ראדון בביתך - תסמינים, מערכות הפחתה ועלות

האשם הוא ראדון, גז רדיואקטיבי חסר צבע, חסר ריח, המופיע באופן טבעי באדמה ובסלע היסוד העומד בבסיס שדות ענק של היבשת. על פי ה- EPA, ראדון אחראי לכ- 21,000 מקרי מוות מסרטן הריאות בשנה. זהו הגורם השני בשכיחותו בכלל סרטן הריאות (לאחר עישון) והגורם המוביל לסרטן ריאות בקרב מעשנים לא מבוגרים.

למרבה המזל, קל לזהות את הראדון. יחסית לסיכונים הבריאותיים וההוצאות הרפואיות הנלוות לכך, זה גם לא יקר במיוחד להקל. אמנם לא ניתן למגר לחלוטין את הראדון מהבית הוא אפשרי להפחית את הריכוזים לרמות שנחשבות כבטוחות על ידי רשויות הבריאות הפדרליות ומחקר רפואי עצמאי.

מה זה רדון?

סיבות וגיאוגרפיה

ראדון (מספר אטומי: 86) הוא הכבד ביותר בגזים האצילים, מעמד של אלמנטים המאופיינים במגע כימי מינימלי עם יסודות אחרים. זה נוצר לאורך זמן כמו אורניום ותוריום, מתכות המתרחשות באופן טבעי שנמצאות ברחבי קרום כדור הארץ, מתפרקות לאלמנטים ואיזוטופים אחרים.

בשל הצפיפות הנמוכה יחסית ומשקלו העצום של הסלע בו הוא נוצר, רדון נאלץ ללא הרף מהאדמה - הן לאוויר בחוץ, שם הוא מתפוגג מייד, והן למרתפים ורמות נמוכות יותר של בתים, שם הוא מציג סיכון לבריאות האדם.

פחות נפוץ, רדון מומס יכול לעבוד בדרכו אל אספקת המים הניתנים לבית. אין מעט הוכחות לכך כי בליעת מים הנגועים ברדון מהווה סיכון בריאותי חמור, אם כי בשאיפת טיפות מים הנגועות ברדון (סביר להניח כי בעת המקלחת) עלולות להיות השפעות שליליות לאורך תקופות ארוכות..

רדון אמנם נפוץ, אך בתים בצפון-מזרח, במערב התיכון ובמערב המזרקה הם בעלי רמות ראדון גבוהות או לא בטוחות יותר מאשר בתים בדרום ובחוף המערבי..

סיכונים בריאותיים

חשוב לא להפריז בסיכון לרדון. בנסיבות רגילות, כולל בבתים עם ריכוז גבוה יותר מהרמות הבטוחות המומלצות, חשיפת ראדון לטווח קצר אינה מה לדאוג. בניגוד לגזים מזיקים אחרים שיכולים להופיע בבית, כמו פחמן חד חמצני, לרדון לוקח שנים להשפיע על גוף האדם.

עם זאת, חשיפה לטווח הארוך לרדון אינה טובה עבורכם. על פי ה- EPA, חשיפה לרמות ראדון מקורה העולה על 2 פיקוקורי לליטר אוויר (pCi / l) אינה תקינה ומייצגת סיכון בריאותי לטווח הארוך. לעיון, רמת הראדון המקורה הממוצעת היא 1.3 pCi / l.

על פי ה- EPA, חשיפה ארוכת טווח (מספר שנים ומעלה) לרמת ראדון ממוצעת של 2 pCi / l מאי גורמים לסרטן ריאות אצל 4 מכל אלף אנשים שמעולם לא עישנו ("מעולם לא מעשנים") בממוצע במהלך תקופת חייהם. (מכיוון שאבחון סרטן יכול להגיע שנים לאחר החשיפה, קשה להוכיח את הסיבה המוחלטת, ולכן ה- EPA מסמך את כל ההצהרות החזויות.)

בשיעור 4 pCi / l, 8 מכל 1000 אנשים עלולים לפתח סרטן ריאות. ב- 20 pCi / l, 36 מכל 1,000 עלולים לחלות.

הסיכונים לטווח הארוך בחשיפה לרדון מתרבים עבור מעשנים עכשוויים מכיוון שרדון נקשר בקלות לחלקיקי עשן בשאיפה ונשאר בריאות הרבה יותר זמן, מה שמגדיל את החשיפה. ב- 2 pCi / l, 32 מכל 1,000 עלולים לפתח סרטן. במחיר של 4 יח '/ ל, 62 מתוך 1,000 עלולים לחלות. בשעה 20 pCi / l, 260 מתוך 1,000 עלולים לחלות. אם אתה מעשן, הדרך היחידה והחסכונית ביותר להפחתת הסיכון לחשיפה לרדון היא להפסיק לעשן.

סיכוני רדון גדלים ככל הנראה גם עבור אנשים שגרים בחדרים נמוכים יותר ומתחת לחלקם תת קרקעיים, כמו דירות מרתף. עם זאת, יש מחסור במחקרים רפואיים בנקודה זו.

כיצד לאתר ולהעריך את ראדון

איתור

ישנן שתי דרכים בסיסיות לזהות רדון בבית: רכישת ערכת בדיקת ראדון ביתית DIY או שכירת חברת בדיקת ראדון מוסמכת..

1. ערכות לבדיקת בית
ערכות לבדיקת בית בדרך כלל זולות למדי - 15 עד 30 דולר בחנויות או ברשת. חנויות שיפוץ ביתיות מרכזיות, כמו ה- Home Depot ו- Lowe, ערכות בדיקת ראדון מלאי, כמו גם חנויות חומרה עצמאיות רבות. אם אתה מעדיף לקנות באופן מקוון, אמזון מוכרת את ערכת בדיקת הגז ראדון הראשונה Alert RD1 עבור פחות מ 12 $.

כמה ערכות לבדיקת בית בודקות רמות ראדון לטווח קצר, בדרך כלל מעל לשלושה עד ארבעה ימים. אחרים בודקים רמות לטווח ארוך יותר לאורך תקופות של שנה. בשני המקרים, מרבית הערכות דורשות שתשלח אותן (בדרך כלל עם תווית משלוח מראש) למעבדה לניתוח לאחר סיום תקופת הבדיקה.

ערכות לבדיקת בית הן מדויקות דיה בכדי לקבוע החלטה בסיסית אם יש צורך בהפחתה, אם כי אינן אידיאלי למדידות מדויקות או לבדיקת תנודות דקה-דקה..

2. גילוי מקצועי
אם אתה מעוניין בקריאה מדויקת יותר או שאתה בעיצומה של עסקת נדל"ן (או למכור בית שטרם נבדק לרדון, או לרכוש בית באזור הידוע ברדון מקורה), השקיע במדידת רדון מקצועית שירותים. מדידה מקצועית מדויקת יותר ממדידת עשה זאת בעצמך ומציעה את האבטחה הנוספת של הסמכת צד ג ', כלומר בעל הבית אינו יכול לטעון שרמות הראדון של הבית הן בטוחות כאשר הן למעשה אינן. למרות שרוב המדינות והעיריות אינן דורשות הסמכת בדיקות ראדון כתנאי להעברת הכותרת, רבים המלווים הפרטיים למשכנתאות כן דורשים זאת.

קבלנים כלליים רבים (וכמה חברות לביקורת בית) מציעים שירותי איתור ומדידה של ראדון. סוכנויות שירותי הסביבה של מרבית המדינות מנהלות רשימות של חברות מאושרות או מורשות. עלויות גילוי ראדון מקצועיות מתחילות בדרך כלל ב -150 דולר ועולות משם.

משלם עבור איתור ומפחתת ראדון לפני קניית בית

אם אתה קונה בית באזור בו ראדון הוא דבר שבשגרה, בקש בהצעת הרכישה שלך כי המוכר ישלם עבור בדיקת ראדון, רצוי על ידי מפקח ראדון מוסמך. מוכרים רבים מוכנים לעשות זאת, אפילו בשווקים של מוכרים.

אם הבדיקה מעלה רמות ראדון מוגבהות, אל תתביישו בכך שההצעה שלכם תהיה מותנית בהפחתת ראדון בתשלום מוכר. ואם המוכר מתנגד לאותה תנאי, שיכול להאריך את תקופת הנפקד, שקול לבקש מהמוכר לכסות חלק מעלויות הסגירה השוות לעלות הצפויה של מערכת ההפחתה, ואז להתקין את המערכת לאחר המעבר.

הערכת ריכוזי ראדון וקביעת האם להקל

ה- EPA מעודד הפחתת ראדון לריכוזים בתוך הבית מעל 2 pCi / l וממליץ עליו בחום על ריכוזים העולים על 4 pCi / l. הפחתת רמות הראדון מתחת ל 2 pCi / l אינה חסכונית עם טכנולוגיות מקלה להפחתה. אם מישהו במשק הבית שלך מעשן, או שישנם ילדים קטנים, המקרה להפחתה ברמות בין 2 ל 4 pCi / l הוא הרבה יותר חזק.

ראוי לציין כי בתים רבים חדשים לבנייה באזורים בעלי ראדון גבוה כוללים מערכות להפחתת ראדון המותקנות מראש. אף על פי שהעלות שלהם באה לידי ביטוי במחיר הרכישה של הבית, מערכות המותקנות מראש מאפשרות לך לחצות פריט חשוב מרשימת המטלות שלך לאחר הרכישה..

אפשרויות להפחתת ראדון

אפשרויות להפחתת ראדון מופיעות בצורות רבות ושונות. באופן כללי, מערכות אוורור מבוססות יניקה המותקנות באופן מקצועי יעילות יותר להפחתת ריכוזי הראדון המקורה לרמות בטוחות. עם זאת, הן יכולות להיות יקרות יותר ממערכות אחרות - כלפי מעלה של 3,000 $ במקרים מסוימים.

מערכות שאינן יניקה ופתרונות עשה זאת בעצמך דורשות השקעות קטנות יותר מראש, לפעמים לא יותר מ- $ 100 או $ 200, אך לרוב דורשות אחזקה שוטפת. חלקם, כמו מערכות לחץ או אוורור הדורשים חלונות ודלתות סגורות כדי לעבוד כראוי, מטילים גם מגבלות מעצבנות על בעלי בתים..

תשלום עבור הפחתת ראדון לאחר קניית בית

הפחתת ראדון פעילה אינה זולה. שקול אפשרויות אלה כדי להגביל את ההשפעות המיידיות וארוכות הטווח על הכספים שלך:

• כרטיס אשראי בעל ריבית נמוכה: עם אשראי טוב עד מצוין, סביר להניח שלא תתקשו להעפיל לכרטיסי אשראי נמוכים בחודש אפריל המאפשרים לכם לממן את פרויקט ההפחתה שלכם לאורך חודשים רבים. חפש כרטיסים עם מבצעי מבוא ארוכים של 0% בחודש אפריל - חלקם יכולים להימשך עד 21 חודשים, וזה אמור להיות מספיק זמן למימון רכישה של 2,000 דולר, 100 דולר בכל פעם..
• חסכון אישי: אם הצלחת לבנות עתודת חיסכון משמעותית, קבע אם אתה יכול לפשט אותה מבלי לפגוע בעתודות החירום שלך או חסכון לטווח הארוך. אם פרויקט הפחתת הראדון שלכם יכול להמתין שנה-שנתיים, הקימו חשבון ייעוץ לשיפור ותחזוקה ביתית לתיקוני חירום ופרויקטים ברשימת המשאלות. מאז קנינו את ביתנו, אני ואשתי כיסינו את עלות תיקוני האינסטלציה לשעת חירום, תחזוקת HVAC ואפילו התקנת פטיו בחצר האחורית מתוך חשבון חיסכון ייעודי - לא ריצה לא טובה!
• הלוואת הון ביתי או קו אשראי: אם יש לך מספיק הון בבית (בדרך כלל 20% ומעלה), הלוואת הון עצמי או קו אשראי מציעים כוח הלוואה ועלויות מימון נמוכות בחבילה אחת עוצמתית. מכיוון ש- HELOC מוגדרים על ידי ההון העצמי בביתך, הם נחשבים פחות מסוכנים על ידי המלווים.
• הלוואות בית אחרות: לא בטוח שהלוואת הון עצמי או קו אשראי הגיוניים למצבך? עם הון עצמי מספק, הלוואת מימון למימון מחדש עשויה לשחרר קצת מזומנים לשיפורים בבית (כולל הפחתת ראדון) ולהוריד את התשלום החודשי ו / או הריבית בתהליך. ללא הון עצמי מספק, הלוואות שיפוץ והלוואות שיקום מתאימות יותר.
• הלוואות אישיות לא מאובטחות: אם אתה רוצה להימנע לחלוטין מהעולם הרחב של הלוואות לדיור, שקול הלוואה אישית לא מאובטחת מבנק, מאיגוד אשראי או מלווה אישי מקוון. שיעורי הריבית האישיים שאינם מאובטחים הם כמעט תמיד גבוהים יותר מאשר הלוואות מובטחות ', אך לווים עם אשראי מצוין עשויים עדיין להיות זכאים לשיעורים מתחת ל -10% אפר.

1. מערכות יניקת קרקע

ישנם חמישה סוגים עיקריים של מערכות יניקת קרקע. אלא אם כן אתה קבלן מורשה, כולם דורשים התקנה מקצועית. אלה הכרוכים בשימוש במאווררים מופעלים נושאים עלויות הפעלה שנתיות של 75 $ עד 400 $, תלוי בכבדות השימוש ועלויות החשמל המקומיות..

במקרים רבים, מערכות יניקת קרקע מחייבות שינוי מסוים בבית, כמו קידוח לבסיס או בניית פירים אנכיים עבור פתחי פליטה..

1. פעולת לחץ-לחץ תת-פעילה
דיכאון פעולתי של תת-לוח (ASSD) הוא הטכניקה להפחתת הראדון הנפוצה והיעילה ביותר. ASSD מורכב מצינורות אוורור יניקה אטומים או יותר המותקנים בסלע או באדמה מתחת ללוח הבית. בדרך כלל צינורות אלה פורצים דרך הבית, מתחת ללוח, או לאורך קיר חיצוני. מאוורר המותקן בחלקו העליון של הצינור יוצר ואקום ששואב את הראדון מהאדמה, דרך הצינור ומחוצה לו פתח חיצוני (בדרך כלל בעליית הגג, בקו הגג, או בפינת החצר), שם מתפוגג הגז ללא פגע. פתחי הצינור חייבים להיות לפחות מטר וחצי מעל פני האדמה ו -10 רגל מכל חלונות, דלתות או פתחים.

עלויות ASSD תלויות במספר צינורות האוורור הדרושים ובעומק היסוד. 1,500 עד 3,000 דולר הוא טווח אופייני לבית של 2,000 מטר מרובע, אם כי בתים גדולים יותר יכולים לעלות יותר.

2. דיכאוריזציה תת-לוחית פסיבית
מערכות פסח-לחץ פסיביות (PSSD) דומות למערכות ASSD, סנס את מאווררי היניקה. במקום יניקה פעילה, PSSD מסתמך על זרימת אוויר טבעית ועל הפרש הלחץ בין האוויר הפתוח לשכבת הסלע העליונה..

מערכות PSSD עולות לפחות 100 דולר לצינור פחות ממערכות ASSD - בערך 1,200 עד 2,500 דולר, תלוי במספר הצינורות וגודל הבית. עם זאת, הם אינם יעילים באותה מידה לפינוי רדון מתחת לבית. כתוצאה מכך, בתים עם מערכות PSSD נוטים להיות בריכוז ראדון מקורה גבוה יותר מאשר בתים סמוכים עם מערכות ASSD, אם כי ההבדל המדויק משתנה לפי גיאולוגיה וגורמים אחרים..

3. יניקת אריחי ניקוז
בתים עם אריחי ניקוז המותקנים על הבסיס החיצוני משתמשים לפעמים במערכות הפחתה מקומיות המפעילות יניקה ישירות על האריח, ובאופן יעיל מפיצים את הרדון מהבית ולאוויר החיצוני. מכיוון שהיניקה של אריחי ניקוז בדרך כלל אינה דורשת קידוח מתחת לבסיס או התקנת עמודי אוורור אנכיים דרך הבית, בדרך כלל זה זול יותר להתקנה מאשר מערכות לוחות תת-קרקעיים. העלויות הכוללות נעות בין 500 ל -1,500 דולר, תלוי בגודל הבית ומספר הצינורות.

4. חסימת קיר קיר
בתים עם קירות יסוד חלולים (קירות חסומים) תומכים במערכות יניקת קרקע המותקנות ישירות בקיר היסוד. מערכות קיר חסימות יוצרים לחץ שלילי בתוך הקיר ומפרסות את הראדון שנלכד לרמה חיצונית גבוהה יותר. עלות המערכת דומה לעלויות ASSD - בערך 1,500 עד 3,000 דולר.

עם זאת, תלוי בגודל הבית ובפריסתו, ייתכן שמערכת קיר בלוקים לא תספיק בכדי להפחית את הראדון המקורה לרמות מקובלות. במקרה זה, סביר להניח שתצטרך להתאים מערכת קיר חסימה למערכת ASSD קטנה יותר - בעלות נוספת משמעותית - או להשקיע במערכת ASSD גדולה יותר.

5. יניקת חור בוץ
יניקת חור בוץ נפוצה בעיקר בבתים הבנויים על לוחות בדרגה עם חותכי חור בוץ לניקוז מים פעיל. מערכות יניקת חור בוץ דומות למערכות ASSD, עם התוספת העיקרית של מכסה אטום ואטום לאוויר על חור הביוב כדי להקל על היניקה. עלויות המערכת שוות בערך למערכות ASSD - בערך 1,500 עד 3,000 דולר.

מערכות DIY או אד הוק

שלא כמו מערכות יניקת קרקע, טכניקות הפחתת ראדון אלה אינן משתמשות במערכת לחץ שלילי סגורה הדורשת התקנה מקצועית. מכיוון שניתן להתקין ולהסיר אותם ללא עזרה מקצועית, הם נחשבים זמניים ולעתים קרובות הם מומלצים לשימוש כשאתה מחשיב תיקון קבוע יותר.

6. מאוורר התאוששות חום (מחליף חום)
מאוורר לשחזור חום (HRV), או מחליף חום, הוא מכשיר מכני המגביר אוורור מקורה על ידי שאיבת אוויר חיצוני פנימה והוצאת אוויר מקורה דרך פתחי אוורור חיצוניים. כאשר משתמשים בו כמערכת להפחתת ראדון, היא מאווררת למעשה אוויר נגוע ברדון ומכניסה אוויר נטול ראדון. כמו כן, יש לו יתרון נוסף: עלויות חימום וקירור נמוכות.

מחליפי חום עובדים הכי טוב בחללים קטנים יותר וסגורים עם זרימת אוויר מוגבלת, כמו מרתף. לקבלת התוצאות הטובות ביותר, הם צריכים להיות מופעלים ברציפות. בעוד שמחליפי חום חדשים יכולים לעלות 500 $ ומעלה, משתמשים יכולים להחזיר השקעה זו באמצעות שטרות שירות נמוכים יותר.

7. אוורור Crawlspace
אוורור Crawlspace מגיע בשתי צורות: פעיל ופסיבי.

אוורור פעיל כולל הצבת מאוורר בכניסה הראשית לחלל ומאפשר לו לנשוף ברציפות, יצירת לחץ חיובי שמפחית את קצב דליפת הראדון מהאדמה שמסביבה. פתחי אוורור המחברים את שטח הזחילה עם האוויר החיצוני מצמצמים את הראדון עוד יותר.

אוורור חלל זחילה פעיל עובד בצורה הטובה ביותר אם חלונות ודלתות הבית נשארים סגורים בכל עת. העלות משתנה מאוד בהתאם למספר האוורורים וסוג המאוורר (מאווררי רצפה או חלון בעלי חוזק תעשייתי בדרך כלל עולים לפחות 50 $). באקלים קר, שיטה זו בדרך כלל דורשת בידוד נוסף לכל הצינורות העוברים במרחב הזחילה, ואולי עליית העלות של הפרויקט..

אוורור פסיבי כולל אוורור מרחב הזחילה כלפי חוץ, שוב עם חלונות ודלתות סגורות, ללא היתרון הנוסף של מאוורר. זה פחות יעיל מאוורור פעיל.

8. לחץ לחץ נמוך יותר
שיטה זו דומה לאוורור חלל הסריקה, אך בקנה מידה גדול יותר. זה כרוך בהקמת מאוורר בכניסות למרתף או למפלס הנמוך ביותר (בדרך כלל מדרגות המרתף, חלון מרתף גדול יותר, או חלון גדול בקומה הראשונה) ופוצץ אוויר לחלל מבחוץ או לקומה גבוהה יותר. עבור בתים גדולים יותר או מפלסים נמוכים יותר, זה עשוי לדרוש מאווררים מרובים.

כדי לקבל את התוצאות הטובות ביותר, יש להמשיך ולהתמיד במאווררים, וכל הדלתות והחלונות שאינם מצוידים במאוורר חייבים להישאר סגורים בכל עת. העלות משתנה בהתאם למספר האוהדים בהם נעשה שימוש (בעלות של לפחות 50 $ למאוורר) והאם נדרשים פתחי אוורור מיוחדים.

9. איטום וטלאי
טכניקת הפחתת הראדון הזולה והפשוטה ביותר כוללת איטום וטלאי של נקודות כניסה עיקריות לגז הראדון. השתמש בחומר איטום איכותי ועמיד למים בכדי לתקן סדקים גלויים בקירות המרתף, הבסיס ו / או הלוחות הכיתהיים - בעיקרון, כל מרכיב מבני בין המפלס הנמוך ביותר לבית לבין הסלע שמסביב. תלוי בגודל היסוד או הלוח שלך ומספר הסדקים הנראים לעין, פרויקט איטום יכול לעלות בכל מקום בין 50 $ לכמה מאות דולרים..

כדי להתמודד עם ההשפעות המתמשכות של התיישבות, נזקי מים ופעילות סייסמית, יש לחזור על תהליך האיטום מדי שנה. ה- EPA ממליץ על זיווג איטום וטלאי עם טכניקה אחרת להפחתת ראדון - או לפחות עם אוורור מתמיד (חלונות פתוחים ודלתות מסך) - עקב עדויות מוגבלות לכך שאיטום מקטין את ריכוזי הראדון המקורה על בסיס עקבי..

מילה אחרונה

הייתי דייר בכמה בתים ישנים במערב התיכון העליון, שם הראדון נפוץ למדי. למעשה, במינסוטה, שם אני גר עכשיו, ראדון נמצא בריכוזים לא בטוחים בערך בשניים מתוך חמישה בתים. סטטיסטית, סביר להניח שגרתי בשלב מסוים בשכירות עם רמות ראדון לא בטיחותיות. אבל עד שקניתי את הבית שלי, לא הקדשתי לרדון מחשבה רבה.

אמנם אני לא מאבד שינה בגלל חשיפת העבר הסבירה שלי, ואשתי ואני עיצבנו גילוי והפחתת ראדונים בראש רשימת הפרויקטים של בעלי הבית החדש שלנו. אם אתה בעל בית, חדש או אחר, שקול לעשות את אותו הדבר. ואם אתה שוכר, במיוחד אם יש לך ילדים, שאל את בעל הבית שלך אם הוא או היא ביצעו אי פעם בדיקת ראדון. לבעלי הבית יש תמריץ מועט לעשות זאת מבלי להתבקש, אך זה אף פעם לא כואב לשאול.

האם בביתכם יש רמות ראדון גבוהות?