבית הבתים לוקחים עמלה של 10% עד 25% על כל מה שהם מוכרים. חשוב לדעת זאת לפני שתציע הצעה ליחידה הראשונה שלך כדי שתוכל לחשב טוב יותר את הרווח הפוטנציאלי שלך. הדבר נכון גם לחנויות משלוחים מקומיות שעלולות לקחת עד 50% עמלה.

עליכם לדעת היכן תוכלו לתרום את הפריטים שאינכם רוצים למכור. זכור, אתה יכול לקבל ניכוי מס עבור תרומת פריטים רבים, ולכן חשוב לקבוע איזו אפשרות סילוק הגיונית ביותר. מקום טוב להתחיל בו הוא מדריך הערכת המוניטין של מוניטל, המפרט את מחיר המכירה הממוצע של הפריטים הנתרמים ביותר.

5. היזהר מיחידות כמעט ריקות

לפעמים יחידת אחסון תהיה ברובה ברובה, עם רק כמה ארגזים או רהיטים. היזהר מיחידות "ריקות" אלה, מכיוון שהן עשויות להתייחס לדייר שכבר הגיע, לקח את הפריטים היקרים והשאיר את הזבל.

למכירה הפומבית הראשונה שלך, הצע רק על היחידות הקטנות ביותר עם כמות נכבדת של דברים בפנים. זה ייתן לך הזדמנות להיכנס לתהליך של העברה, אחסון, מיון ומכירה מחדש של פריטים מבלי להיות מוצף מדי. ככל שתצבור ניסיון רב יותר, תוכל לעבוד בדרך שלך ליחידות גדולות יותר.

קח בחשבון שלרוב יחידות קטנות יותר מושכות את המציעים מכיוון שהן קלות יותר לעיבוד וניקוי, כך שהצעות המחיר עשויות להיות גבוהות יותר ביחידות אלה למרות שיש פחות פריטים בהן.

6. הבא את הכלים הנכונים

ישנם מספר פריטים שכדאי להביא איתך למכירה פומבית. כלים אלה יעזרו לכם לזהות טוב יותר את מה שבאמת נמצא ביחידה.

• פנס. תצטרך את זה כדי לראות יחידות כהות לפני שתציע הצעה ואחרי שתזכה.
• שרפרף מדרגות. זה יכול לעזור לך לראות מעבר לפריטים בקדמת היחידה לפריטים שנמצאים בפנים לפני שתציע.
• מחברת ועט. מחברת שימושית לרישום פריטים גדולים גלויים לפני שמתחילים להצעות על מנת לחשב כמה אתה יכול להרוויח מהם.
• מנעול. תרצה לשים מנעול משלך על יחידה מייד לאחר שתסתפק במתקן האחסון.
• כפפות, תיקים וסניטאייזר. אם אתה מתכנן להתחיל במיון בין פריטים מייד לאחר הזכייה, וודא שיש לך את כל הדרוש לך כדי לעשות זאת. הגיעו עם שקיות זבל, פחי פלסטיק ריקים, מטאטא, כפפות פלסטיק, מסיכת פנים וחיטוי ידיים. זכרו, עליכם להשאיר את היחידה נקייה לחלוטין, אז בואו מוכנים.

7. הצעה בלבד על מה שאתה יכול לראות

פנטזיה על מה שעשוי להיות בתוך ערימת הקופסאות המתנשאת או שתתקע מאחורי המקרר הישן ההוא עלול לגרום לך להתעלות יתר על המידה על יחידה ולהפסיד כסף.

אסטרטגיה טובה יותר היא להציע רק את הפריטים שתוכלו לראות. הערך כמה אתה יכול להרוויח מכירת פריטים אלה ואל תציע הצעות גבוהות מ -50% מהסכום הזה. אסטרטגיה זו תוריד את הסיכון, תשאיר מקום לרווח ותבטיח שלא תשלם יותר מדי עבור יחידה. ואם תמצא קופסה מלאה בספרים נדירים מאחורי המקרר הישן ההוא, זה יהיה הדובדבן על העוגה.

8. הכירו את הקוד

למציעים ליחידות אחסון יש קוד התנהגות המכתיב את מה שאתה יכול ואינך יכול לעשות. דבר שמפר את קוד ההתנהגות של מציע הוא שמירה על כל פריטים אישיים מאוד שתמצא ביחידה.

תאר לעצמך ליחידה שאתה זוכה יש קופסת תמונות, תעודות לידה ישנות, מכתבי אהבה וכד מלא אפר. אלה פריטים שעליכם להחזיר למתקן האחסון, אשר לאחר מכן ינסו להחזיר את הפריטים האישיים הללו למשפחת השוכר הקודם..

אין-לא אחר הוא שימוש במכונת האשפה באתר המתקן כדי להיפטר מפריטים לא רצויים. אתה אחראי להיפטר מכל הפריטים ביחידה שאתה זוכה, וזה אומר לנסוע לעצמך לעבר המזבלה של העיר או המחוז. אם אתה משתמש במזבלה של המתקן, אתה תרגיז את הבעלים ותסתכן שיאסר על מכירות פומביות עתידיות.

9. מיין בזהירות

כשמגיע הזמן להתחיל בתהליך המיון, יש ללבוש כפפות פלסטיק או גומי, מכנסיים ומסיכת פנים. פריטים ככל הנראה יהיו מלוכלכים ומאובקים, ולעולם לא תדעו מה תיבה מכילה עד שתפתחו אותה.

כשאתה מתחיל לעבור על פריטים, הקפד להקפיד. עברו דרך כיסי מכנסיים, חזרו בין דפי הספר, פתחו מגירות וחפשו פיות וכתמים נסתרים. כסף או פריטים קטנים אחרים עשויים להיות ממולאים למקומות לא סבירים, ותתגעגע אליהם אם לא תקדיש את זמנך.

מילה אחרונה

מתן הצעות מחיר למכירה פומבית לאחסון איננו תוכנית מתעשר-מהיר או מסלול מהיר לכסף קל. זה מלוכלך, עתיר עבודה ומסוכן.

עם זאת, זו עדיין יכולה להיות דרך נהדרת להרוויח הכנסה צדדית מוצקה, במיוחד ברגע שתצבור ניסיון ותתחיל לבנות מערכות יחסים עם בעלי מתקני אחסון, בתי מכירות פומביות ואנשים אחרים שיכולים לעזור לך למכור את הפריטים שאתה מוצא. זה יכול להיות גם כיף ממש.

האם הצעת אי פעם על יחידת אחסון? אם כן, איך הייתה החוויה שלך? האם מצאת אשפה או אוצר? אילו טיפים יש לך למציעים שואפים?