כמה שכר דירה אוכל להרשות לעצמך? - חישוב תשלומי שכר דירה חודשיים

עם זאת, אם אתה מחשיב את מצבך ותקציבך צעד אחר צעד, אתה יכול למצוא מקום שאתה אוהב - ויכול להרשות לעצמך.

קביעת מה ניתן להרשות לעצמך לשלם עבור שכר דירה

1. גורם בנסיבותיך האישיות

ראשית, איך יהיה מצב החיים שלך? אם אתם מתכננים לגור עם שותף לחדר ולחלק את השטרות, תוכלו להרשות לעצמכם דירה יקרה יותר. אם יש לכם ילדים או בני משפחה שגרים איתכם, תזדקקו ליותר מחדר שינה אחד. אם יש לך חיית מחמד, ייתכן שתשלם אגרה חודשית קטנה.

הרחק את מצב המחייה שלך לפני אתה מתחיל לחפש דירה. זה יקל על ההמשך.

2. דע את מגבלותיך

מרבית בעלי הנדל"ן ומנהלי הנכסים דורשים כי הכנסתם החודשית של בית הביתה היא לפחות פי שלושה מהשכירות החודשית. אם יש לך שותף לחדר, מחצית ההכנסה שלך חייבת להיות פי שלושה מחלק שכר הדירה. אמנם זה לא תמיד המקרה, סביר להניח שתצטרך להוכיח שיש לך הכנסה זו לפני שתוכל לשכור דירה.

למרות שלא בהכרח כדאי לכם לבזבז הרבה על שכירות, לפחות תדעו את גבולות השכירות שלכם על ידי ביצוע כמה חישובים מהירים. לדוגמה:

• אם אתה מרוויח 4,000 $ לחודש, אתה זכאי לתשלום שכר דירה של 1,333 $
• אם אתה מרוויח 3,000 דולר לחודש, אתה זכאי לתשלום שכר דירה של 1,000 דולר
• אם אתה מרוויח 2,000 $ לחודש, אתה זכאי לתשלום שכר דירה של 666 $

3. הערכת כלי עזר

בנוסף לשלם דמי השכירות, עליכם לשלם גם עבור מים, גז וחשמל כדי להפעיל את הבית. כמה עולה השירותים שלך משתנה מאוד בהתאם למספר גורמים. לדוגמה, יחידות מיזוג חלון הן לעתים קרובות זולות יותר להפעלה מאשר אוויר מרכזי. דירות קטנות יותר עם תקרות נמוכות לוקח פחות לחום ולהתקרר מדירות גדולות יותר או דירות עם תקרות גבוהות. העלות משתנה גם לפי ספק השירות, מכיוון שחברות מסוימות פשוט יקרות יותר מאחרות.

אם אתה רק עובר מדירה אחת באותו מתחם או אזור לדירה אחרת, אתה יכול להשתמש בחשבונות השירות הנוכחיים שלך כמדריך. לדוגמה, בדירתי האחרונה הוצאתי כ -50 $ על שירות מים ואשפה, 115 דולר לחודש על חשמל ו -65 דולר לחודש על גז. בדירה הנוכחית שלי, שנמצאת בסמוך, אני מוציא סכום של 50 $ על שירות מים ואשפה, 90 $ על חשמל ו 70 $ על דלק. התקציב שלי נשאר כמעט זהה.

אם אתם עוברים לאזור חדש, שאלו את המקומיים מה הם משלמים. תקבלו את התחושה הטובה ביותר של יוקר המחיה האמיתי על ידי שיחה עם מישהו שיכול לספק נקודת מבט של מקומי.

4. חשב את ההוצאות האחרות שלך

הסיכויים הם שיש לך חשבונות חודשיים אחרים לשלם מחוץ להוצאות המחיה שלך, כמו חשבון הטלפון הנייד שלך, תשלום רכב וביטוח רכב. תצטרך לשלם גם עבור צרכים בסיסיים כמו מצרכים, מוצרי טיפוח ובגדים.

לדוגמה, ההוצאות שלי נראות כך:

• תשלום לרכב - 250 $
• ביטוח רכב - 98 דולר
• חשבון טלפון סלולרי - 86 דולר
• מצרכים - 300 דולר
• בנזין - 100 דולר
• מקרים (כמו מוצרי טיפוח ובגדים) - 50 $

תצטרך לחשב בעלויות אלה בתקציב האישי שלך כדי לקבוע כמה נותר לך לשלם בשכר דירה בכל חודש.

5. שקול את התוספות

כולנו רוצים להיות מסוגלים להרשות לעצמנו כמה מותרות קטנות, וזה יכול להועיל להביא לפחות לכמה פריטים כאלה שנחשבים לכם חיוניים. הוסף את עלות ההוצאות הנוספות, הלא חיוניות לתקציב שלך, כמו בידור, טלוויזיה בכבלים, חברות כושר, וכל דבר אחר שלא תרצה לוותר עליו רק על מנת לשכור דירה. כמו כן, אם אתה מקצה באופן אוטומטי סכום מסוים של כסף לכל כסף שיש להכניס לחשבון החיסכון שלך (אני חוסך 250 $ בכל חודש), קח את הסכום הזה מתקציב ההוצאה הכולל שלך..

6. קירב את הכל ביחד

ברגע שאני יודע את מצב המחיה שלי, כמה אני מרוויח כל חודש ואת כל ההוצאות החודשיות האחרות שלי, אני יודע מה נותר לי להוציא על שכר דירה. לדוגמא, נניח שאני לוקח הביתה 3,000 $ בכל חודש.

פירוט הוצאות המחיה:

• שירותי מים ואשפה - 50 דולר
• חשמל - 90 דולר
• גז - 70 דולר

עלות כוללת: 210 $

חלוקת הוצאות אחרות:

• תשלום לרכב - 250 $
• ביטוח רכב - 98 דולר
• חשבון טלפון סלולרי - 86 דולר
• מצרכים - 300 דולר
• בנזין - 100 דולר
• מקרים - 50 $

עלות כוללת: 884 $

פירוט הוצאות מקריות:

• חיבור לאינטרנט - 45 דולר
• חשבון חיסכון - 250 $

עלות כוללת: 295 $

על פי התקציב הגס שלי, אני מוציא 1,389 דולר בכל חודש כדי לחיות. מתוך דמי הכניסה לבית שלי בסך 3,000 דולר, זה משאיר לי 1,611 דולר לחודש להוצאות על שכר דירה. עם זאת, סכום זה הוא יותר ממה שהייתי זכאי בו לכל היותר מתחמי דירות שכן הוא מעל לכלל "1/3". יתר על כן, אני יודע שאסור לי להוציא כל אגורה שנותרה לי בשכר דירה, מכיוון שאני צריך להקצות כסף לתחומים אחרים כמו השקעה, עלויות בריאות ופרישה..

מילה אחרונה

אתה צריך לדעת כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך לפני שאתה מתחיל לחפש בית. אם אינך יודע את גבולותיך, אתה יכול בקלות לעלות על יתר על המידה על הגבול הזה, שיהפוך כל חודש למאבק. אם אתה מוצא את עצמך נאבק, חפש דרכים אחרות לקצץ את ההוצאות החודשיות שלך, כמו לחסוך כסף במצרכים או לחתוך את הטלוויזיה בכבלים שלך.

איך מחליטים מה לשלם בשכר דירה? אילו דרכים אחרות אתה יכול להציע לחסוך כסף בהוצאות חודשיות?