כיצד למצוא את המקום הטוב ביותר לפתוח עסק - 12 גורמים שיש לקחת בחשבון

עם זאת, הפחתת עסק מהשטח היא פשוטה ופחות יקרה באזורים מסוימים. אומרים כי ערים ומדינות עם פחות חסמי כניסה לחברות חדשות, ללא קשר לתעשייה, הן ידידותיות לעסקים או בעלות אקלים עסקי חיובי..

סקר בעלי עסקים קטנים שנתי שערך Thumbtack, פלטפורמת עבודה על פי דרישה, שופך מעט אור על מה שמייצר אקלים עסקי נוח - כפי שנקבע על ידי בעלי העסקים עצמם, לא קובעי מדיניות או אנשי אקדמיה. סקר זה אינו ממצה - המון גורמים אחרים משפיעים על הידידות העסקית, כאמור להלן. יתר על כן, התמהיל המדויק של אלמנטים המשפיעים על כמה קל לך להתחיל ולהפעיל את המיזם שלך תלוי במה שאתה עושה או עושה.

גורמים המשפיעים על האקלים העסקי המקומי

1. דרישות רישוי ומתירות

פעילויות כלכליות מסוימות, כגון ייצור ומכירה של אלכוהול וכלי נשק, מוסדרות על ידי הממשלה הפדרלית. כדי להקים מפיץ מזקקה או כלי נשק, אתה זקוק לרישיונות פדרליים מתאימים, שיכולים להגיע לאלפי דולרים ולדרוש שעות של עבודות בקשה והסמכה מקהות..

עם זאת, מרבית דרישות הרישוי העסקיות והמקצועיות תלויות מיקום ותעשייה. באזורים מסוימים, לרשויות המקומיות יש מעט דרישות כאלה לעסקים שעדיין לא מפוקחים עליהם סוכנויות פדרליות. רישיונות נוטים לחול רק על תעשיות בעלות סטנדרטים מקצועיים מחמירים, כמו רפואה ומשפט, או כאלה המשפיעים ישירות על ביטחון הציבור, כמו בנייה (שבדרך כלל כרוכה ברישוי והיתר). במקומות אחרים הרישוי נפוץ הרבה יותר.

אם הרשויות המקומיות דורשות יזמים בענף שלך לקבל רישיון עסק, זה אחד הדברים הראשונים שאתה צריך לעשות. צריך לחדש את מרבית הרישיונות בפרקי זמן קבועים, בכל מקום מפעם בשנה לפעם בעשור. ואם העסק שלך מבצע פרויקטים במקום בערים ובמדינות שונות, אתה צריך להמשיך להתעדכן בדרישות הרישוי וההיתר גם במיקומים אלה..

רישוי והתרת עסקים בדרך כלל מגיע עם עלויות כספיות וזמן. עלויות כספיות נעות בין דמי עיבוד נומינליים של $ 25 או $ 35, לסכומים של שלוש או ארבע ספרות למקצועות מוסדרים בכבדות ופרויקטים גדולים של בניה, אשר עלויות התשלום בהן בדרך כלל תלויים בערך הכולל של העבודה. ערים ומדינות גובות לעתים עמלות מיותרות, מה שמגדיל את עלויות הרישוי הכוללות או היתר.

עלויות זמן לרישיונות והיתרים משתנים מאוד. לפעמים זה פשוט עניין של מילוי והגשת ניירת שגרתית. במקרים אחרים, חידוש רישיון דורש עבודות לימוד רבות זמן שיכולות לגרוע מה הכי חשוב - ניהול העסק שלך. ככל שרשויות מקומיות מחייבות יותר לקפוץ דרך לקבלת רישיון או חידוש, כך האקלים העסקי יהיה קר יותר..

2. שיעורי מס ותמריצים עסקיים

לא משנה היכן הם פועלים, עסקים צריכים לשלם מיסים מקומיים (עיר או מחוז), מדינה ופדרלית. שיעורי המס הפדרליים אינם משתנים ממקום למקום, אך המסים המקומיים והמדיניים בהחלט עושים זאת. באזורים עם מס גבוה, לא נדיר שאנשים משלמים מס הכנסה ממלכתי ומקומי, עסקים ישלמו מיסים על מדינה ואולי גם ארנונה מקומית, ושניהם ישלמו ארנונה מקומית. לדוגמא, בעיר בוסטון, בעלי עסקים המחזיקים בנכס מסחרי חייבים לשלם 29.52 דולר לאלף דולר בערך המוערך בארנונה השנתית, 2.60 דולר לאלף דולר בשווי עסקי מוחשי, בתוספת הכנסה ברוטו של 8% במיסי החברות הממלכתיים ו -5.15% בסך מיסי הכנסה ממדינת מסצ'וסטס (12% על רווחי הון).

לעומת זאת, קרן המס מזהה כמה מדינות שחסרות אחת או יותר מהמסים העיקריים. יש לציין כי ויומינג, נבאדה ו דקוטה הדרומית חסרים מס הכנסה של חברות ופרטיים כאחד. ולמרות שעסקים בדרך כלל מעבירים מסים על מכירות לצרכנים, מדינות ללא מס מכירות - כמו ניו המפשייר ומונטנה - נוטות להיות אטרקטיביות יותר עבור קמעונאים, מסעדות ועסקים אחרים הפונים לצרכן..

תמריצים תופסים את הצד השני של מטבע המס. ממשלות עירוניות ומדינות רבות מציעות זיכוי מס, חגים, מענקים ותמריצים אחרים לעסקים חדשים ומעוברים. חלקם מציעים גם זיכוי מס ספציפי לתעשייה. לדוגמה, התאגיד לפיתוח כלכלי של העיר ניו יורק מציע זיכוי מס מקומי של 1,000 $ לעובד (עד 100,000 $ לחברה) עבור חברות ייצור המתמקרות באחד מאזורי העסקים התעשייתיים המיועדים לעיר..

בכל חיבור אמריקה המחודש, יש לממשל הפדרלי שורה של תוכניות תמריצים ומענקים למס. חלקם זמינים ישירות לעסקים ללא מטרות רווח, ואחרים לרשויות מקומיות ועמותות אשר עלולות בתורם לעבוד עם חברות למטרות רווח. תמריצים אלה נוטים להעדיף עסקים הממוקמים בשכונות מורידות או בערים נאבקות - מתגמלים יזמים שאפתניים המוכנים להשקיע במקומות שלא נחשבים בדרך כלל כמרכזי פעילות מסחרית..

3. תקנות יעוד

תקנות יעוד לא משפיעות רק על עסקים שנמצאים בתהליך הקמה או הרחבה של בניינים משלהם. הם יכולים גם להשפיע על אופן הפעולה והיכן של עסק בעיר הולדתו.

ערים עם תקנות יעוד קלות יותר מאפשרות בדרך כלל יותר סוגים של פעילות עסקית במקומות רבים יותר. לדוגמה, יוסטון ידועה לשמצה בזכות יעוד קל מאוד למגע המאפשר, בתיאוריה, כמעט לכל עסק לפעול די הרבה בכל מקום - ובעצם כל סוג של מבנה שיש לבנות.

על פי מחלקת התכנון והפיתוח של יוסטון, "בעיר יוסטון אין יעוד אך הפיתוח מנוהל על ידי קודים העוסקים באופן חלוקת הרכוש. קודי העיר אינם מטפלים בשימוש בקרקע. "

במילים אחרות, עם מספיק מקום והון התחלתי, תוכלו לבנות מפעל דק יותר לצמוד ליד בית ספר יסודי ביוסטון. אם כימיקלים נדיפים אינם המסעדה שלך, יעוד הרפיון של יוסטון עדיין מקטין במידה רבה את השיקולים הגאוגרפיים לעסק שלך. אתה יכול לשכור שטח להפעלה כמעט בכל בניין מתאים בלי לדאוג אם אתה מפר את קודי השימוש המקומי בקרקע. בערים עם קודי בנייה מחמירים יותר, העסק שלך יכול להיות מועבר לפארק תעשיה שקשה להגיע אליו או למחוז מסחרי מרוחק.

אם אתה בעלים יחידים המנהל עסק שירות ממשרד ביתי או מוסך, קודי יעוד לא ישפיעו עליך יותר מדי, אפילו בערים פחות סלחניות. עם זאת, הם עלולים להפוך במהירות לנושא ככל שהעסק שלך יגדל - סביר להניח שהרשויות המקומיות ינצפו על התגברות התנועה, הרעש, טרדות החנייה והמתח על התשתיות המקומיות. ואם אתה מתחיל עסק אינטנסיבי יותר, כמו ייצור או לוגיסטיקה, תצטרך לחכור שטח בפארק תעשיה מייד..

4. סביבה רגולטורית

עסקים בארה"ב חייבים לעקוב אחר אלפי עמודים של תקנות עסקיות מקומיות, ממלכתיות ופדרליות. התקנות הפדרליות, כגון כללי הבטיחות במקום העבודה OSHA ותקנות השכר הפדראליות, אינן שונות ממקום למקום - אם כי תקנות פדרליות ספציפיות חלות רק על תעשיות או עסקים ספציפיים בגודל מסוים..

פעילויות עסקיות מסוימות נשלטות ברמות ממשלתיות מרובות. לדוגמא, שכר המינימום הפדרלי מציב רצפה לשכר שעתי (עם חריגים מוגבלים לעובדים, סטודנטים וקבוצות מיוחדות אחרות) עבור כל עסק מבוסס ארה"ב. עם זאת, בערים ובמדינות רבות יש שכר מינימום גבוה יותר - יותר מכפול מהמינימום הפדרלי, בחלק מהמקרים.

במקרים אחרים התקנות משתנות משמעותית ממקום למקום. על פי ה- L.A. Times, החוק במדינת קליפורניה אוסר על אסדות קידוח נפט חדשות לאורך רוב קו החוף של המדינה. בינתיים, טקסס ולואיזיאנה לא מטילות למעשה מגבלות על אסדות קידוח ימיות במפרץ מקסיקו. ובארות היבשה נמצאות בכל מקום בטקסס, כולל בתחומי העיר של יישובים גדולים כמו פורט וורת '.

5. משאבים ציבוריים לבעלי עסקים

אחד הממצאים העיקריים של סקר העסקים הקטנים של Thumbtack עסק בפער בין הציפיות של היזמים לבין המציאות העסקית בשטח. על פי הסקר, בעלי עסקים מוכנים לשלם מיסים, לעמוד בתקנות המקומיות ולקבל רישיונות והיתרים מתאימים, ובלבד שדרישות אלה יתוארו בבירור לפני כן וזמינים להתייחסות לפי דרישה.

הדרך הקלה ביותר עבור הממשלות והמדינות המקומיות ליידע את היזמים היא לשמור על אתרים עדכניים ומקיפים המתארים את כל הדברים - בתוך הסיבה - שבעלי עסקים ואנשי מקצוע צריכים לדעת. בשלב זה, כמעט לכל ממשלה יש נוכחות אינטרנטית כלשהי, אך האיכות משתנה מאוד.

לדוגמה, ממשלת מדינת קנטאקי מחזיקה מערך קפדני של אתרים ספציפיים לתעשייה המבטאים דרישות רישוי, עמלות, תקנות, אנשי קשר ממשלתיים ומידע מפתח אחר (מועצת המנהלים של קנטאקי של Barbering היא דוגמא טובה.) על ידי הצבת כללים רלוונטיים תקנות במקום אחד, קנטאקי מקלה על בעלי עסקים לעקוב אחר התחייבויותיהם.

מאגרי מידע של השלטון המקומי, כמו מערכות "311" המשמשות ערים גדולות רבות, הם גם כלים שימושיים. מערכות אלה נועדו לשרת אזרחים פרטיים, אך הן מהוות משאבים נהדרים עבור יזמים המחפשים מידע שאינו כלול באתרי אינטרנט הפונים לעסקים, כגון סגירת רחובות עקב אירועים ציבוריים, בנייה או מזג אוויר סגרירי..

6. שירותים מקומיים ואזוריים

אם ניסית אי פעם למצוא את העיר או השכונה הנכונה לחיות בה, אתה מבין את החשיבות של שירותים מקומיים ואזוריים. אנשים שונים מעריכים מתקנים שונים, כאשר התמהיל המדויק לכל אדם או משפחה תלוי בגיל, באורח החיים, במצב משפחתי ומשפחה, ושלל גורמים אחרים.

הדוגמאות כוללות את הדברים הבאים:

• בתי ספר ציבוריים מעל הממוצע
• אקלים עדין או שטוף שמש
• הרבה שטח פתוח והזדמנויות לבילוי
• רשתות חברתיות וקהילתיות חזקות ומסבירות פנים
• שירותים סוציאליים בשפע, בין אם ציבורי או ללא מטרות רווח
• רחובות וקהילות בטוחות
• נכסי תחבורה פנימיים (כבישים, תחבורה ציבורית) וחיצוניים (שדות תעופה, רכבת, כבישים מהירים)

למרות מה שמאמין לדעתך כמה סיסמאות תיירות, לאף עיר או אזור "אין הכל". עם זאת, מקומות עם תערובות נוחות חזקות - יותר מהדברים שמאפשרים אנשים לנוע מרחוק - נוטים למשוך כישרון. יזמים עצמם מעדיפים להניח שורשים מסחריים באזורים עתירי נוחות. אחרי הכל, הם גם אנשים.

אזור המטרו הקדמי הצומח במהירות של קולורדו ממחיש את כוחם של הנוחיות. האזור משתרע על פני יותר מ 100 מיילים לאורך בסיס רגלי הרי הרוקי, האזור כולל את דנוור, פרבריה, כמה קהילות מכללות ועיירות נופש מרובות רבות..

עם מזג אוויר שטוף שמש ונוף הררי מדהים, הטווח הקדמי מושך אליו זרם קבוע של מהגרים מיישובי עננים, מחמיאים יותר - כולל אלפי יזמים מוכשרים, התורמים את כישוריהם לתעשיות התוכנה והביו-טכנולוגיה התוססת והולכת יותר ויותר. לא קשה לחברות מקומיות - וגם לא למאיץ ממשל מקומי - לשכנע עובדים לסחור בבולטימור או בקריק קריק לבולדר.

7. קרבה של חונכים ומתחרים

במבט ראשון הניסיון לבנות את העסק שלך לצד מתחרים רעבים לא נשמע אידיאלי. עם זאת, לפעול בשוק צפוף יכולות להיות יתרונות אדירים, במיוחד כאשר יזמים עמיתים ניגשים זה לזה כמשתפי פעולה פוטנציאליים ושותפים אסטרטגיים - לא איומים שיש לבטל..

שווקים עם הרבה עסקים בעלי אופי דומה נוטים לרשות רשתות פרטיות ומשאבים מפותחים המועילים לחברות בשלב מוקדם. חממות עסקיות ספציפיות לתעשייה, בהן יזמים חדשים משתפים פעולה עם חברות מבוססות ומקבלות חונכות יקרות מידי ידידים מנוסים בתעשייה, נפוצים יותר ויותר. TreeHouse Health, חממת הפעלה בתחום הבריאות בסמוך למקום עבודתי במיניאפוליס, היא דוגמא נהדרת - הדיירים שלה בשלב מוקדם יכולים להקיש על מועצה, יועצים, משתפי פעולה ומשתפי פעולה..

חממות עסקיות, רשתות מקצועיות ומשאבים דומים, כל אלה מעודדים יזמים להיכנס לקהילה העסקית המקומית ולשים שורשים מקצועיים מתמשכים, חיזוק התעשיות שלהם, משיכת השקעות, משיכת עובדים מוכשרים ובסופו של דבר העלאת הפרופיל של האזור שלהם. בסביבות תומכות שכאלה, מנהיגי חברות בוגרות הופכות באופן טבעי למנטורים לחברות מבטיחות בשלב מוקדם, ומנציחות מחזור וירטואוזי..

8. משאבים לגיוס תרומות

הגישה להון חשובה לא פחות מחברות בשלב מוקדם כמו חונכות ורשתות תמיכה מקצועיות. זה קריטי גם עבור חברות שמעוניינות להרחיב את פעילותן או לעבור לשווקים חדשים. בעוד שבנקים מסורתיים קיימים בכל מקום, הם אינם מוכנים להלוות ליזמים עם רעיונות שלא נבדקו והכנסות מוגבלות. במקרים רבים, אפילו עסקים מבוססים נאבקים במציאת אשראי הולם.

בעיית המימון חריפה במיוחד בענפים מתקדמים כמו תוכנה, ביוטכנולוגיה וייצור מתקדם. אם אתה נמצא בתחום חדשני, אתה יכול להפיק תועלת רבה מגישה למשקיעים מלאכים בכיס עמוק ובעלי הון סיכון המסוגלים לממן פעילויות יקרות אך הכרחיות לפני הכנסה כמו מחקר, פיתוח ושיווק..

ערים ואזורים מסוימים ידועות במשאבי התרמה חזקים. מזג אוויר נעים הוא לא הדבר היחיד שמושך יזמים למקומות כמו בולדר ואזור מפרץ סן פרנסיסקו, אחרי הכל. שני המקומות זוחלים עם קרנות הון סיכון ומשקיעי מלאכים.

כדאי לבחון גם פלטפורמות מימון קהל הון, המחברות בין יזמים עם אלפי משקיעים פוטנציאליים אשר מוכנים להשקיע סכומים קטנים יחסית ברעיונותיהם. בעוד שפלטפורמות רבות למימון קהל הון פועלות מחוף לחוף, אחרות - כמו Localstake ו- PeerRealty - מוגבלות למדינות או שווקים מסוימים. עסקים שיכולים להקיש על שניהם נהנים מהרגל בתחרות.

9. עומק בריכת הכישרונות המקומית

באזורים מסוימים התברכו בהיצע נרחב של עובדים מוכשרים שרעבים להכניס את כישוריהם לעבודה עבור יזמים שאפתניים - או להפוך ליזמים בעצמם. נוכחותם של אוניברסיטאות ומעבדות מחקר מרכזיות, היסטוריה ארוכה של התמחות בענף מסוים ורשתות מקצועיות חזקות, כל אלה תורמים לבריכות כישרונות אזוריות עמוקות..

אזורים מסוימים ידועים כמושכים כישרונות בעלי אופי מסוים. אם אתה מתחיל עסק הדורש מומחיות מסוג מסוים, מאפייני כוח העבודה המקומי עשויים בהחלט לקבוע היכן אתה בוחר לאתר.

לדוגמה, חלק מאזור המפרץ - עמק הסיליקון - ידוע בעולם בזכות מושך את המוחות הטובים ביותר לתוכנה והטכנולוגיה. בזכות מקבץ מדהים של חברות ביוטכנולוגיה ואוניברסיטאות מחקר מרכזיות כמו M.I.T., אזור בוסטון הוא ככל הנראה האזור הטוב ביותר בארה"ב להקים עסק במדעי החיים. הכישרון נמשך לפעמים גם לאזורים בלתי צפויים: בית הספר לרפואה וטרינרית מהשורה הראשונה באוניברסיטת איווה ומיקום הדגל של מעבדות השירותים הווטרינריים הלאומיים הופכים את אמס למפתח נמוך, איווה, אחד המקומות הטובים ביותר במדינה להיכנס לבריאות בעלי החיים. עסק.

10. תחרות לכשרון

זכור שבריכת כישרונות עמוקה לא מתורגמת באופן אוטומטי להעסקה מהירה וקלה. בעיר או באזור שלך יכול להיות עובדים רבים מוכשרים וחרוצים - אבל אם המון חברות אחרות רוצות להעסיק עובדים אלה, תצטרך להתמודד נגדן..

באופן כללי, משמעות הדבר היא להציע למועמדים משכורות התחלה גבוהות יותר, טובות בריאות טובות יותר והטבות שוליים, יותר זמן חופשה, יותר הטבות משרדיות וממתיקים אחרים. כל הדברים האלה עולים כסף.

11. יוקר המחיה

אף על פי שלעתים קרובות נחשבים ליוקר המחיה כנושא עבור אנשים פרטיים, זה משפיע ישירות גם על עלות ההקמה והניהול של העסק. לדוגמה, דירוג המדינות המובילות ביותר לעסקים של CNBC בדרך כלל מוצא מתאם הדוק בין יוקר המחיה ליוקר העסקים.

באופן הבולט ביותר, עלות המחיה של האזור שלך משפיעה על הסכום שאתה צריך לשלם לעובדים שלך בכדי לשמור עליהם היטב - ולעודד אותם לא לחפש עבודה עם שכר גבוה יותר אצל מתחרה סמוך. באזורים בעלויות גבוהות, ציוד עסקי ומלאי יכולים להיות יקרים יותר, במיוחד באזורים עם עלויות הובלה גבוהות, כמו אלסקה והוואי. יוקר מחיה גבוה משפיע גם על העושר האישי שלך - כל הדברים האחרים שווים, סביר להניח שתוציא חלק גדול בהרבה מרווחי החברה שלך על דיור, אוכל וטיפול בילדים בעיר ניו יורק מאשר באוקלהומה סיטי.

12. חברות ופעילות של איגוד העבודה

אף על פי שחברות באיגוד העובדים יורדת במשך שנים, האיגודים עדיין משפיעים בתעשיות ואזורים מסוימים. אפילו אם העובדים שלך אינם מאוחדים בעצמם, סביר להניח כי פעילות האיגוד המקומי בענף תעלה את עלויות העבודה שלך - ללא תלות בגורמים כמו עלויות מחיה ותחרות על כישרון..

ייצור רכב הוא דוגמה מושלמת. במישיגן, אוהיו, אונטריו ותחומי שיפוט אחרים במערב התיכון, מרבית הצמחים לרכב וחלקי רכב נותרו מאוחדים. כתוצאה מכך עובדים בדרך כלל מרוויחים שכר גבוה יותר ונהנים מהטבות מקיפות יותר, גם כאשר הם לא שייכים לאיגוד. לפי בלומברג, עלות העבודה השעה הממוצעת בארה"ב של ג'נרל מוטורס המאוחדת בכבדות, כולל הטבות, היא 58 דולר. ניסאן, שבסיס הייצור בארה"ב ממוקם בדרום הלא ידידותי לאיחוד, ממוצע 42 דולר לשעה.

מלבד ייצור רכב, שאינו הענף הנבחר עבור רוב היזמים בהיקף קטן, איגודים פעילים בענפים כמו ספנות ולוגיסטיקה, אינסטלציה, נגרות וענפי בניין אחרים, כמו גם תעשיות בשכר נמוך יותר כמו קמעונאות מזון, תפוצה, בעיקר בצפון-מזרח ובמערב התיכון. אם אתה מקים עסק בענף שידוע כפעילות באיגוד, הימנע מנקיטת צעדים משפטיים ותוצאות שליליות אחרות (כמו כבידה) על ידי ביצוע שיטות עבודה מומלצות מקומיות - וודא שתקצב תקציב רב יותר לעבודה..

מילה אחרונה

זכור כי גורמי האקלים העסקי המשפיעים ביותר על החברה שלך עשויים להשתנות ככל שהחברה תתבגר. בתחילת הדרך, סביר להניח שאתה מעריך מימון מקומי וחונכות מעל השירותים האזוריים, מכיוון שאתה כנראה ממילא עובד רוב שעות היום. ככל שעובר הזמן, תשתיות תחבורה (מפתח לחברה צומחת) ותקנות יעוד עשויות להיות חשובות יותר.

כשם שלכל פרט יש תפיסה שונה במקצת של "מזג האוויר המושלם", כך כל עסק משגשג באקלים עסקי שונה במקצת - ואין שום מתכון סטנדרטי ומוסכם לידידות עסקית. בשנת 2014, טקסס - מדינה בעלת מיסוי נמוך, בעלת רגולציה נמוכה, בעלת השכלה נמוכה וממדי איכות חיים - זכתה בדירוג מספר 1 בדירוג המובילים של CNBC בדירוג העסקים. בשנת 2015 המקום הראשון הגיע למינסוטה - מדינה בעלת מיסוי גבוה, בעלת רגולציה גבוהה, עם אמצעי חינוך ואיכות חיים מעולים. ליזמים ביוסטון ובמיניאפוליס יש שניהם רגל על ​​המתחרים במקום אחר - פשוט בדרכים שונות מאוד.

בשורה התחתונה: אם אתה שוקל להיכנס לעצמך לעסקים, חשוב על הגורמים הסבירים ביותר לקביעת ההצלחה או הכישלון של החברה שלך - זכור כי משתלם לתכנן קדימה.

אילו גורמים החשובים ביותר לרעיון העסקי או העסק שלך?