כיצד לוודא שהבנק לעולם לא יכול לקחת את ביתך
עובדת העניין היא שרוב האנשים אף פעם לא באמת מחזיקים בתים שלהם. הם משלמים חלק קטן מאוד מהמשכנתא הזו מדי חודש עם המשכנתא שלהם, אך המלווה עדיין קורא לצילומים. אם אתה לא יכול לשלם, אתה לא יכול להישאר - זה כל כך פשוט. כך שהדרך הברורה למנוע מאיבוד הבית שלך לבנק היא שלא לממן אותו על ידי הבנק. שוכרים כמעט ולא נאלצים להתמודד עם סוגיה זו, אם כי אם בעל הבית שלך לא ישלם את המשכנתא שלו, תיאלץ לעבור - ולעתים קרובות בלי לשים לב רב (זה פשוט קרה למישהו שאני מכיר). אנשים רבים אינם רואים בתשלום המשכנתא אפשרות כזו, וזאת מכיוון ש"חוכמה "מסורתית נטעה את זה במוחם. אני מכיר אנשים שאין להם משכנתא וזה לא כל כך קשה לשלם את המשכנתא מוקדם אם אתה רק יודע לשחק את המשחק.
אני רוצה לדון בכמה דרכים נפוצות בהן אנשים משלמים את המשכנתא שלהם מוקדם. אולי שמעתם עליהם, אך קרוב לוודאי שלא שמעתם על כולם.
1. תוכנית משכנתא דו שבועית. על פי תכנית זו, אתה למעשה משלם תשלום נוסף למשכנתא בכל שנה והיא מנתקת כ -10 שנים של הלוואה קבועה של 30 שנה. התיאוריה מבוססת על העובדה שאתה לא יכול לשלם ריבית על קרן שלא קיימת. אם אתה משלם מראש את הקרן, הריבית מוסרת מתשלומי המשכנתא האחרונים.
2. חשבון מיזוג כסף. מדובר במוצר של חברה בשם United First Financial. זהו כלי תכנון פיננסי ועוזר לך למקסם את פירעון כל החובות שלך כולל המשכנתא שלך מתחת לעשר שנים. לתוכנית יש יתרונות רבים, עם זאת אתה צריך לקבל (או ליצור) כמה מאות דולרים עודפים בכדי להתחיל את אפקט כדור השלג.
3. מושג בנקאי אינסופי. זהו הרעיון הפיננסי הגאוני והידידותי ביותר לצרכן שהתגלה אי פעם. זה קיים כבר שנים, אולם רק לאחרונה ממש אנשי מקצוע פיננסיים החלו לאמץ מושג זה. הנחת המוצא היא שבאמצעות כוחם של מוצרי ביטוח ספציפיים אתה יכול לצבור ערך בפוליסה שתוכל לשאול ממנה ולהחזיר לעצמך בריבית. לפוליסות יש גם הטבת מוות, כך שהיא משמשת הגנה במקרה של מוות, אך התפקיד החזק ביותר של רכב פיננסי זה הוא בכך שהיא מאפשרת למעשה "להפוך לבנקאי משלך". תוכלו ללמוד עוד על כך דרך הספר להיות בנקאי משלך מאת נלסון נאש. זה ככל הנראה הרעיון הפיננסי החזק ביותר שתלמד עליו אי פעם.
אנשים רבים אינם רואים בתשלום המשכנתא שלהם מציאות, אך הדבר אפשרי ובאמצעות אסטרטגיות פיננסיות אלו תוכלו בהחלט להשיג זאת הרבה יותר מהר מאשר אם אין לכם מערכת.
