דמי משכנתא שאסור לשלם

להלן רשימה של כמה מהעמלות הניתנות למשא ומתן בהצהרת סגירה:

נקודות הנחה: זה בעצם ריבית ששולמה מראש וזה אכן עוזר ללווה, מכיוון שהוא משלם את הריבית. בעיקרון, מדובר בריבית ששולמה מראש. עם זאת, אינך נדרש לשלם נקודות הנחה. זו רק אפשרות שיש לך לווה. עם זאת, המלווה מנצח אם אתה לא נשאר מספיק זמן בבית כדי לשבור אפילו את הריבית ששולמה מראש. בדרך כלל, אם אינכם מתכננים להישאר בבית חמש שנים או יותר, אל תשלמו נקודות הנחה.
עמלות מקור: זוהי צורה אחרת של ריבית ששולמה מראש המועילה רק למתווך המשכנתא. תראה עמלה זו אם תשתמש במתווך המשתמש במעבד. הם ינסו לגרום לך להשמין את הרווח שהם מרוויחים מההלוואה באמצעות תשלום זה. עמלה זו בהחלט ניתנת למשא ומתן, ויש מתווכים רבים שיעשו הלוואה 0 דמי מקור. עם זאת, אם אתה לווה בסיכון גבוה עם אשראי רע והכנסה ללא מסמכים, יתכן שתצטרך לשלם אגרה זו. המתווך / המעבד יצטרך לעשות הרבה יותר עבודה כדי לאשר את ההלוואה.
דמי ניהול / חיתום: אם אתה עובר מתווך, אינך צריך לשלם אגרה זו מכיוון שהמתווך אינו מבצע חיתום כלשהו בהלוואתך. המלווה שמציע את ההלוואה מבצע את החיתום. לכן, אם תקבלו הלוואה דרך בנק המחתם את ההלוואות שלכם, יתכן כי עמלה זו תהיה מוצדקת.
דמי רישום: אני פשוט חושב שמדובר בגרגרי קרציות. מתווכים ובנקים מקבלים דוחות אשראי כמעט כלום, מכיוון שהם מזמינים את הדברים האלה כל יום. חיוב של 50 $ בתשלום אפליקציה הוא רק דרך נוספת להגדיל את השורה התחתונה שלהם.
דמי הערכה: עמלה זו הכרחית, אך וודא שלא מדובר בסכום מופקע. העמלה צריכה לנוע בין 200 ל -400 דולר עבור המתווך / מקורב הבנק כדי להזמין הערכה על הבית. כמו כן, אתה זכאי להעתק של הערכה, מכיוון שרכשת אותו.

עמלות שאינן ניתנות למשא ומתן:

דמי כותרת: ישנם דמי כניסה המשויכים לכל הלוואה שנסגרה, בין אם מדובר בעורך דין או בחברה לתארים. אבל, אתה יכול לחפש חברות כותרות כדי לראות למי יש את העמלות הזולות ביותר. באופן כללי, הם לא נבדלים יותר מדי.
חותמות דוק / דמי שליח: אלה הם עמלות שכולם משלמים כדי לסגור בית.
דמי שירות הקשורים למס
ביטוח כותר
דמי הקלטה

המלווים והמתווכים קלים מאוד להיפטר מהם. הם חושבים שאתה לא יודע דבר על סגירת נדל"ן, אז הם ינסו לזרוק לכאן ושם עמלות נוספות כדי להגדיל את הרווח שהם מרוויחים מההלוואה. היו צרכנים אחראיים ובחנו ככל האפשר את אומדן תום הלב.