כיצד להפסיק ולהימנע מעיקול ביתך

בעלי בתים יכולים להגיע למצב זה מסיבות רבות ומגוונות. חלקם מאבדים את מקום עבודתם ואינם יכולים עוד לגמור את החודש. עבור אחרים, משבר בריאות מותיר בהם שטרות רפואיים כבדים המאכלים את כספם הזמין. ויש שפשוט טועים לקנות יותר בית ממה שהם יכולים להרשות לעצמם, כך שאפילו שינוי קטן בכספם מספיק בכדי להוציא את התשלומים מהישג ידם.

לא משנה מדוע זה קורה, עיקול הוא חוויה נוראית. לאבד את הבית שלך זה תמיד מפחיד ומדכא, אבל כשאתה מאבד אותו מכיוון שלא יכולת לעמוד בתשלומים אתה יכול להרגיש שזו אשמתך. זה מעלה רגשות של בושה ואשמה על כל מתח אחר. וכדי להחמיר את המצב, עיקול פוגע קשה בציון האשראי שלך, ומקשה עליך הרבה יותר לקנות בית נוסף בעתיד..

אם אתה מתמודד עם בעיה זו, הגיוני לעשות כל מה שאתה יכול כדי להימנע ממנה. ישנם בעלי דרכים לבעלי בתים עם כסף מזומן למנוע עיקול - או לפחות להגן על עצמם מפני כמה מההשפעות הגרועות ביותר של העיקול..

גיוס מזומנים נוספים

אם לא הסתכמת בתשלומי המשכנתא שלך יותר מחודש או חודשיים, עדיין יש לך סיכוי לחזור למסלול. אם אתה מצליח לגייס מספיק מזומנים נוספים, אתה יכול להמציא את התשלומים שהוחמצו ולחסוך את הבית שלך מעיקול.

הנה כמה דרכים לגייס כסף ממהר.

חתוך את ההוצאות שלך

התחל בכך שתחתוך את כל התוספות בתקציב שלך, אם עדיין לא עשית זאת. בטל את הטלוויזיה בכבלים, חזור לתוכנית זולה יותר, השמיט את חברות הכושר שלך, הפסיק לשתות מים בבקבוקים והפסיק לצאת לאכול, גם אם זה רק לקפה בבוקר.

אם זה לא מספיק כדי לסגור את הפער בתקציב שלכם, הגיע הזמן לעבור לאסטרטגיות קיצוניות יותר. חפש דרכים לחתוך את חשבונות המכולת שלך, למצוא שירותי בריאות בר השגה ואולי אפילו לוותר על המכונית שלך. הידוק החגורה שלך כל כך כואב, אבל עדיף לאבד את הבית שלך.

השתמש בתוכניות סיוע

אם אתה זכאי לסוג כלשהו של סיוע ממשלתי - כמו Medicaid, SNAP (חותמות מזון) או סיוע בחימום - קח את זה. הכסף הנוסף שהוא מפנה בתקציבך עשוי לאפשר לך לעמוד בקצב המשכנתא שלך. Finder Benefit ב- Benefits.gov יכול לעזור לך למצוא ולהגיש מועמדות לתוכניות במדינה שלך.

למכור דברים

חפש בבית שלך כל דבר בעל ערך שאתה יכול למכור כדי לגייס קצת כסף. פריטים בעלי ערך גבוה כוללים תכשיטים, אלקטרוניקה, פריטי אספנות, כלים, כלי נגינה ואפילו כמה רהיטים או מכונית שנייה אם תוכלו להסתדר בלעדיהם. אתה יכול למכור את החפצים שלך ב- eBay, לפרסם אותם ב- Craigslist או לקחת אותם לחנות משכנת.

הגדל את הכנסותיך

חפש דרכים להרוויח קצת הכנסות נוספות כדי לגמור את החודש. בדוק אם הבוס שלך מוכן לתת לך משמרות נוספות או שעות נוספות בעבודה. אם זה לא עובד, בדוק כיצד לקבל עבודה שנייה או הופעה לוואי כמו לנסוע ל- Uber. השכרת חדר פנוי בביתכם, אם יש לכם כזה, היא דרך נוספת להביא קצת כסף נוסף.

הקש על קרן הפרישה שלך

אם יש לך כסף שהוקצה לקרן פרישה, שקול לקחת משיכה מוקדמת. אם יש לך רוט IRA, אתה יכול למשוך ממנו כסף מבלי שתצטרך לשלם מיסים או קנסות נוספים. פעולה זו תמשיך להחמיא את חסכונות הפרישה שלך, אך אתה יכול לדאוג להתעדכן אחר כך, ברגע שהמשבר הכלכלי עבר.

אם יש לך IRA מסורתית או 401k, תצטרך לשלם מיסים וקנסות על כל משיכות מוקדמות, אבל העלות יכולה להיות שווה את זה כדי לחסוך את הבית שלך.

מימון מחדש

יש אנשים שנמצאים בצרות בגלל משכנתא בשיעור מתכוונן שיש להם תשלום נמוך וניתן לניהול במשך השנים הראשונות, ואז לפתע קופצים לרמה שהיא מחוץ להישג ידם. כמה מהעבריינים הגרועים ביותר הם הלוואות בריבית בלבד, שהופכות ליקרות בהרבה כשצריך להתחיל לשלם קרן כמו גם ריבית. לאנשים אחרים יש משכנתא בריבית קבועה, אך הריבית גבוהה מאוד - אולי מכיוון שהיה להם אשראי לקוי, או אולי בגלל שהשערים בדיוק היו אז באותה תקופה.

אם אתה נמצא באחד מהמצבים הללו, מימון מחדש של המשכנתא יכול להספיק בכדי להוריד את התשלום החודשי לרמה שאתה יכול להתמודד איתה. זו יכולה להיות אפשרות גם אם אתה הפוך על ההלוואה שלך. בדרך כלל, בנקים לא רוצים לממן מחדש משכנתא אלא אם כן יש לך סכום הוגן של הון עצמי, אך אם האלטרנטיבה היא עיקול ההלוואה, הבנק יכול להרוויח יותר כסף על ידי מתן אפשרות למחזר מחדש מאשר לעבור את הליך העיקול..

מימון מחדש לעומת עיקול

מימון מחדש של הלוואת הבית שלך, אם אתה יכול, הוא בדרך כלל האלטרנטיבה הטובה ביותר לעיקול. זה מציע כמה יתרונות:

• ההשפעה המועטה ביותר על אשראי. הגשת בקשה להלוואה חדשה תמיד מסכמת מעט את ניקוד האשראי שלך, אך הירידה היא זמנית בלבד. בהשוואה לאופציות אחרות - כגון מכירה קצרה, שינוי הלוואות או מעשה במקום עיקול - מימון מחדש אמור לגרום לנזק המינימלי לדירוג האשראי שלך בטווח הארוך.
• הלוואה משתלמת יותר. מימון מחדש של הבית שלך מחליף הלוואה בלתי משתלמת בהלוואה. יהיו לך תשלומים חודשיים שמשתלבים בנוחות רבה יותר בתקציב שלך, במקום למתוח אותו עד גבול הגבול או מעבר לו.
• אתה שומר על הבית שלך. והכי חשוב, מימון מחדש מאפשר לכם לשמור על הבית. תצטרך לעבור כמה טרדות שממלאות את הניירת, אבל זה הרבה פחות בעיות מאשר לעבור לבית חדש.

דרכים למחזר מחדש

אם בנית ביתך שפע הון עצמי, הבנק שלך אמור להיות שמח למחזר לך את המשכנתא. גם אם אינך יכול לקבל ריבית נמוכה יותר, אתה אמור להיות מסוגל להוריד את התשלומים החודשיים שלך על ידי הארכת תקופת ההלוואה.

לדוגמה, אם הייתה לך הלוואה של 200,000 $ וכבר שילמת 50,000 $, אתה יכול לקחת הלוואה חדשה ל -30 שנה תמורת 150,000 $. ייקח לך זמן רב יותר עד שתשלם את הבית שלך בדרך זו, אבל זה עדיף על איבוד הבית שלך לחלוטין.

אם אין לך הון עצמי רב, יש סיכוי שתמשיך למחזר בעזרת תוכניות מיוחדות. אלו כוללים:

• HARP. התוכנית למימון מחודש ביתי במחיר סביר (HARP) מסייעת לבעלי בתים שבתיהם איבדו ערך לממן מחדש את המשכנתא שלהם, גם אם הם הפוכים כעת. תוכנית זו זמינה רק למשכנתאות שהגיעו עד מאי 2009 על ידי התוכניות בחסות הממשלה פאני מיי או פרדי מק. אתר HARP יכול לומר לך אם אתה זכאי ולעזור לך להגיש מועמדות. תוקף ה- HARP אמור לפוג בסוף 2018, כך שתצטרך לפעול במהירות כדי להשתמש בתוכנית זו.
• תוכניות FHA. אם המשכנתא שלך מגובה על ידי רשות הדיור הפדרלית (FHA), אתה יכול לנצל כמה תוכניות FHA מיוחדות למימון מחדש. מימון מחדש פשוט של FHA הוא אפשרות טובה להשיג את הריבית הנמוכה ביותר האפשרית ולשמור על עלויות הכיס שלך נמוכות, ואילו מימון יעיל של FHA יעזור לך למחזר מחדש במהירות ולהימנע מניירת..
• IRRRL. בעלי בתים עם משכנתא במימון המחלקה לעניינים ותיקים, או VA, יכולים להיות זכאים להלוואת מימון מחדש להפחתת ריבית (IRRRL). נקרא לעיתים הלוואת VA יעיל או VA ל VA, הלוואה זו מסייעת לך למחזר מחדש לריבית נמוכה יותר. כל מלווה יכול לספק הלוואה מסוג זה, אך לא צריך מלווה, ולכן יתכן שתצטרך להסתובב בכדי למצוא בנק שיספק לך הלוואה זו..

אימון משכנתא

אם אינך יכול לממן מחדש את הלוואת הבית שלך, אתה יכול לנסות לגרום למלווה להסכים ל"אימון משכנתא ". זה נשמע כמו תוכנית התעמלות עבור הבית שלך, אבל זו למעשה תוכנית שעוזרת לך "לעבוד" דרך להפוך את המשכנתא לניהול יותר. ישנם מספר סוגים של אימוני משכנתא, כולל שינויים בהלוואות, תכניות סובלנות ותוכניות פירעון.

שינוי הלוואות

עם שינוי הלוואה, המלווה שלך מסכים לשנות את תנאי המשכנתא כדי להפוך את התשלומים לזולים יותר. לדוגמא, המלווה יכול להפחית את הריבית, לשנות את ההלוואה שלך משיעור מתכוונן לריבית קבועה או להאריך את תקופת ההלוואה. יתרון אחד של שינויי הלוואות הוא שהגשת בקשה לאחת מעצרת את תהליך העיקול באופן זמני ומעניקה לך יותר זמן לחסוך את הבית.

כדי להיות זכאי לשינוי הלוואות, עליך להראות שסבלת מצוקה כלכלית ואינך יכול עוד לעמוד בתשלומי ההלוואות הנוכחיים שלך. כדי להוכיח זאת, עליך לספק מסמכים כגון שכר משכורת, החזרי מס ודוחות בנק. עליך גם לעבור תקופת ניסיון כדי להראות שאתה יכול להרשות לעצמך לבצע את התשלומים החדשים והנמוכים יותר.

ישנן תוכניות רבות לשינוי הלוואות. הקרן הקשה ביותר להיט (HHF), המספקת שינויים בהלוואות בתים וסיוע אחר לבעלי בתים נאבקים, זמינה ב -18 מדינות ומחוז קולומביה עד סוף 2020. ישנן תוכניות לשיפור הלוואות המיועדות להלוואות VA ו FHA, כמו וכן תוכניות המופעלות על ידי בנקים.

כדי להגיש בקשה לשינוי הלוואה, פנה למחלקת הפחתת ההפסד של המלווה שלך (הידועה גם כמחלקת שמירת בית). אתה אמור להיות מסוגל למצוא מידע ליצירת קשר עבור מחלקה זו בהצהרת המשכנתא החודשית שלך או באתר של המלווה. אתר האינטרנט Making Making Affordable (MHA) כולל מידע נוסף על מה שתצטרך להחיל.

סובלנות

במקרים מסוימים, המשבר הפיננסי שמוציא את תשלומי המשכנתא שלך מהישג ידך הוא זמני בלבד. לדוגמה, אולי איבדת את עבודתך, אבל אתה יודע שתתחיל עבודה חדשה בעוד מספר חודשים. או אולי יש לך בעיות בריאות שהשאירו אותך באופן בלתי אפשרי לעבוד באופן זמני.

במצב כזה הסכם סובלנות יכול לעזור לך עד שתקום על הרגליים. במסגרת תוכניות אלה, המלווה משכנתא מסכים להפחית, או אפילו להשהות, את תשלום המשכנתא שלך למשך זמן מוגדר. הם גם מבטיחים שלא לחלט על הנכס בתקופה זו. בתמורה, אתה מסכים לחדש את תשלומי המשכנתא במלואה לאחר התקופה, כמו גם לשלם תוספת כדי להתעדכן בתשלומים שהוחמצו.

התהליך לבקשת סובלנות מהלוואות מתחיל באותו אופן כמו קבלת שינוי הלוואה: צרו קשר עם המלווה ובקשו ממנו לעזור לכם לקבוע תוכנית. רק זכרו כי סובלנות היא רק פיתרון זמני. זה לא יעזור לך להישאר בבית שאתה לא יכול להרשות לעצמך.

תוכנית פירעון

אולי אתה נמצא בסכנת עיקול מכיוון שהחמצת מספר תשלומי משכנתא במהלך משבר לטווח קצר, אך כעת אתה שוב עומד על הרגליים ופוגש שוב את התשלומים. במקרה זה, תוכנית פירעון מציעה לך דרך להיתפס ולהימנע מעיקול.

בתוכנית פירעון המלווה שלך מוסיף את כל התשלומים שפספסת, ואז מחלק את הסכום לנתחים קטנים שמתווספים לתשלום המשכנתא הרגיל שלך לאורך תקופה קבועה. לדוגמה, אם אתה עומד על סך 3,000 $, אתה יכול להוסיף 500 דולר נוספים לכל תשלום משכנתא במשך ששת החודשים הקרובים. אורך תקופת ההחזר משתנה, אך שלושה עד שישה חודשים אופייניים.

מכירה קצרה

אם אינך יכול עוד להרשות לעצמך את הבית שלך, האפשרות הטובה ביותר שלך יכולה להיות למכור אותו. הבעיה היא שאם מחירי הדיור ירדו, הסכום בו הבית שלך ישיג בשוק יכול להיות פחות מהסכום שאתה חייב במשכנתא שלך, ולהשאיר אותך עדיין באדום. במקרה כזה, מכירה קצרה - מכירת הבית בפחות מהסכום שנותר לכם על המשכנתא - יכולה להיות הפיתרון. אם המלווה שלך יסכים לכך, אתה יכול למכור את הבית שלך, ללכת משם ולהתחיל מחדש.

לדוגמה, נניח שאתה כרגע חייב 100,000 $ על המשכנתא שלך. כדי לשלם סכום זה ולכסות את עלויות הסגירה במכירה, יהיה עליכם לרשום את הבית תמורת 105,000 דולר. עם זאת, שוק הדיור באזורכם כה קר עד שלא תקבלו הצעות במחיר זה.

עם מכירה קצרה, אתה יכול להוריד את המחיר המבוקש של הבית ל 95,000 $. עם 5,000 $ עבור עלויות סגירה, זה משאיר רק 90,000 $ לשלם את המשכנתא הישנה שלך. עם זאת, המלווה מסכים לקבל סכום קטן יותר זה כתשלום מלא עבור ההלוואה שלך ולא לעבור את התהליך היקר והזמן-רב של עיקול הבית. חלק מהמלווים דורשים מכם לנסות מכירה קצרה לפני שהם ישקלו בחלופות אחרות לעיקול כגון שינוי הלוואה.

מכירה קצרה לעומת עיקול

למכירה קצרה יש מספר יתרונות על פני עיקול, אך יש לה גם חסרונות. כך הוא משווה:

• פחות המתינו לקנות בית חדש. אם הבית שלך עובר עיקול, תצטרך לחכות חמש עד שבע שנים עד שבנק ייתן לך שוב משכנתא. תקופת המתנה זו עשויה להיות מופחתת לשלוש שנים אם אתה יכול להראות שהעיקול נבע מנסיבות שאינן בשליטתך. עם זאת, לאחר מכירה קצרה תוכל שוב להעפיל להלוואת בית תוך שנתיים.
• שליטה על המכירה. במכירה קצרה אתה שולט בתהליך מכירת הבית שלך. תוכלו להחליט כמה לבקש זאת, ותדעו מי הקונה הסופי. בעיקול, הבנק פשוט תופס את הבית שלך, ואין לך דרך לדעת מה יקרה איתו.
• פחות סטיגמה חברתית. עבור בעלי בתים רבים מכירה קצרה פחות מביכה מאשר עיקול. לשכנים זה נראה כמו כל מכירה אחרת בבית; רק הבנק יודע שאתה מקבל פחות עבור הנכס ממה שאתה חייב.
• תשלומים ממשיכים. בזמן שאתה מכר את הבית שלך קצר, אתה עדיין ממשיך להמשיך בתשלומי המשכנתא עד לסיום המכירה. אם הבית שלך נמצא בעיקול, לעומת זאת, אתה יכול להפסיק לבצע תשלומים ולהמשיך לגור בבית עד שהבנק יגרש ממך.
• אותה השפעה על ציון האשראי. מכירה קצרה ועיקול פוגעות בדירוג האשראי שלך באותו סכום בערך. אחת מהאפשרויות יכולה לגרום לצמצום ציון האשראי שלך ב -105 ל -160 נקודות. שניהם משאירים חותם שלילי שיישאר בדוח האשראי שלך עד שבע שנים, אך הציון שלך יכול להתחיל להתאושש אחרי השנתיים הראשונות בערך..

כיצד לבצע מכירה קצרה

כדי לקבל אישור למכירה קצרה, צרו קשר עם המחלקה להפחתת ההפסד בבנק, בדיוק כפי שתעשו לצורך שינוי הלוואת דירה. יהיה עליכם למלא בקשה ולגבות אותה עם הרבה מסמכים המציגים את כל פרטי הכספים שלכם. הבנק ישתמש במידע זה כדי להבין האם לקיחת המכירה הקצרה היא באמת האלטרנטיבה היחידה שלה לחיזוק.

מרבית הבנקים דורשים מכם לקבל הצעה של קונה לפני שהם יקבלו מכירה קצרה. אז אתה צריך לרשום את הבית במחיר הנמוך יותר, לקבל את ההצעה, לקחת אותו לבנק ואז לחכות לשמוע אם המכירה הקצרה אושרה לפני שתחליט אם לקבל את ההצעה. כל זה הלוך ושוב בין המוכר, הקונה והמלווה הופך מכירות קצרות לתהליך מסובך מאוד שיכול לארוך שנה שלמה..

חשוב לוודא שאם המלווה יאשר את המכירה, הוא גם מסכים לא לתבוע אתכם בסכום הנוסף שעוד לא שילמתם על המשכנתא. לעיתים המלווה מסכים לשחרר את השעבוד או האחיזה החוקית שלו בנכס כך שתוכל למכור אותו, אך הוא אינו מסכים לקבל את התמורה כתשלום מלא של ההלוואה שלך. במקום זאת, הוא יכול לבקש נגדך "פסק דין חסר" בכדי לגבות את הכסף הנוסף באמצעים כגון ציטוט שכרך.

בכמה מדינות - כלומר אריזונה, קליפורניה, נבדה ואורגון - פסקי דין על מחסור לאחר מכירה קצרה אינם חוקיים. אלא אם אתה גר באחת מארבע המדינות האלה, עליך לקבל הסכם בכתב מהמלווה שלך, לפיו הוא לא יחפש מדינה. אחרת, אתה יכול למכור את הבית שלך בפחות ממה שהוא שווה ועדיין להיות בבור.

מעשה במקום עיקול

אם כל השאר נכשל, עדיין יש דבר אחד אחרון שאתה יכול לעשות כדי להימנע מתהליך העיקול הארוך והכואב. זה נקרא מעשה במקום עיקול, וזו עסקה שבה אתה בעצם מוסר את הבית שלך למלווה המשכנתא שלך. בתמורה, המלווה מסכים לשחרר אותך מהחוב שלך, גם אם זה היה יותר ממה שהבית שווה כעת.

מעשה בליו מול עיקול

מעשה במקום זאת הוא למעשה טרפה, אך זו מהירה וקלה יותר. ברגע שאתה מוסר את הבית שלך, חובך מתבטל באופן מיידי. אתה גם נמנע מהמבוכה הפומבית ביותר של ביצוע הליכי עיקול.

מעשה במקום זה ככל הנראה יפגע בציון האשראי שלך ממש כמו עיקול רגיל. עם זאת, לא תצטרך לחכות זמן רב לפני שתוכל לקנות בית שוב. בחירת מעשה במקום זאת יכולה להפחית את זמן ההמתנה ממינימום של חמש שנים לארבע - או אפילו שנתיים, אם אתה יכול להראות נסיבות מקלות.

איך להשיג מעשה במקום עיקול

תהליך המעשה מתחיל בפנייה למחלקת הפחתת ההפסדים בבנק שלך. תצטרך למלא את אותו סוג של ניירת כמו למשל לצורך ביצוע הלוואות או מכירה קצרה, ומראה כי סבלת מצוקה כלכלית ואינך יכול עוד לעמוד בתשלומים שלך..

בדיוק כמוך, סביר להניח שהבנק שלך נראה על מעשה במקום זאת כמוצא אחרון. זה פחות יקר וגוזל זמן מאשר עיקול, אבל זה לא טוב כמו למחזר מחדש או אפילו מכירה קצרה. בנקים מסוימים ידרשו מכם לנסות למכור את הנכס לפני שהם יקבלו מעשה במקום, והם יבקשו ניירת להוכיח שהוצאתם אותו לשוק..

אם הבנק שלך יסכים למעשה במקום זאת, תצטרך לחתום על שני מסמכים. המסרים הראשונים מוסרים את ביתך למלווה, והשני, המכונה תצהיר אסטופל, מסביר האם הבנק מקבל את המעשה כתשלום מלא עבור חוב המשכנתא שלך. ברוב המקרים הבנק ישחרר אותך מחובך לאחר מעשה במקום, אך במקרים נדירים הוא עשוי לשמור את הזכות לבקש נגדו פסק דין חסר. כדי להימנע מבעיה זו, וודא לפני שאתה חותם על הניירת שהיא מציינת במפורש שהמעשה שלך במקום יסדיר את החוב שלך.

מה לא עובד: הונאות עיקול

אולי תוהה מדוע מאמר זה לא ציין אף אחד משירותי "עזרה בעיקול" המפרסמים באמצעות מסמכים מקומיים, פליירים ומודעות מקוונות. שירותים אלה טוענים כי בתמורה לתשלום, הם יכולים לחסוך את ביתכם מעיקול. הם עשויים להציע ל:

• ניהול משא ומתן עם המלווה שלך למימון מחדש של ההלוואה שלך
• השתלט על ההלוואה שלך כך שתשלם להם את המשכנתא, ולא לבנק
• בצע ביקורת הלוואות משפטיות כדי לבדוק אם המלווה שלך מפר חוקים כלשהם
• לעזור לך למצוא תוכניות סיוע לבעלי בת מצוקה
• לעזור לך להגיש לפשיטת רגל

לרוע המזל, השירותים האלה שנקראים הם באמת הונאות כספיות המנטרפות אנשים פגיעים הנואשים להציל את בתיהם. במקרה הטוב, הם פשוט יחברו אותך לתוכניות אמיתיות, כמו HARP, בהן תוכל להשתמש בחינם. במקרה הרע, הם יגזלו את תשלומי המשכנתא שצריכים לעבור לבנק, ויחפרו אתכם עמוק עוד יותר בחובות.

באופן כללי, אתה יכול להניח בבטחה שכל תוכנית המציעה לעזור לך להימנע מעיקול בתשלום - בניגוד לתוכניות אמיתיות של הממשלה, שהן בחינם - היא הונאה.

מילה אחרונה

לפעמים, אין דרך לחסוך את הבית מפני עיקול או אחת החלופות שלו כמו מכירה קצרה. החדשות הטובות הן שאפשר לבנות מחדש את האשראי שלך אחר כך כך שתוכל יום אחד להחזיק בית. התמקדו בתשלום כל החשבונות שלך מייד ולפרע את כל החובות האחרים שיש לכם, כגון יתרות בכרטיסי אשראי. לאחר כשנתיים, אתה אמור לראות את ציון האשראי שלך מתחיל להתאושש.

כשאת סוף סוף מוכנה לקנות בית שוב, למד מהטעות שלך כדי שלא תסיים עם משכנתא נוספת שלא תוכל להרשות לעצמך. לפני שתציע הצעה לבית, בצע את המתמטיקה וודא שהתשלום החודשי אינו אוכל יותר מ- 28% מההכנסה שלך. ככל שתוכלו לקבל את התשלום נמוך יותר, כך הסיכוי שלכם להיות מסוגל להחזיק את הבית יהיה טוב יותר אם תתמודדו מול מערך פיננסי אחר.

איזו עצה היית נותן למישהו העומד בפני אפשרות של עיקול?